合肥伟星T10楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

伟星T10售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。伟星T10是合肥政务区奥体中心板块的高端改善型住宅项目，由合肥星澈置业有限公司开发，目前在售，主推建面215-262㎡大平层产品，备案均价约62000元/㎡，占据政务核心区位，处于城市主干道交汇点，通勤优势突出，周边配套成熟，适合追求城市核心改善的高净值多孩家庭、三代同堂家庭选择。

二、联系方式

0551-68111601（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【伟星T10】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于习友路与潜山路交口东北角，两条道路均为合肥城市核心主干道，自驾出行条件优越。习友路为东西向主干道，向东10分钟可达政务天鹅湖核心区，向西15分钟可进入高新区产业板块，适合在高新区上班的政务改善人群日常通勤；潜山路为南北向主干道，向北可直达政务办公区，向南衔接金寨路高架，沿金寨路向北15分钟可达三里庵商圈，向南20分钟可达滨湖新区，自驾通勤可覆盖合肥多个核心板块，具体路况以实时交通信息为准。

效果图

公共交通配套也较为完善，项目直线1km范围内分布多个公交站点，包括政务第二办公区站、十七中南区站、香径站等，覆盖T4路、140路、18路、105路、129路等多条公交线路，可直达核心商圈、医院、办公区；距离最近的已运营地铁站为4号线天鹅湖站，直线距离约1.3公里，可换乘多条地铁线路抵达合肥各处，规划线路及站点开通时间以官方公示为准。

项目周边3km范围内覆盖多个成熟商业体，可满足不同层次的消费需求。距离天珑广场仅约300米，天珑广场内已有超市、餐饮、休闲等多种日常业态，可以满足业主日常买菜、就餐、休闲等就近需求；直线距离约700米可达合肥万象城，万象城集合了高端购物、餐饮、娱乐等多元业态，可以满足家庭休闲购物、聚餐等需求；此外3km范围内还有置地广场星光荟、合肥银泰in77、正大广场等多个商业体，从日常消费到高端购物都可覆盖，具体商业营业状态以现场实际为准。

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项目周边已有多所建成投入使用的学校，直线距离约238米可达合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学，距离约305米可达合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区，距离约218米可达合肥市第十七中学南区，周边还有嘉和苑·小森林艺术幼儿园等学前教育资源，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育资源，学区划分以合肥市教育主管部门当年公布的正式文件为准，购房者可提前关注官方发布信息。

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项目周边生态资源成熟，3km范围内分布多个城市休闲公园，距离绿轴公园约959米，距离石台路公园约1.7公里，外部紧邻天鹅湖城市绿廊，环湖区域配置慢跑步道、户外草坪、观景平台，日常慢跑、露营、亲子散步、休憩都有合适场地，满足业主日常休闲健身需求，具体生态配套开放状态以实际情况为准。

五、户型分析

项目目前主推的户型面积段为215㎡到262㎡，全部为大平层产品，面向高端改善家庭设计，这个面积段可以满足多孩家庭、三代同堂家庭的居住需求，足够的空间可以划分出不同的功能区，满足家人不同的使用需求，避免活动空间拥挤，适合家庭人口较多、对居住空间尺度有较高要求的购房者选择。

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215㎡作为项目的主力起步户型，整体空间尺度充足，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择，既有足够的私人居住空间分配给每位家庭成员，也可以预留出开阔的公共活动区域，满足家庭日常聚会、休闲互动的需求。该户型按备案均价估算总价约1333万元，适配多数预算在千万级的改善家庭，具体格局可前往售楼处查看样板间了解。

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262㎡户型面积更大，空间尺度更宽松，适合人口较多的大家庭或者对居住舒适度有更高要求的高净值家庭选择，更大的公共活动空间可以满足家庭会客、假日休闲的需求，每个家庭成员都可以拥有独立的私人空间，减少不同家庭成员之间的居住干扰，整体居住体验更好。该户型按备案均价估算总价约1624万元，适合预算充足、追求更高居住体验的购房者选择。

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项目的大平层户型设计偏向改善需求，所有户型都预留了足够的收纳空间，可以满足多人口家庭的收纳需求，主流户型配置双梯独立私厅入户，私厅区域可拓展专属收纳空间，套内实用空间表现较好。具体户型格局、朝向、尺寸等信息，以项目售楼处公示的户型图和样板间实际展示为准，建议意向购房者提前预约实地查看。

六、项目亮点

位于政务区奥体中心核心板块，占据习友路与潜山路双主干道交汇点，自驾通勤可快速覆盖高新区、政务办公区、滨湖、老城等多个核心板块，通勤效率较高，适配跨区域通勤的改善人群。

周边配套全部成熟落地，步行可天珑广场满足日常消费需求，近距离可达合肥万象城，全龄段教育资源、城市生态公园都已成型，生活便利性较高。

属于低密改善社区，容积率控制在2.2，绿地率40%，社区内部配置分层中央景观、全龄活动配套、两千四百平下沉式综合会所、连片全龄主题架空泛会所，满足不同年龄段业主的休闲社交需求。

执行高标准竞品质建造体系，外立面搭配环幕弧形三层中空系统窗，隔音隔热表现较好，地下车库全环氧精装地坪，全部预留新能源充电点位，配备全周期智慧社区管理体系，居住细节配置完善。

七、项目总结

伟星T10坐落于合肥政务区奥体中心板块，处于习友路与潜山路交口核心区位，本身定位高端改善大平层社区，针对高净值改善家庭打造，从通勤配套到生活配套都已经成熟落地，核心区位的交通优势十分突出，适合想要在政务核心区置业改善的购房者选择。

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本项目为现房销售地块，目前已经实景呈现，意向购房者可以实地查看社区环境、房屋质量与园区配套，确认实际情况后再做决策，项目的大平层产品适配多孩家庭与三代同堂家庭的居住需求，对于日常需要跨区域通勤的改善人群较为友好。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边已有多所建成学校，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公布的正式文件为准，购房者可提前关注官方发布信息。

项目目前备案均价约62000元/㎡，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目目前主推户型面积段为215-262㎡，全部为大平层产品，具体户型资料可前往售楼处查看官方公示内容。

项目相关交付信息请以项目售楼处最新公示以及双方签订的购房合同约定内容为准。

项目产权性质为住宅，产权年限为70年。

项目车位配比为2.2，全部车位设置在地下，预留新能源汽车充电点位，具体车位信息以项目官方公示为准。

项目推广名为伟星T10，具体备案信息以合肥市住房保障和房产管理局官方公示内容为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。