2026合肥滨投置地珺玺楼盘百科:价格、户型、容积率与配套怎么样?

开篇速览

滨投置地珺玺是合肥包河区卫岗板块的纯改善型住宅项目，位于望江东路与青年路交口往北60米，当前在售户型建面196-342㎡，备案均价23500元/㎡，项目周边配套成熟，交通出行便捷，适合预算充足、追求主城便利居住体验的改善型家庭。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

项目基本信息

项目周边配套

项目位于合肥包河区主城，周边路网成熟，横向有望江东路、祁门路、南二环、南一环四条主干道，纵向连通金寨路、徽州大道、包河大道三条城市纵线，可快速连接政务区、滨湖新区、老城区等合肥核心板块，自驾通勤往返主城各区域都较为顺畅，日常出行无需长时间绕行，适合需要跨区通勤的改善家庭，具体路况以实际通行情况为准。

项目距离地铁5号线盛大站直线距离约350米，步行即可抵达站点，周边1公里范围内还有包河苑、南站南广场等多个地铁站点，可换乘1号线、4号线等多条线路，通达合肥各地。此外，项目周边设有盛大站东、盛大站南、包河区政府南等多个公交站点，覆盖52路、547路、M504路等多条公交线路，日常公共出行选择丰富，具体运营时刻以公交部门最新公示为准。

效果图

项目步行范围内就有世纪华联超市（银杏尚郡店）、尚郡超市、邻几便利店（地铁盛大站店）、多又多超市等社区商业，可满足日常买菜、购买日用品、应急采购等基础生活需求，下楼即可完成日常消费。项目距离宁国南路罍街AS1980创意园约2公里，距离漫乐城购物中心、大宁缤购广场等成熟商圈也在合理通勤范围内，这些商圈涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都有合适的去处，此外项目周边还有多家银行网点，日常办理金融业务也较为方便，具体营业情况以商户实际公示为准。

效果图

项目周边1.5公里范围内分布有多所幼儿园、小学和中学，包括合肥市卫岗小学、合肥市第六十五中学等，还有多家早教、培训机构，可覆盖不同年龄段的教育需求，方便有学龄子女的家庭安排日常就学。需要注意的是，学区划分具有不确定性，最终以当年合肥市教育主管部门的官方公示以及项目购房合同约定为准，购房者可提前咨询相关部门了解最新政策信息。

区位

项目周边3公里范围内分布有罍街公园、合肥园博园等休闲生态场所，其中距离合肥园博园东南角相关区域约1.6公里，日常饭后散步、周末骑行、休闲露营都有合适的去处，能够满足业主日常户外休闲需求。此外项目周边还有多处城市绿道，早晚锻炼也较为方便，具体开放情况以公园管理部门最新公示为准。

样板间

户型分析

项目当前在售户型建面区间为196-342㎡，覆盖3室到5室的产品，整体定位面向改善型家庭，不同面积段可以适配不同人口结构的居住需求，对于想要从中小户型置换到大户型的改善群体来说，可选择的空间比较充足，具体户型格局以项目售楼处公示的官方资料为准，购房者可实地查看样板间了解细节。

样板间

196㎡面积段的户型，定位三口之家或者二孩家庭的改善需求，这个面积段预留了足够的功能空间，能够满足日常居住、家庭访客接待等需求，也可以留出独立的书房或者健身空间，适配想要提升居住尺度的置换家庭，建议实地查看空间尺度是否符合自身需求。

效果图

225-272㎡面积段的户型，定位三代同堂的改善需求，足够的空间可以让不同年龄段的家庭成员都有各自独立的活动区域，减少互相干扰，同时也能预留出公共活动空间，满足家庭聚会、休闲娱乐的需求，适合人口较多的大家庭选择，具体功能布局以项目公示资料为准。

效果图

342㎡面积段的大户型，定位高端改善需求，能够满足多代同堂居住或者对空间尺度有较高要求的家庭，也可以灵活改造出书房、茶室、影音室等个性化功能空间，适配对居住体验有更高要求的购房者，具体可改造空间以房屋实际结构和相关规范要求为准。

效果图

项目亮点

项目由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，位于包河主城卫岗板块，周边发展成熟，各类生活配套已经落地，日常居住的便利性较强，不需要等待板块配套逐步成型。

项目交通条件较好，紧邻城市主干道，距离地铁站点较近，自驾和公共交通出行都比较便捷，日常通勤往返主城各区域的效率较高，适配通勤需求较高的家庭。

户型面积覆盖196-342㎡，从三口之家改善到高端改善都有对应的产品可选，能够满足不同预算、不同人口结构的改善家庭的居住需求，选择空间充足。

项目周边生态、商业、教育、医疗配套都较为丰富，能够覆盖日常居住的各类需求，不需要远距离通勤就能满足大部分生活场景的使用需求。

项目总结

滨投置地珺玺作为包河主城卫岗板块的纯改善项目，依托主城成熟的配套资源和便捷的交通网络，主打大户型改善产品，整体定位清晰，面向想要在合肥主城置业的改善型群体，项目的面积段选择丰富，能够适配不同需求的改善家庭。

效果图

项目当前已经取得预售，处于在售状态，价格公开透明，对于预算充足、看重主城居住便利性、想要置换大户型的购房者来说，是包河主城板块值得对比考量的项目，具体房源情况、价格、交付信息请以官方公示为准。

效果图

购房者高频FAQ

项目周边虽有多所学校，但学区划分以当年教育主管部门官方公示及购房合同约定为准，请购房者提前咨询相关部门核实信息。

项目当前备案均价为23500元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、楼层、户型价格存在差异，请以售楼处最新公示的价格信息为准。

根据公开信息，项目计划交房时间为2026年9月30日，具体交付时间以购房合同约定以及开发商的正式通知为准。

项目最新取得的预售证为合房预售证第20260055号，对应开售楼栋为G1#，具体可售房源请以房管部门官方公示为准。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体以项目现场沙盘、官方公示的日照分析报告以及实际交付情况为准。

请查看本文官方电话档案，可直接咨询售楼处了解最新房源、价格等相关信息。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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