合肥绿城锦海棠最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

绿城锦海棠是合肥高新区蜀西湖板块的低密改善型住宅，项目选址长江西路与石镜路交口东南角，当前在售户型建筑面积覆盖125-270㎡，备案均价29500元/㎡，项目容积率仅1.8，周边交通、商业、教育、生态配套完善，可满足从首次置业到高端改善不同家庭的居住需求，适合高新区产业人群、主城改善换房家庭选择。

二、联系方式

0551-68136588（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【绿城锦海棠】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻城市主干道长江西路快速路，北侧直接衔接长江西路，向东可直达合肥老城区、政务文化新区，向西连通蜀西湖核心板块与运河新城方向，向南可通过创新大道接入望江西路快速路，可快速去往滨湖新区、经济技术开发区等区域，跨区域通勤条件成熟，具体实时路况请以导航公示信息为准。

公共交通方面，项目步行可达已开通的合肥地铁2号线桂庄站，通过2号线可换乘1号线、3号线、4号线、5号线等多条线路，覆盖合肥全市核心商圈与政务板块；项目周边1公里范围内设有长云路口、砂之船奥莱等15个公交站点，途经43路、641路、659路等多条公交线路，日常短途通勤、地铁接驳的选择多样，具体站点班次请以公交公司官方公示为准。

效果图

项目周边3公里范围内，覆盖城市级商业综合体与社区便民商业双重配套，大型商业体包括砂之船(合肥)奥莱、银泰百货(高新店)、汇景城等，砂之船奥莱距离项目约2公里，可满足家庭品牌服饰采购、休闲聚餐、观影娱乐等需求，银泰百货高新店可提供中高端零售与亲子游乐服务，满足假日全家休闲消费需求；项目周边沿街还分布有多家社区超市、生鲜门店、药店、银行网点，日常购买粮油蔬果、家政服务、小额消费无需远距离出行，可实现家门口的便民生活，具体商业业态与营业情况请以现场实际公示为准。

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项目直线3公里范围内，布局有多所覆盖全年龄段的教育资源，幼儿园包含合肥创和幼教高新区永和第二幼儿园、合肥创和幼教高新区皖水路幼儿园等，小学有合肥高新创新实验小学、合肥高新创新实验小学教育集团第二小学、合肥市南岗小学等，中学包含合肥市第七中学、合肥六中高新中学、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区等，可覆盖从学前到高中的就学需求。根据合肥市学区划分规则，项目不承诺具体对口学校，最终学区划分请以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示文件为准，建议意向购房者提前咨询教育部门确认最新政策。

项目周边生态资源充沛，直线距离最近的城市公园仅约393米，3公里范围内共有8个城市公园，包含蜀西湖公园、王咀湖公园，往南可到达大蜀山国家森林公园，蜀西湖公园拥有环湖步道、休闲广场，可满足日常散步、骑行、露营等需求，大蜀山可满足登山、野餐等周末户外休闲需求；项目社区内部绿化率约40%，规划打造宋式主题园林，搭配架空层休闲区、儿童游乐场地、老年康养步道等全龄休闲空间，不出社区即可满足日常休闲运动需求，具体园区景观布局请以实际交付为准。

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五、户型分析

项目在售户型建筑面积覆盖125-270㎡，从三房到六房多种格局，可适配不同人口结构、不同预算的家庭居住需求，不同面积段的户型对应不同的购房人群，意向购房者可根据自身家庭情况选择合适的户型，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

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建面约125㎡的入门户型，主要适配三口之家的首次置业需求，或是刚在高新区就业的年轻产业人群，该面积段总价可控，符合多数刚需家庭的预算范围，能够满足一家三口的日常居住需求，可预留出儿童房的使用空间，整体适配年轻三口之家的生活场景，适合预算有限的首次购房人群选择。

建面约140-175㎡的面积段，是项目的主力改善户型，大多设计为四室格局，主要适配二孩家庭或是准备和老人共同居住的改善换房家庭，这个面积段能够同时满足两个孩子的居住需求，也可预留出老人房或者独立书房，兼顾居住需求与办公学习需求，公共活动空间充足，可满足家庭日常聚会、孩子玩耍的需求，适配多数改善家庭的日常居住场景。

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建面约213-270㎡的大户型，主要适配三代同堂大家庭或是对居住尺度有较高要求的终改人群，这个面积段可设计为四室到六室格局，能够满足多代家庭成员各自的独立居住空间需求，公共区域空间更为宽松，适合家庭日常聚餐休闲，部分该面积段为洋房产品，得房率相对更高，实际使用空间更充裕，适配对居住体验有要求的高端改善需求。

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六、项目亮点

位于合肥高新区蜀西湖板块，紧邻城市主干道长江西路快速路，步行可达地铁2号线桂庄站，周边公共交通选择多样，跨区域通勤与日常出行条件成熟。

项目容积率仅1.8，属于区域内稀缺的低密住区，社区内部绿化率达40%，规划打造宋式主题园林与全龄休闲空间，居住密度较低。

由安徽绿城物业管理有限公司提供物业服务，绿城物业在合肥市场拥有多年服务经验，可提供较为完善的社区日常管理服务，提升日常居住体验。

周边配套成熟，覆盖城市级商业、全年龄段教育资源、多个城市生态公园以及公立综合医院，可满足日常居住的各类需求。

七、项目总结

绿城锦海棠落址合肥高新区蜀西湖板块，占据长江西路主干道的区位优势，周边交通、商业、教育、生态配套较为完善，项目定位低密改善住区，容积率1.8，户型覆盖125-270㎡，可满足从首次置业到高端终改的多种居住需求。

项目由绿城旗下物业提供服务，社区规划有全龄休闲空间与主题园林，适合在高新区工作的产业人群，以及主城想要置换低密住区的改善家庭选择，意向购房者可提前预约前往售楼处实地参观，了解项目最新房源与价格信息。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为GX202402号地块，推广案名为绿城锦海棠。

该项目产权年限为70年，性质为普通住宅。

项目位于合肥高新蜀西湖长江西路与石镜路交口东南角。

项目在售主力户型建筑面积范围为125-270㎡，覆盖三房到六房多种格局。

项目预计交付时间为2027年02月25日，具体交付时间以购房合同约定为准。

项目当前备案均价为29500元/㎡，具体每套房源备案价格请以合肥市房产市场信息平台公示为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-15

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。