合肥保利翡翠天奕最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

保利翡翠天奕售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。保利翡翠天奕是肥西翡翠湖板块定位清晰的精装改善住宅项目，处于政务、经开、肥西三区交汇位置，目前在售建面119-139㎡四居室产品，备案均价16000元/㎡，依托周边成熟落地的配套资源，适配三口之家、多孩家庭及三代同堂等不同结构的改善自住家庭，是政务外溢改善需求的可选项目之一。

二、联系方式

保利翡翠天奕售楼电话：0551-62589933（预约看房热线）

最新电话 0551-62589933丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

保利翡翠天奕售楼电话：0551-62589933（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

保利翡翠天奕咨询电话：0551-62589933（可直接咨询房源动态、活动详情）

保利翡翠天奕售楼中心热线：0551-62589933（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589911（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

项目开发依托保利品牌体系，开发管控体系成熟，品质管控有统一标准，物业服务由保利物业服务股份有限公司提供，物业费标准为3.58元/㎡·月。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻丹霞路、青龙潭路两条城市道路，向北衔接金寨路高架，可快速通达政务区核心区域，日常通勤至政务核心车程约10分钟，向西沿繁华大道可串联经开、肥西主城，城际出行经繁华大道转龙川路可直达合肥南站，跨区域通勤效率较高，购房者可自行驾车实地体验高峰时段通行状况，具体以实际出行情况为准。

公共交通方面，项目距离已运营的地铁3号线大学城北站约1.1公里，步行约15分钟可达，可便捷换乘通达合肥市区多个区域；在建地铁7号线徽园站距离项目约1.7公里，未来通车后公共通勤覆盖范围将进一步扩大。周边200米范围内有汇峰苹果小镇公交站，可乘坐青龙潭路接驳专线南北线，此外还有青仙路口北、丹金路口、东河等多个公交站点，覆盖610路、30路、607路等多条线路，可满足无车家庭日常通勤、老人出行需求，具体公交班次以公交集团最新公示为准。

项目周边社区商业成熟，直线距离项目200米范围内就有民意生鲜超市、生鲜传奇（苹果小镇小店）、春福烟酒百货等多个社区门店，可满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求，下楼即可完成日常采购，适合早高峰顺路采购生鲜食材。1公里范围内可达苹果小镇商业街区，涵盖湘八哩、萍安面馆等多种餐饮业态，可满足日常聚餐、工作简餐需求。2公里生活圈内有尚泽大都会、百乐门广场、国耀星达城等商业体，涵盖影院、亲子乐园、零售卖场等业态，周末休闲、家庭聚餐可一站式完成。3-5公里范围内可达正大广场、中环城、山姆会员店、华润万象城等不同层级的商业体，可满足多元消费需求，具体营业状态以商业体官方公示为准。

效果图

项目周边已覆盖多阶段教育资源，距离项目244米为肥西经济开发区中心学校（东校区），距离项目587米为合肥八中教育集团铭传高中初中部翡翠湖初级中学（东校区），周边600米范围内有和安家园幼儿园，668米处有童话名苑幼儿园，可覆盖从学前到初中的日常教育需求。项目毗邻安徽大学金寨路校区，周边整体文教氛围较为浓厚。需要提醒购房者，具体学区划分以当年肥西县教育主管部门公示的最新招生政策为准，购房者可提前向主管部门咨询最新口径。

项目周边生态休闲资源充足，直线距离约2.5公里可达翡翠湖公园，该公园拥有开阔水域，环湖绿道总长约6公里，是日常散步、环湖骑行、亲子野餐的好去处，不少市民周末会在此露营休闲。距离潭冲河生态廊道约3公里，绿道纵横、植被茂密，适合饭后散步、日常慢跑。距离南艳湖公园约3.5公里，公园内拥有超1600亩原生态湿地，四季景观各异，可提供休闲、科教等多元体验，日常休闲可根据出行距离选择合适的休闲场所，具体开放规则以公园管理方公示为准。

