合肥住宅用地供应将集中出让

近日，省自然资源厅发布《关于做好2021年住宅用地供应分类调控有关工作的通知》（以下简称《通知》），要求科学编制实施住宅用地供应计划，坚持做好住宅用地信息公开，实行住宅用地集中出让，加强监测监管和考核评价，保障房地产市场健康稳定发展。其中明确，合肥市实行“两集中”同步公开出让，原则上发布出让公告全年不得超过3次。

“两集中”同步公开出让

此前，自然资源部公布了实施“两集中”土地出让制度的22个重点城市，除包含北上广深外，还有南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡等18个城市。

《通知》明确，合肥市本级要合理安排招拍挂出让住宅用地的时序，实行“两集中”同步公开出让：一是集中发布出让公告。原则上发布出让公告全年不得超过3次，时间间隔和地块数量要相对均衡。首次公告时，应公布本年度公告的发布时序安排。二是集中组织出让活动。同批次公告出让的土地以挂牌方式交易的，应当确定共同的挂牌起止日期；以拍卖方式交易的，应当连续集中完成拍卖活动。

供应量不低于近五年平均交易量

《通知》指出，各地要保障供地规模，把握供地时序，稳定地价和市场预期。年度计划供应的住宅用地应当在城市建成区、城市新区均衡合理布局，促进职住平衡。年度计划按程序报经同级人民政府确认后，于2021年3月底前向社会公布，并在土地市场动态监测监管系统中填报。

其中，合肥市本级2021年住宅用地公告供应量不得低于近五年（2016年~2020年）平均完成交易量。合肥市、芜湖市、淮南市本级要在年度计划中单列租赁住房用地，占比一般不低于10%，同时，土地供应要向租赁住房建设倾斜，主动对接住房城乡建设部门提出的租赁住房用地需求，增加供地规模用于租赁住房用地，对保障性租赁住房用地应保尽保。

信息公开应易获取能看懂

住宅用地信息公开是促进房地产市场平稳健康发展长效机制中的重要基础制度。《通知》要求，各市本级按要求向社会公开年度计划和存量住宅用地信息。除涉密信息外，住宅用地信息公开必须及时、准确、全面，让市场主体易获取、能看懂。

对规模不达标、未按要求单列租赁住房用地的城市，予以通报，限期整改；对实际公告供应量、租赁住房用地供应占比尚未达标，年度供应计划执行率未达到100%的城市，将定期提醒，年底纳入考核。建立常态化监管机制，对信息公开不完整、不准确、不规范的城市予以通报。 （记者 王蔚蔚）

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记者昨天获悉，《安徽省国土资源厅关于发挥国土资源支撑保障作用促进全省经济高质量发展的意见》正式出台，其中明确，我省将多措并举提升工作效能，开展不动产登记窗口“推绕拖”“事难办”专项整治。

按照《意见》，我省将深化供给侧结构性改革。各类产业用地均可采取长期租赁、先租后让、租让结合方式使用土地。在规定的较低限比例内，适当下调工业用地出让竞买保证金，合理确定出让金缴纳期限。同时，继续扩大优质增量供给，启动新一轮土地利用总体规划编制。对用地需求面积较大或分期建设的工业项目，允许按照“一次规划、分期供地”的要求，预留发展用地。

新产业用地将更好地得到保障。我省将对养老、旅游、光伏、风力发电等采取差别化用地支持政策。利用存量土地发展中高端制造业、科技及高技术服务业、创业创新平台以及创新商业模式、线上线下融合业务等新产业，可实行继续按原用途和土地权利类型使用土地的过渡期政策。

在房地产用地方面，我省实行差别调控。加强房地产用地调控，开展房地产用地风险因素调研，适时指导各地调整住宅用地供应规模、结构和时序，对住宅用地供应继续执行分类调控。各地要根据商品住房库存消化周期，适时调整住宅用地供应规模、结构和时序，比如对消化周期在36个月以上的，应停止供地；36~18个月的，要减少供地；12~6个月的，要增加供地；6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。同时，根据国家部署，落实好在权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地用作居住用地政策。

乡村振兴战略将有土地配套政策的红利。比如我省将在新一轮乡级土地利用总体规划编制时，预留部分规划建设用地指标，用于单独选址的农业设施和休闲旅游设施等建设。有效利用农村零星分散的存量建设用地，对利用收储农村闲置建设用地发展农村新产业新业态的，给予新增建设用地指标奖励。

与此同时，国土系统将多措并举提升工作效能，加强规范化建设，强化事中事后监管，提升用地用矿审批效能。开展不动产登记窗口“推绕拖”“事难办”专项整治，实现不动产登记5个工作日内办结目标。