庐阳区中煤云庐书苑是否值得入手

庐阳区中煤云庐书苑项目性价比高，值得买，项目地处庐阳北，具体位于蒙城北路与淮北路交口向西300米，项目临近地铁五号线、蒙城北路、六安路小学、庐阳中学北校区等优质配套，规划户型面积段104-115平，是一个主打刚需的人居项目，国企品牌开发商，实力雄厚，品质优秀，目前项目均价两万左右每平，装修交付，性价比高，值得入手。

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2023年的合肥土拍中，国企安厦地产成功竞得庐阳区LY202304号地块，单价1102万元/亩，总价29026.68万元，住宅楼面价9183.33元/㎡，溢价率4.95%，地块具体位于蒙城北路与淮北路交叉口，项目案名为中煤云庐书苑。

规划方面，中煤云庐书苑项目体量小，规划拟建三栋楼，23-25层，约1.8容积率，建筑面积约104-115㎡产品，是一个主打刚需项目。

中煤云庐书苑项目周边教育资源优质丰富，淮北路幼儿园、六安路小学淮北路校区，庐阳中学北校区均在附近，孩子上学方便，具体配套学区以官方公布为准。

项目周边交通配套也不错，临近主干道蒙城北路，北二环，还有地铁五号线菱湖公园站，助力日常高效通勤，项目距离菱湖公园也比较近，是日常锻炼健身、放松身心的好去处。

商业方面，项目临近庐阳万象汇、华孚城隍庙商业广场、悦城融侨里等，以及周边的社区底商，可满足日常多元化生活需求。

地处庐阳北，临近庐阳繁华的主城区，近享主城优质配套资源，交通便捷，出行方便轻松，国企品牌开发商，实力雄厚，发展稳健，资金链更为稳定，置业安家更安心，再加上万科品牌物业，丰富的教育资源，层高3.1米，楼盘品质不错，在庐阳上班，以及周边区域的刚需客群，可重点考虑中煤云庐书苑项目。

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中煤云庐书苑项目持续在售中，户型面积段104-115平，均价两万左右每平，具体一房一价，更多项目详情欢迎致电咨询。