合肥城投揽萃开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览

城投揽萃售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。城投揽萃是合肥经济开发区南艳湖板块的在售低密改善型住宅项目，目前有充足可售房源，项目落址芙蓉路与轩辕路交口西南角，依托南艳湖板块成熟的生态与生活配套，主打建面约110-138㎡户型产品，备案均价约21000元/㎡，适配刚需升级、改善型多口家庭的居住需求。项目容积率仅1.8，绿化率达40%，社区规划注重全龄居住体验，是南艳湖板块少有的低密改善住区。

二、联系方式

感谢您对城投揽萃楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥城投揽萃售楼专线（平台专线）：0551-68136588

✅ 合肥城投揽萃楼盘咨询专线：0551-68136588（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

城投揽萃售楼电话主要为0551-68136588，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4000721991为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

项目总占地约179亩，分为02、03两个开发地块，整体规划31栋住宅，涵盖高层、小高层、洋房三种产品类型，总计1634户，搭配3栋社区商业满足日常基础消费需求，定位区域内少有的低密改善社区。

项目社区内部规划五感疗愈式园林，采用错落围合的建筑布局，预留大面积中央景观轴，划分出儿童游乐区、中青年运动区、老年康养休憩区多个全龄活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。项目车位比约1:1.5，整体车位数约2500个，可满足多数家庭的日常停车需求，包括访客停车与家庭第二辆车的停车需求，地下车库层高达到3.8米，高于行业平均水平，使用体验更好。项目由专业自持物业团队提供后期服务，物业费约3.58元/㎡/月，提供24小时管家服务、日常社区维护等服务内容，保障社区居住环境的整洁与安全。

效果图

四、项目周边配套

自驾出行层面，项目紧邻芙蓉路，周边覆盖繁华大道、宿松路、徽州大道三大城市主干道，现有路网已经全部成型，无需等待道路建设，向北可快速抵达政务区、蜀山区成熟生活区，向东可直达滨湖核心区，向西可连接高新科创板块，向南可辐射肥西产业片区，日常跨区域通勤较为便捷，具体高峰通行情况可实地体验，以实时路况为准。

效果图

公共交通层面，项目距离已运营的地铁1号线南艳湖站步行约550米，同时靠近在建的地铁7号线清潭路站，预计7号线通车后可实现与1号线、5号线的换乘，通勤半径可覆盖全城核心板块，1公里范围内设有19个公交站点，距离最近的南湖春城站仅154米，可满足日常短途出行需求，具体轨道开通时间及公交运营时刻请以官方最新公示为准。

项目周边已经形成多层级的商业消费体系，500米范围内可达海恒步行街，可满足日常生鲜采购、餐饮小吃、便利店消费等基础生活需求；1.2公里左右有已经开业的山姆会员店，可满足家庭高端商品、进口生鲜的大包装采购需求；周边还有正大广场、明珠广场构成区域级潮流商业中心，可满足休闲购物、朋友聚会等需求；在建的银泰inPark预计2026年开业，未来将补充沉浸式消费场景，具体开业时间请以项目官方公示为准。

效果图

项目地块内配建18班公办幼儿园，交付后将移交教育主管部门运营，业主子女可就近入园，步行接送较为便捷安全；直线3公里范围内覆盖合肥市习友小学、建平实验小学南艳分校、合肥市第四十六中学海恒分校等多所义务教育阶段学校，片区还预留有实验高中用地，形成全龄段教育覆盖，具体学区划分请以教育主管部门当年发布的招生公告为准，本文不做任何入学承诺。

效果图

项目周边拥有双城市级生态绿地资源，直线距离南艳湖公园约400米，南艳湖公园内部规划有环湖步道、湿地景观、亲子草坪、运动球场等多个休闲空间，可满足业主日常慢跑、亲子休闲、湖边散步等需求；直线距离骆岗中央公园约1.5公里，作为合肥城市级地标公园，可满足周末家庭出游、朋友野餐聚会等需求，加上社区内部40%绿化率的园林景观，形成内外双园的居住格局，具体景观呈现请以实际交付为准。

