18年蝶变安徽名片买写字楼首推合肥政务区

安徽中侨置业投资有限公司 2018-04-28 15:04:44

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18年蝶变安徽名片买写字楼首推合肥政务区历时18年发展,合肥政务文化新区已成为安徽在中部崛起的名片。该片区的发展已经成为一个宝贵的缩影,见证合肥的发展。从肇始之初、到建设发展、再到繁华遍地。每个时期,都有精品之作,领航于时代。大建设成就一张中部城市发展的名片 2001年合肥市政府确认了合肥市

18年蝶变安徽名片买写字楼首推合肥政务区

历时18年发展，合肥政务文化新区已成为安徽在中部崛起的名片。该片区的发展已经成为一个宝贵的缩影，见证合肥的发展。从肇始之初、到建设发展、再到繁华遍地。每个时期，都有精品之作，领航于时代。

大建设成就一张中部城市发展的名片

2001年合肥市政府确认了合肥市政务新区的中心位置。次年，政务区开始建设，前期发展缓慢。自2009年至今，政务新区发展逐步加速，蔚为大观。如今，高楼大厦鳞次栉比，城区发展欣欣向荣，蒸蒸日上。

10年过去，政务区发展已相当成熟。市政府双子大楼、合肥大剧院、合肥奥体中心、安徽广电大楼等知名建筑拔地而起，政务区成为合肥市乃至安徽省高层建筑最集中、商务业态最密集的商务区，成为名副其实的合肥“曼哈顿”。

作为合肥市的政治中心，市委、市政府四大班子、各市直局办单位相继迁入政务文化新区办公，市法院、检察院、总工会、总商会、民主党派等党、政、群50余家省市机关单位、金融机构环绕、五星酒店汇聚，企业可坐享最齐全的商务配套。

人民日报社安徽分社、安徽日报报业集团、安徽出版集团、安徽广电中心等文化集群构建了区域新闻传媒高地。政务区得天独厚的资源优势和良好的投资环境蕴藏无限商机，吸引了天鹅湖万达广场、华润万象城、红星美凯龙家居生活广场等纷纷落户。如今政务区已经形成商务服务发达、功能齐备的现代商务中心，成为合肥市乃至安徽省高层建筑最集中、商务业态最密集的商务区。

更为重要的是，作为合肥全城瞩目的区域，政务文化新区可谓是全合肥商务的炙热地带。政务区建设历经十多年，以惊人的速度迅速崛起，这里从基础设施到区域配套，已沉淀了数千亿元的建设投资。

商务集群塑造合肥版“曼哈顿”

随着政务区域开发的成熟，各项配套的落地运营，政务区周边的高端商务写字楼开始显现集群效应，写字楼的资产价值也开始驶入攀升的快车道。对于企业来说，这里办公方便，交通便捷，各大商场云集，天鹅湖的景观配套又为工作环境加分不少。

政务区已经拥有成为中央商务区CBD 的条件。据相关数据显示：政务区拥有41座商务楼宇，总面积283万㎡，其中商业面积101万㎡，写字楼面积182万㎡。已竣工、投入运营的商务楼宇28栋，面积186.62万㎡，入驻率达到68.71%。

现已引进的各类企业有4650家，行业类型广泛。正在兴建的商务楼宇有13栋，面积97万㎡。截至2016年11月份，政务区已招商引进平安银行、中国华能集团等世界500强企业9家；南洋商业银行、融创中国控股有限公司等上市公司13家。另有金融或类金融企业25家、知名纳税企业1719家、外贸企业41家、现代服务业品牌企业16家。

从合肥写字楼月度及年度的销售数据看，政务区的写字楼均价一度成为合肥9区中较高的区域，且政务区写字楼一直受投资及自用企业欢迎。

根据对现有合肥高端写字楼的调查显示，位于核心区域的优质甲级项目，正在受到大型企业的青睐与关注，在未来一段时间内，也将继续享受吸引大型内外资企业的殊荣。

地铁政务双中心甲级写字楼成投资优选

“合肥要做省会经济圈的发动机，成为引领安徽加速崛起的重要增长极。”自2011年起，合肥踏上了建设“大湖名城”的新征程,“环湖”、“临江”、“创新高地”等名词开始成为城市的光环。同时，筑巢引凤，优越的投资环境也吸引了不少外来企业进驻。因此，企业在拓疆发展的过程中对写字楼的需求也在不断扩大。纵观合肥写字楼分布区域，北一环代表着辉煌的过去，而西南板块的政务区则是繁华的现在，掘金政务区写字楼项目，现在正当时。

窥斑见豹，见微知著。小编探访政务区近期的高端写字楼代表——中侨中心，作为集聚政务、交通、地段、配套众多优势的写字楼项目，是政务区发展当前阶段的典型精品之作。

据了解，中侨中心座落于政务区潜山路以西，休宁路以南，毗邻地铁3号线，邻靠合肥市政府。作为一个聚焦合肥政务板块，坐享政务丰厚资源，打造市府商务办公平台的为商务办公甲级写字楼。中侨中心业态多元，包括有写字楼、裙楼商业、底商、商业街区、国际酒店等在内的诸多业态。

从项目的自身建设、周边配套，经营理念，都是新一代政务区写字楼的典型。项目设计约3000个停车位，1400个停车位，1500个市政免费停车位，大约有9个足球场大；设置9部高速电梯，每秒4米，；项目有1万方空中花园、瞰湖而立边上就是1300亩的天鹅湖景。其中，多元业态中自持项目达到70%，招商运营目标是引入40%的安徽知名品牌。

作为合肥重要的商业、金融、政务集聚的重要区域，环顾周边，政务区新的写字楼已经上了一个新台阶，在一个新的起点，迈向未来。政务区总规划面积仅为12.67平方公里，目前区内可供开发的用地已所剩无几，正如业内感叹：“未来政务已无地可卖!”难以复制的城市资源，更加让政务区成为合肥商务创新高地。