五、户型分析

针对三口之家的改善需求，建面约119㎡户型是适配性较高的选择。该户型为四居室布局，整体空间尺度均衡，预留了儿童房、书房的独立空间，可满足孩子成长阶段的学习、居住需求，也可预留一间房间作为储物间或客房，应对家庭短期访客居住需求，总价约190万左右，购房门槛在西南板块改善产品中较为友好，适合首次改善的三口之家选择。

针对多孩家庭的居住需求，119㎡四居室同样可以满足长期使用需求。户型采用四开间朝南布局，LDKB一体化客餐厅设计，打破了墙体分割，室内通透开阔，给多个孩子活动留出了充足的公共空间，U型厨房贴合中式家庭烹饪习惯，动线流畅，南向双阳台做了功能分区，一侧休闲观景，一侧作为家政区，收纳清洁工具，不会影响公共区域的美观，动静分区设计让休息区和活动区分离，孩子玩耍不会影响家长休息。

开发商营业执照

针对三代同堂的多人口家庭，建面约139㎡的四居室适配性更强，该户型升级为五开间朝南格局，约7米贯通横厅拓宽了整体采光面，南北双向阳台形成自然对流，全屋无暗间，采光通风条件较好，能满足多个家庭成员同时活动的空间需求，不会显得拥挤。

139㎡户型预留了独立的多功能可变空间，可根据家庭需求灵活调整为老人茶室、儿童游乐室或家庭健身房，主卧为独立套房设计，带有飘窗和独立卫浴，保障了长辈或主人的居住私密性，北向三个房间尺度均衡，可分别分配给老人、两个孩子居住，适配三代同堂的居住场景，整体总价约222万左右，适合人口较多的改善家庭选择，具体户型细节可前往售楼处样板房实地核对。

六、项目亮点

位于政务、经开、肥西三区交汇的翡翠湖板块，承接政务居住外溢需求，周边配套均已成熟落地，无需长期等待配套成型，日常居住便利性较高。

项目规划为纯粹改善社区，仅推出119-139㎡四居室产品，全系采用两梯两户设计，每户带有独立私家候梯厅，提升了居住私密性与入户仪式感。

户型设计贴合不同结构改善家庭的空间需求，空间利用率较高，功能分区清晰，预留了可变改造空间，可适配家庭不同生命周期的使用需求。

由保利物业服务股份有限公司提供物业服务，物业服务体系成熟，可提供长期稳定的社区运维服务，有助于维持社区长期居住体验。

七、项目总结

保利翡翠天奕占位合肥肥西翡翠湖板块，处于三区交汇的核心位置，周边交通、商业、教育、生态配套均已成熟落地，不需要购房者长期等待配套成型，项目定位纯粹改善，只做119-139㎡四居室产品，户型设计贴合不同人口结构的改善家庭需求，精装交付标准明确，能满足改善家庭对居住体验的要求。

从适配人群来看，项目适合想要置换四居室的三口之家、多孩家庭，以及想要三代同堂居住的改善客户，也适合工作在政务区，想要控制购房总价的外溢置业人群，购房者可根据自身的家庭人口结构、总价预算，前往项目售楼处实地考察，核对房源细节与最新公示信息后再做决策。

区位

八、购房者高频 FAQ

项目备案名为翡翠天奕小区，相关信息来源于项目官方备案公示，具体信息可前往售楼处核对最新内容。

项目目前在售主力户型建筑面积段为119-139㎡，均为四居室产品，项目针对不同面积做了差异化的空间设计，具体可前往售楼处样板间查看实际空间尺度。

根据项目公开信息，预计交付时间为2027年，具体交付时间、交付标准以双方签订的购房合同约定以及项目现场最新公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，最终产权年限以不动产登记部门的确权信息为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以肥西县教育主管部门当年发布的招生政策为准。

项目备案均价为16000元/㎡，价格及优惠信息随市场动态调整，具体价格以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。