首付仅10万起!地铁口不限购精装小户!手慢无!

这段时间，合肥高性价比的房子交易市场是什么样的状态，相信购房者应该也了解一二。人才新政的出台，毛坯、装修分开备案已经正式上线，大部分项目要求首付比例提高，合肥房地产市场的节奏已经被带了起来。

日前，合肥楼市2018半年报出炉，2018年1-6月，合肥共计成交住宅套数为30654套，而2017年上半年共计成交17546套，成交数量增长了13108套，增幅达到74.7%。从成交均价上来看，2017年上半年合肥市区均价约为15947元/㎡，而2018年上半年市区房源均价达到18431.12元/㎡，均价上涨2484元/㎡，同比增长15.58%。

与楼市的火热不同，土市呈现走低态势。据统计，上半年合肥九区三县一市仅有33宗居住用地成功出让(含商住用地，不含租赁住房用地、人才公寓用地)，总成交面积3585.5356亩，成交金额284.3亿元。这个成交量与去年同期相比，有大幅减少。2017年上半年合肥市区共成交了25宗居住类(含商住)地块，总成交面积达4754.38764亩，成交面积下跌1169亩。

不过值得一提的是，包河等4个区域上半年并无居住地块成功出让。土地供应减少，在售房源越卖越少，有业内人士预测，下半年合肥楼市或将持续火热态势。

那么如今的合肥，想要购房，还有哪里值得期待？

米宅米宅的房价数据显示：合肥5月份新房价格14270元/㎡，分别看各区的话：

庐阳区：17244元/㎡；蜀山区：16932元/㎡；高新区：14929元/㎡；经开区：16554元/㎡；滨湖新区：18222元/㎡；包河区：15053元/㎡；瑶海区：13548元/㎡

就以均价较低的瑶海区（包含新站）来算，1.35万/㎡，100㎡的户型，首付3成，你至少要准备40万，才有机会购入一套房。

但是现实情况是，很多家庭即使把全部积蓄都拿出来供孩子买套房，也不够交首付的，后期还背负着债务，月供也每月3、4000，生活压力不小。

于是有很多买房人问我，有没有性价比较高的公寓项目可以推荐一下，先买一套过渡，对冲房价上涨，总价低，还能租出去以租养贷，以后手中钱富裕些了再卖掉置换，挺好。对于在合肥打拼的小白领来说，在合肥有套房对于他们意味着一切。对投资客而言，最小代价买进黄金地段，风险无疑较低。

因此，位于包河区马鞍山路高架出入口、南二环路、地铁1号线秋浦河路站口的玲珑大厦毋庸置疑是购房者的较好选择。

玲珑大厦，位于马鞍山路CBD、主城二环内价值高地。所在的合巢路版块是一个价值洼地，凭借着闹中取静的环境及浓郁人文氛围，是马鞍山路CBD其中一个宜居版块。项目临靠地铁1号线秋浦河站口，坐拥马鞍山路CBD商圈便利，周边一公里范围内写字楼云集、商业配套云集。合肥市少年宫 、合客家园拟建幼儿园、王卫社区拟建幼儿园,绿地缤纷城、加侨购物 、麦德龙、永辉超市、合家福超市；,省立儿童医院,建行、工行、邮储、农行、中行等环伺周边。

玲珑大厦地属合肥二环内高尚生活圈。项目由两栋31层板楼组成，总建面47521㎡，除2181㎡社区商业外，还有994套精装小户。目前，玲珑大厦在售40年精装小户，不限购不限贷，一室31-41㎡， 两室61㎡。价格12000元/㎡左右。玲珑大厦精装小户套30万+，1号线地铁，四星大牌精装，现房1室*2室。中央空调、热水、智能主机到户，重金购置3大系统有效降低水电费，甲级物管1.44元/㎡。

结语：日常的休闲娱乐活动，银行、大型商超、农贸市场所有你生活需要的最日常配套，这里也一个不落，再加上不限购、低总价等优势，简直不能更心动了！首付10万起，机不可失！