五、户型分析

建面110㎡户型是项目的入门改善户型，定位刚需升级家庭，这类家庭多从老城区老小区的小面积户型置换而来，需求是在控制总价的同时提升居住空间尺度，适合三口之家或者有生育计划的年轻家庭选择。该户型为全明格局设计，做到明厨明卫，符合多数合肥家庭对采光通风的需求，厨房预留了洗碗机、蒸烤箱双电源点位，适配现代家庭的使用习惯，具体户型格局请以售楼处公示的样板间和官方户型图为准。

效果图

建面122㎡户型是项目的主推中间段户型，适配三口之家到二孩家庭的过渡居住需求，空间设计兼顾实用性和舒适性。从公开资料来看，该户型整体设计方正，动线规划清晰，预留了弹性改造空间，可以根据家庭成长需求改造为书房或者儿童游戏区，能够适配家庭结构变化带来的空间需求调整，该户型实际使用率处于区域较高水平，整体空间舒适度较好。

建面138㎡户型是项目的改善主力户型，面向四口之家或者三代同堂的改善家庭，从公开的尺寸资料来看，该户型南向面宽充足，空间使用率处于区域较高水平，能够满足多家庭成员的居住隐私需求，公共活动区域空间开阔，适合家庭聚会或者来客接待。所有户型楼板厚度、墙体隔音等指标均符合甚至高于国家标准，能够提升日常居住的舒适度，具体空间尺寸请以售楼处官方公示的户型资料为准。

效果图

从项目整体户型设计逻辑来看，所有户型都围绕日常居住体验做了细节优化，比如卫生间干湿三分离并预埋同层排水系统，电梯厅净宽超国标30%，这些细节设计都能降低日常居住的不适感，适配长期自住的需求，有意向的购房者可以到项目样板现场实地体验核验，感受空间尺度。

效果图

六、项目亮点

落址合肥经开南艳湖成熟板块，处于主城西南发展核心节点，向北衔接政务、蜀山，向东联动滨湖，向西对接高新，城市资源互通性强，板块居住氛围纯粹，无大型重工产业布局。

容积率仅1.8，属于区域内稀缺的低密住区，绿化率达40%，社区内部规划全龄活动分区和约3000㎡生活会所，可满足业主日常休闲、社交的多元需求，居住密度较低。

国企开发打造，自持专业物业团队提供服务，物业费清晰透明，提供24小时管家服务与日常社区维护，能够保障社区长期居住环境的整洁安全，提升长期居住体验。

户型覆盖110-138㎡完整面积段，从刚需升级到深度改善都有对应产品，户型设计注重实用性，细节配置高于国家标准，适配不同家庭结构的居住需求。

七、项目总结

城投揽萃位于合肥经开区南艳湖板块，该板块聚集了大量新能源、人工智能、高端制造类科创企业，区域客群以高端人才与白领为主，整体以居住、生态、科创功能为主，居住氛围纯粹，项目作为板块内少有的低密改善项目，定位清晰，主打舒适居住体验。

项目周边配套成熟度高，双地铁覆盖、多层级商业、全龄教育、双公园生态都已经落地或者明确规划，加上国企开发的品质保障，适合想要升级居住空间、注重日常居住体验的刚需升级和改善家庭选择，有意向的购房者可以预约前往售楼处，实地了解楼栋位置、户型格局等信息。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目推广名为城投揽萃，备案名为璟萃澜庭，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台的公开公示内容。

项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年，具体信息可查阅项目不动产权相关公示文件。

项目当前为在售状态，具体交付时间以购房合同约定及项目官方最新公示为准。

项目当前主力户型面积区间为110-138㎡，覆盖刚改到深度改善的不同需求，具体户型可到售楼处查看官方资料。

项目车位比约为1:1.5，整体车位数可满足多数家庭日常停车以及访客停车需求，具体车位分布可咨询项目置业顾问。

项目由合肥城招合盛物业管理有限公司提供物业服务，物业费为3.58元/㎡/月，具体收费标准以项目物业公示为准。

项目位于合肥经济开发南艳湖板块芙蓉路与轩辕路交口西南角，售楼处也设置在该位置，可直接导航前往实地了解。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。