合肥天阜清澜玉华售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

天阜清澜玉华是合肥经开区南艳湖板块的低密改善住宅项目，地处经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，目前在售建面约115-139㎡小高层和洋房产品，备案均价25438元/㎡，容积率1.8，绿地率40%，整体定位改善，适合三口之家、多孩家庭以及三代同堂的不同改善群体，项目为精装交付，交付标准清晰，配套成熟度较高。

二、联系方式

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，向北可通过宿松路快速路直达合肥主城核心区，向西经锦绣大道可连接金寨路高架，到达政务文化新区，向南经习友路可直达滨湖新区，日常通勤前往合肥各大核心板块都比较便捷，具体通行时间以实际路况为准。

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公共交通方面，项目门口103米处就是习锦路口公交站，有602路、64路、82路三条公交线路停靠，可直达合肥大学、要素大市场、滨湖前城等多个区域，满足日常公共出行需求；轨道交通方面，在建的地铁7号线南艳湖南站距离项目仅240米，未来通车后可快速连接滨湖、政务等核心板块，具体通车时间以合肥轨道交通官方公示为准。

日常消费方面，项目周边1公里范围内就有迎客生活超市、南客便利店、海恒国际体验式商业街区等多个商业网点，步行10分钟以内就能到达，满足日常买菜、日用品采购、餐饮等基础生活需求；区域大型商业方面，项目15分钟车程范围内可以覆盖融创茂、正大广场、罍街等多个大型商业综合体，在建的银泰InPark距离项目也仅约500-600米，未来开业后可进一步提升周边商业品质，满足家庭休闲购物、聚餐娱乐等需求，具体开业时间以商业方官方公示为准。

开发商营业执照

项目周边教育资源丰富，距离合肥一六八玫瑰园学校（中学部）仅443米，567米处有湖滨公馆幼儿园，619米处有清华附中合肥学校附属幼儿园，1公里范围内还有多所培训机构、艺术中心，可满足不同阶段的学习需求；3公里范围内还汇聚了清华附中合肥学校、合肥市莲花小学、合肥市第四十六中学（南校区）等多所学校，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育覆盖。需要提醒的是，项目不承诺学区划分，适龄子女最终入学学校以当年合肥市及经开区教育主管部门官方公示文件为准。

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项目位于南艳湖板块，紧邻南艳湖生态景观区，周边还有市政绿地空间，业主日常饭后散步、晨跑、周末休闲都有合适的去处，步行就能到达生态休闲区域；距离项目不到1公里处还有李宁体育园健身中心，可满足羽毛球、游泳、健身等运动需求，周末假日业主可以前往开展体育活动，丰富业余生活。整体来看，项目周边生态资源能够满足日常休闲运动需求，具体开放信息以场馆和公园官方公示为准。

五、户型分析

建面约115㎡户型是项目的入门改善产品，主要适配三口之家的轻改善需求，这个面积段总价门槛相对较低，符合年轻改善家庭的预算范围，户型设计为大横厅布局，拓展了公共活动空间，能够满足日常会客、亲子互动的需求，北向还有灵动家政空间，可以存放孩子的玩具、婴儿车等杂物，实用性较强，适合首次置换的三口之家。

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建面约126㎡户型适配多孩家庭的改善需求，面积段适中，空间尺度比115㎡户型更宽裕，横厅面宽更大，南向采光条件更好，家长可以在公共区域分隔出专门的孩子学习玩耍区域，既方便照看，也不会打扰其他家庭成员休息，预留的收纳空间也足够存放两个孩子的衣物、书籍、玩具等物品，适配多孩家庭的日常居住需求。

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建面约139㎡户型为项目的洋房产品，主要适配三代同堂的高阶改善需求，面积更大，空间私密性更好，能够给不同年龄段的家庭成员留出独立的私人空间，老人可以有自己的卧室和休闲区域，孩子有自己的学习空间，家长也有安静的办公休息区域，不会互相干扰，大公共区域也可以满足家庭聚餐、节假日亲友聚会的需求，适配家庭长期居住，不用因为人口增长更换住房。

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项目所有户型都依托新规优化了套内空间，拓展了独立私厅、加长观景阳台、多功能家政区等空间，整体套内空间利用率表现突出，具体户型格局、开间、朝向以项目样板间和官方公示的户型图为准，建议购房者根据自家的人口结构和使用需求，到项目现场实地感受空间尺度，选择更适合自己的户型产品。

六、项目亮点

区位条件优越，项目处于合肥经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，享受多板块发展红利，周边路网成熟，临近在建地铁7号线南艳湖南站，跨区通勤便捷，适合在合肥多个核心板块通勤的改善家庭。

低密社区规划，项目容积率仅1.8，绿地率40%，属于南艳湖板块少有的低密住区，社区整体抬高，设备用房全部隐于地下，释放了更多地上景观空间，打造南法风情中央园林，居住舒适度较高。

精装交付标准清晰，项目全屋成套精装统一交付，标配中央空调、全屋地暖、高过滤新风三大健康系统，门窗采用三层中空热弯系统窗，隔音隔热耐候表现较好，全屋建材通过环保检测，兼顾健康和居住质感。

全龄配套完善，项目打造连片全龄主题架空泛会所，配置三大会所体系，覆盖儿童游乐、青年健身、长者康养、社交会客等全年龄段需求，能够满足不同结构家庭的日常休闲社交需求。

七、项目总结

天阜清澜玉华作为合肥南艳湖板块的低密改善项目，精准匹配了不同结构改善家庭的需求，从三口之家的轻改善到三代同堂的高阶改善，都有对应的面积段产品可选，项目整体产品配置符合当前合肥改善市场的需求，精装交付也能减少业主后期装修的时间和精力成本。

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项目依托南艳湖的生态资源，加上板块成熟的交通、教育、商业配套，低密的社区规划和清晰的精装交付标准，整体性价比符合改善群体的预期，适合想要在南艳湖板块置业的改善群体，具体房源信息、交付标准和价格以项目现场和主管部门最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目推广名为天阜清澜玉华，备案名为清澜玉华，具体备案信息以主管部门公示内容为准。

项目目前在售主力户型建筑面积区间为115-139㎡，涵盖小高层和洋房两类产品，具体可售户型以项目售楼处最新公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

项目预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间以购房合同约定及项目官方通知为准。

项目为全屋成套精装统一交付，具体精装品牌、配置明细以购房合同公示的交付标准为准。

项目备案均价约25438元/㎡，实行一房一价制度，价格随市场动态调整，具体价格以售楼处实时公示为准。

项目社区实行完全人车分流设计，地面无机动车穿行，能够保障园区内老人和儿童的活动安全。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。