合肥经开区招商璟园怎么样

合肥明珠广场板块招商璟园升值空间很大。自从招商璟园官宣以来，有关“一眼万象、一步政务”、“享天鹅湖CBD配套”、“19700元/㎡起”等宣传内容就给大家留下了深刻的印象。招商璟园之所以能有这么高的热度，归根到底还是因为客群丰富。从产品规划开始，招商璟园就考虑到了多类买房人群。得益于地块面积大，招商璟园规划有小高层、高层、洋房，同时适合刚需、刚改、改善、投资客群购买。

合肥明珠广场板块招商璟园升值空间？

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招商璟园1-G2#、1-Y10#楼在售，1-Y10#楼面积181.62㎡，1-G2#楼面积125㎡、108㎡，高层均价约21800元/㎡，低密度多层均价约26500-27000元/㎡，交付时间2025年6月30日。在售G3#、G5#-G8#、Y2#、Y3#、Y5#-Y9#幢，高层小高层108、125、144㎡，低密度多层128、144、182㎡，均价24131.54元/㎡，其中高层均价约21800元/㎡，低密度多层均价约26500-27000元/㎡，2025年6月30日交付。

招商璟园位于芙蓉路与天都路交口，地处经开区明珠广场板块。该项目规划内容包括住住宅、商办大平层、商务写字楼、商业街区、幼儿园、街角公园等多种业态。招商璟园拟建44栋住宅，包括高层、小高层和洋房产品，共计2000多套房源。在合肥十四五规划中，明确提出天鹅湖中央商务核心区的定位，将明珠广场打造成为合肥的南部副中心。天鹅湖CBD和明珠广场板块之间仅隔着一条金寨路，因此，地处这两个板块之间的招商璟园便有着得天独厚的红利优势。

从开发商品质来看，招商璟园绝对是经开区众多新盘当中的佼佼者。项目附近有正大广场、银泰百货、万象城、伟星莲花商业街区、置地汇金商务广场等商圈，商业配套繁华，日常购物很便利。小区到达合肥最大的开放式公园——天鹅湖，也很方便，平时散步游玩都可以快速到达。安医大二附院、省立医院南区等三甲医院距离小区也不远，日常就医便利。招商璟园虽然属于经开区产权，但是距离政务区不到2公里的距离，到达政务区非常方便。

周边配套：

环境方面，可快速抵达合肥最大的开放式公园天鹅湖，绿轴公园感受都市繁华。

商业方面，往西1公里便是正大广场、置地汇金商务广场，同时可享受伟星自建商业莲花星街。再加上，该地块自建约30亩的商业建筑。

学校方面，该地块自带约10亩的幼儿园。合肥明珠小学距离经开07号地块800米左右。

医疗方面，政务经开两大综合型三甲医院省立医院南区，安医大二附院。为家人的健康撑起保护伞。

交通方面，繁华大道，龙川路，南二环三大城市主干道与宿松路，习友路，金寨路高架组成三纵三横两轨道交通路网，轻松呈现高效通勤生活。在建七号线天都路站距离经开07号地块仅800米。

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合肥明珠广场板块招商璟园升值空间很大。招商蛇口虽然进入合肥市场只有5年的时间，但是已经带来了大量优质的作品，例如臻境、雍系等。中海地产、置地集团在合肥都已经有10年左右的开发经验，开发的项目无一不成为板块的经典楼盘。相对于普通的房企开发商来说，招商、中海、置地更关注楼盘对于城市发展的撬动作用，也更能带动板块的飞跃。招商璟园现在有房源在售，可以直接致电售楼部了解。