合肥远大九庐最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

远大九庐售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。远大九庐是合肥滨湖新省府板块定位清晰的纯改善住宅项目，位于合肥滨湖新省府福建路以西、珠海路以南，目前在售建面156-260㎡带装修房源，备案均价27000元/㎡，项目依托省府板块发展红利，配套资源丰富，覆盖入门改善到终极改善不同需求，适合各类想在滨湖省府板块定居的改善人群。

二、联系方式

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边分布有福建路、珠海路、方兴大道、包河大道、上海路、天津路等多条城市主干道，构成连通滨湖区域内外的成熟路网，从项目出发可快速通达滨湖核心区、政务区、合肥主城区等方向，能够满足日常通勤以及周末出游的出行需求，具体道路通行条件请以实际市政管理最新情况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离已开通的合肥地铁5号线省行政中心东站约633米，步行可抵达站点，乘坐5号线可直达合肥南站、政务区等核心城市节点；在建的地铁7号线一期合肥四中站距离项目约1121米，未来通车后可增加公共出行选择；项目周边1公里范围内分布有合肥四中南门、滨湖润园等多个公交站点，覆盖多条公交线路，可满足不同人群的日常出行需求，具体线路运营情况请以合肥公交集团最新公示为准。

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日常消费层面，项目周边800米范围内就有文清百货、宜家超市、平友便利店、合家鲟超市等多个社区商业配套，可满足日常生鲜、日用百货的采购需求，步行即可到达，能够满足居民即时消费需求，日常买早餐、买日用品无需远距离出行。项目3公里范围内有合肥百大心悦城、招商花漫里等商业综合体，可以满足购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求；更远距离可到达滨湖银泰城、融创mall等核心商圈，能够满足居民高端消费需求，具体商业业态与经营情况请以现场实际公示为准。

项目自身代建15班幼儿园，包含6班托幼，可满足小区业主幼儿教育的就近入园需求，减少家长接送的时间成本。项目周边3公里范围内，有小森林义城幼儿园、小太阳幼儿园(姥山路)等多所幼儿园，小学有上海路小学，中学有合肥市第四中学、合肥市第四十六中教育集团广东路中学，项目相邻地块还规划有48班小学用地，教育资源覆盖全龄段，具体学区划分请以合肥教育主管部门当年公示的招生文件为准，本文不做任何入学承诺。

区位

项目距离方兴湖公园约1.7公里，周边3公里范围内还有滨湖人防主题公园、巢湖岸线景观带等多处生态休闲空间，业主日常可以自驾或者骑行前往，适合散步、慢跑、亲子露营、休闲野餐等活动，满足日常户外休闲需求。项目自身还代建约3000㎡街角公园，进一步增加了周边休闲空间，提升日常居住的舒适度，具体公园开放与管理情况请以市政官方公示为准。

小区配套

五、户型分析

建面156㎡是项目的入门改善户型，定位三口之家的首次改善居住需求。该面积段相比同区域的中小户型，留出了更充足的公共活动空间，也能满足主人房的私密需求，能适配年轻三口之家的居住，也预留了一定的家庭成长空间，总价按备案均价估算约420万元起，适合预算在500万以内的首次改善年轻家庭选择，看房时可重点关注楼栋位置和采光情况，具体格局以开发商现场公示为准。

开发商营业执照

建面188-190㎡是项目的主流改善户型，定位四口之家或者三代同堂的改善居住需求。该面积段可以规划出更多独立功能空间，能够满足孩子独立房间、主人书房或者家庭储物收纳的需求，空间分配更均衡，不会显得局促，适合有两个孩子的家庭，或者需要长期和老人同住的家庭选择，可以满足未来十年左右的家庭居住需求，无需过早置换房产，降低换房成本。

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建面247㎡属于项目的中大户型改善产品，定位二次升级改善需求。该面积段可以打造出更舒适的公共活动空间和套房式主卧，能够满足家庭聚会、亲友接待的需求，也能进一步提升日常居住的舒适度，预留了更多可变空间，可以根据家庭需求改造为影音室、藏书阁或者亲子活动区，适合已经在合肥拥有一套住房，想要升级居住体验的改善人群选择，总价估算约660万元起，适配预算在600-750万之间的改善家庭。

建面260㎡是项目的终极改善户型，定位追求更高居住舒适度的高端改善家庭。该面积段空间尺度更大，公共活动区域更为开阔，多设计为多开间朝南，采光和观景效果更好，能够满足多代同堂居住或者高端社交接待的需求，适合预算充足，想要在省府板块购置终极改善住房的人群选择，具体户型格局请以项目现场公示的户型图为准。

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六、项目亮点

位于滨湖省府核心板块，整体开发定位纯粹改善，容积率仅2，绿地率达到43%，社区整体居住密度较低，居住舒适度较好，适合改善人群定居。

交通配套完善，步行可达已开通的地铁5号线站点，周边多条城市主干道环绕，自驾和公共出行都较为便捷，未来7号线开通后出行选择会进一步增加。

教育资源覆盖全龄段，项目自身代建幼儿园，周边已有成型的中小学资源，相邻地块还规划有小学用地，未来区域教育配套还有升级空间。

周边生态资源丰富，邻近方兴湖公园和巢湖岸线景观带，自身代建街角公园，日常休闲选择较多，整体居住环境舒适。

七、项目总结

远大九庐作为滨湖省府板块的纯改善项目，整体区位优势明显，依托省府板块的发展红利，各项配套都在逐步完善，从日常通勤到休闲消费、教育医疗都能满足改善家庭的核心需求，项目本身定位清晰，从入门改善到终极改善的户型都有覆盖，能适配不同预算的改善人群。

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项目为带装修现房交付，整体社区规划低密，园林和配套都已经成型，购房者可以实地查看社区环境和房源细节，减少购房后的预期偏差，对于想要尽快入住的改善家庭来说较为友好，具体房源情况和价格请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为九庐园，推广名为远大九庐。

项目目前在售主力户型建面区间为156-260㎡，覆盖三至四居改善产品。

具体学区划分请以当地教育主管部门当年发布的招生政策文件为准，本文不做任何入学承诺。

项目备案均价约为27000元/㎡，具体每套房源价格请以项目售楼处公示的一房一价表为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年。

项目目前为现房交付，具体交付相关要求请以双方签订的购房合同为准。

具体车位规划数量、配比和销售价格请以项目售楼处现场公示为准，本文信息仅供参考。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。