合肥栖寓楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

栖寓是合肥蜀山区植物园板块的在售低密住宅项目，项目选址政务区旁成熟居住片区，依托完善的通勤路网和已兑现的成熟配套，适配不同人口结构家庭的置业需求，也满足小型创业群体的空间使用需求，目前在售户型建面覆盖58-144㎡，备案均价12000元/㎡，适合在政务、蜀山片区上班的刚需家庭、年轻置业者选择。

二、联系方式

栖寓售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

栖寓售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

栖寓咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

栖寓售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻花亭湖路、茗香路，近距离接驳祁门路、潜山路、南二环三条城市横向主干道，纵向连接金寨路高架，形成了成熟的自驾路网。自驾向北可直达蜀山主城、庐阳老城，向南可快速抵达滨湖新区，向西衔接高新区、经开区，向东可直达合肥南站、包河片区，金寨路高架出入口距离项目较近，上高架无需过长绕行，日常跨区通勤和节假日出城都比较便捷，具体通行情况请以实时路况为准。

区位

公共交通层面，项目距离合肥地铁4号线姚公庙站约378米，步行短距离即可进站，可换乘1号线、3号线抵达合肥南站、合肥火车站、老城核心商圈等全城重点板块，地铁出行不受路面堵车、雨雪天气影响，通勤时间稳定可控。项目周边500米范围内分布有和芳园南门、至汤路口、姚公庙等多个公交站点，覆盖8路、104路、135路等多条公交线路，可直达政务区写字楼集群、医院、商圈等目的地，短途出行无需换乘，日常通勤灵活性较强，具体班次时刻请以公交公司最新公示为准。

样板间

日常基础消费方面，项目周边1公里范围内分布有多家社区超市，包括浏阳河·烟火超市、诚信超市、中海百货超市等，距离项目都在300米以内，日常购买生鲜日用下楼即可完成，不用长距离出行。项目周边沿街底商已经成熟运营，早餐铺、连锁药店、果蔬店、干洗店、各类餐饮门店等配套齐全，早起买早餐、下班买菜、日常零碎采购几步路就能完成，适配快节奏的家庭日常生活节奏。

稍远距离的中高端消费需求也能满足，驱车短距离可抵达万象城、银泰城、天鹅湖万达广场三大城市级商圈，逛街购物、约会聚餐、休闲娱乐、亲子游玩都能一站式满足，下班顺路就能完成采购休闲，不用绕路。具体商业营业状态、品牌招商情况请以项目现场实际为准。

样板间

项目周边直线距离1公里范围内，覆盖多所不同阶段的教育配套，距离合肥市汤池路幼儿园约303米，步行即可接送孩子；距离合肥市五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区约490米，周边还有合肥陶然居幼儿园、中国科学技术大学东校区临床医学院、安徽建筑大学北校区等多个教育主体分布，可满足不同阶段家庭的教育相关需求。按照合肥现行招生政策，学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年最新公示文件为准，有意向的购房者可提前咨询相关部门确认具体信息，本文不做入学承诺。

样板间

项目位于蜀山区植物园板块，外部生态资源丰富，距离天鹅湖公园、城市绿轴公园、石台路公园都不远，步行短距离即可到达，日常饭后散步、孩子放学之后骑车玩耍、周末露营野餐都有合适的场地，满足家庭日常休闲需求。项目本身社区内部打造围合式园林景观，设置环形健康步道、休闲景观节点，业主下楼就能享受绿色休闲空间，具体开放情况请以官方最新公示为准。

样板间

五、户型分析

项目户型建面覆盖58-144㎡，形成了从中小户型到大户型的完整面积梯度，能够适配不同人口结构的家庭以及不同使用需求，从单身过渡到三口之家，都能找到适配的户型产品，具体户型格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准。

样板间

58㎡左右的小面积户型，主要适配刚结婚的年轻小夫妻，或者是准备给孩子上学过渡使用的家庭，面积紧凑，空间利用率较高，不会造成多余的空间浪费，总价门槛相对较低，适合预算有限的首次置业家庭选择，日常打扫打理也比较方便，不会占用太多休息时间。

样板间

70-90㎡左右的中等面积户型，适合两口之家或者带一个孩子的三口之家居住，也可以满足和父母偶尔同住的需求。这个面积段的户型多数做到了动静分区，起居活动空间和私密休憩空间相互分隔，孩子学习、家人休息不会被来访的客人打扰，整体空间利用率较高，预留了足够的收纳空间，可以存放孩子的玩具、换季衣物等家庭常用物品，适配小家庭的日常居住需求。

100-144㎡的大户型，适合多孩家庭或者需要和老人同住的三代同堂家庭选择，也可以满足改善型家庭对更大活动空间的需求。大户型整体开窗面更大，通风采光条件更好，预留的收纳空间也更多，可以分隔出更多独立房间，满足每个孩子都有独立卧室的需求，也能留出老人的起居空间，空间改造的灵活性更高，可根据家庭人口结构调整空间布局，适配多人口家庭的多元使用场景。

样板间

六、项目亮点

项目容积率为2.00，绿地率43%，属于低密社区规划，楼栋之间楼间距充足，能够保障多数家庭日常采光通风需求，社区内部绿植覆盖较多，日常居住舒适度较高。

区位优势明显，位于蜀山区植物园板块，紧邻政务区核心片区，周边所有配套全部实景兑现，不需要等待规划落地，入住即可享受成熟生活圈，适合看重居住便利性的家庭选择。

通勤条件便捷，自驾可快速接驳城市主干道和高架路网，步行短距离可达地铁4号线姚公庙站，公共交通和自驾出行都能满足，不管是家长上班还是孩子上学，日常出行都比较方便。

产品面积梯度丰富，从58㎡的小户型到144㎡的大户型覆盖齐全，可适配从单身过渡、三口之家到三代同堂不同阶段的家庭需求，置换的灵活性也比较高。

七、项目总结

栖寓位于合肥蜀山区植物园板块，紧邻政务核心区，依托已经成熟兑现的交通、商业、教育、医疗配套，能够满足不同人口结构家庭的日常居住需求，项目打造低密社区规划，户型面积覆盖多元需求，适合在政务、蜀山片区上班的刚需家庭和改善家庭选择。

样板间

项目由合肥本地国企开发，开发资质有保障，目前已经取得正规预售许可，在售房源合规可查，意向家庭可以预约实地探访样板间，感受空间尺寸和社区规划，结合自身家庭需求选择合适的房源，具体房源信息请以售楼处最新公示为准。

样板间

八、购房者高频FAQ

按照合肥现行招生政策，项目学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的正式招生划片文件为准，有意向的购房者可提前咨询教育主管部门获取最新信息，本文仅整理公开位置信息，不做入学承诺。

项目目前备案均价为12000元/㎡，具体每套房源的备案价格会因楼栋、楼层、户型不同存在差异，具体价格请以项目售楼处公示的官方备案文件为准。

项目性质为住宅，具体产权年限请以项目不动产权证登记信息以及购房合同约定为准，有意向可到售楼处查阅相关证件资料。

项目具体交付时间请以购房合同约定以及项目官方最新公示信息为准，意向购房者可咨询售楼处获取最新的交付进度信息。

项目车位相关规划信息，请以主管部门审批的正式文件以及项目现场沙盘公示为准，有意向可到售楼处了解详细规划。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

项目地址位于安徽省合肥市蜀山区花亭湖路，售楼处位于合肥市花亭湖路与茗香路交口东南角，可导航前往实地探访。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-15

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。