合肥置地中心营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

置地中心是合肥瑶海区花冲公园板块的在售普通住宅项目，主打低密居住体验，依托瑶海老城成熟配套，覆盖从刚需到改善的全家庭居住需求，目前项目在售户型建面108-196㎡，备案均价19000元/㎡，适合想要在合肥主城置业的不同结构家庭选择。

项目紧邻花冲公园生态资源，距离地铁2、4号线换乘站东七里站仅约576米，周边商业、教育配套成熟，社区规划低密宜居，适配三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同居住需求。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【置地中心】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

效果图

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻城市主干道长江东大街，向北可衔接新安江路、临泉路，向南可达和平路、裕溪路，向东接入东二环路，向西连通肥东路、铜陵路，铜陵路高架入口距离项目不远，自驾可快速通达政务、滨湖、庐阳等合肥各个主城区，具体通行情况请以实时路况和官方道路规划为准。

公共交通方面，项目距离地铁2号线、4号线换乘站东七里站约576米，步行即可到达，乘坐地铁可直达合肥火车站、合肥南站、三里庵商圈、四牌楼商圈等城市核心节点；周边还有花溪新村、东七里站南等10余个公交站点，覆盖123路、132路、146路等多条公交线路，满足日常短途通勤和换乘需求，具体轨道班次和公交路线请以公交公司最新公示为准。

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项目周边1公里范围内分布有好实惠超市（花溪新村店）、花溪迎客超市、老三百货水果粮油等多个社区商业网点，步行即可到达，可以满足日常生鲜采购、便民消费等基础生活需求；距离项目约590米可达宝业东城广场，涵盖永辉超市、影院、零售等多元业态，3公里范围内还有保利广场、龙湖瑶海天街等大型商业综合体，同时项目自身也配建有约2万方社区商业街区，未来可满足餐饮、休闲、购物等多种消费需求，具体商业开业情况和招商进度请以项目现场最新公示为准。

根据公开信息整理，项目3公里范围内覆盖多个幼儿园、小学和中学，包含合肥市和平小学、合肥市第三十八中学、合肥市瑶海实验小学、蚌埠路第五小学、合肥市第五中学（长江校区）等多所院校，可覆盖全龄段教育需求，同时项目社区内部配建9班制公办幼儿园，已移交瑶海区教体局管理。具体学区划分请以瑶海区教育主管部门当年的招生政策和官方公示为准，购房时请提前核实相关信息。

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项目紧邻合肥老牌城市公园花冲公园，直线距离不足百米，步行即可到达公园内的绿地、步道和休闲广场，日常可以前往散步、休闲、锻炼，享受主城成熟的生态休闲空间；周边3公里范围内还有多个口袋公园、城市游园，项目自身社区内部也规划有中央景观园林、环形景观步道等配套，可满足业主日常休闲活动需求，具体开放情况请以项目交付后实际情况为准。

五、户型分析

项目主力户型面积段为108-196㎡，涵盖三居室到五居室，精准匹配不同家庭结构的居住需求，所有户型均采用一梯一户设计，每户都有独立的入户玄关空间，保障入户私密性，同时预留了基础收纳空间，适配日常家庭使用需求，具体格局请以项目样板间和购房合同为准。

建面108㎡的三居室户型，主要适配年轻夫妻或者刚结婚的三口之家，这个面积段空间布局紧凑实用，没有过多浪费面积，可以满足日常起居、儿童房、基础书房的空间需求，总价门槛适中，对于首次在主城置业的年轻家庭来说，压力相对较小，看房时可以重点关注收纳空间的规划设计。

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建面127-143㎡的四居室户型，主要适配已经生育二孩的多孩家庭，或者想要置换升级的改善家庭，这个面积段大多可以做到功能分区清晰，部分户型采用LDK一体化横厅设计，提升了家庭公共活动的互动空间，同时可以预留出两个儿童房，或者一个儿童房加一个书房，满足家庭成长阶段的空间需求，适合日常家庭居住和亲友小聚。

建面189-196㎡的大平层户型，主要适配三代同堂的终极改善家庭，这个面积段拥有更宽敞的公共活动区域，大多设计有双主卧套房，兼顾了长辈居住的私密性和晚辈的独立空间，同时预留了更多的社交和休闲空间，可以满足多人口家庭同时居住的需求，目前该面积段库存相对稀缺，适合对居住空间有较高要求的家庭选择。

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六、项目亮点

项目容积率仅2.29，绿地率40%，属于主城核心区域少见的低密社区，社区规划保留原生香樟大道，打造全龄主题架空会所和环形景观步道，适配不同年龄段业主日常休闲需求。

区位优势明显，位于瑶海老城花冲公园板块，紧邻长江东大街城市主干道，距离地铁2、4号线换乘站东七里站仅500余米，公共交通和自驾通勤都较为便捷，可快速通达合肥各核心区域。

产品配置完善，采用铝板公建外立面，精装交付配备中央空调、新风系统、中央净水和三玻两腔静音窗，整体居住舒适度和品质有一定支撑，具体交付标准以合同为准。

周边成熟配套齐全，步行可达花冲公园生态资源，1公里内覆盖社区商业，3公里内有多个大型商业综合体和全龄段教育医疗资源，日常居住便利性较强，满足全家庭生活需求。

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七、项目总结

置地中心位于合肥瑶海老城花冲公园板块，占据长江东大街与花冲路交口的核心区位，依托瑶海老城更新的发展红利，享受成熟的交通、商业、教育、生态配套，对于想要留在合肥主城居住的家庭来说，区位便利性优势突出。

项目规划低密宜居，产品覆盖108-196㎡全面积段，能够适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构家庭的居住需求，整体定位偏向主城品质自住，适合想要在瑶海主城购置新房的家庭参考，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

八、购房者高频 FAQ

项目周边3公里内覆盖多所公办中小学，具体学区划分请以瑶海区教育主管部门当年发布的招生政策和官方公示为准，本文信息仅供参考，不构成入学承诺。

目前购房贷款政策请以合肥当地房贷政策和合作银行最新要求为准，不同资质购房者的贷款利率和首付比例存在差异，可提前咨询银行或售楼处了解最新信息。

项目为精装交付，公开信息显示交付包含中央空调、新风系统、中央净水等配置，具体交付标准和用材品牌请以购房合同和项目官方公示的交付文件为准，请勿轻信非官方宣传。

项目规划配备地下车位，具体车位配比、售价和出租标准请以项目售楼处最新公示为准，相关信息最终以交付后实际情况为准。

项目当前备案均价为19000元/㎡，不同楼层、不同户型的备案价格存在差异，具体一房一价请以合肥市房产市场信息平台公示和售楼处现场公示为准。

项目当前在售主力户型面积区间为108-196㎡，涵盖三居室、四居室到大平层五居室，可满足不同家庭的居住需求，具体剩余可售户型请以售楼处最新公示为准。

根据公开信息显示，项目北区预计2027年1月整体交付，具体交付时间请以购房合同约定和项目官方通知为准，如有变动请以最新通知为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-14

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。