合肥四川邦泰璟和朗月开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览

四川邦泰璟和朗月是合肥包河政务东板块的纯改善小高层住宅项目，由合肥邦成盛泰置业开发，整体规划为纯四房产品，户型建面覆盖132-175㎡，目前处于在售状态，备案均价28148元/㎡，项目临近双地铁站点，周边商业、教育、生态配套成熟，适合主城改善、置换需求的购房者选择。

二、联系方式

四川邦泰璟和朗月售楼电话：0551-68136588（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

四川邦泰璟和朗月售楼电话：0551-68136588（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

四川邦泰璟和朗月咨询电话：0551-68136588（可直接咨询房源动态、活动详情）

四川邦泰璟和朗月售楼中心热线：0551-68136588（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

项目整体规划为10栋16-17层小高层，共规划530户，全部为四房产品，定位纯改善居住，整体楼栋排布沿中央景观轴布局，楼间距开阔，保障了每户的采光与观景视野。

项目容积率2.2，绿地率40%，整体密度较低，社区内部规划有疗愈风格的分层园林，搭配四大主题架空泛会所，可满足全年龄段业主的日常休闲活动需求。

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项目外立面采用环绕屏设计，搭配大面积玻璃与干挂铝板，高窗墙比设计保障了室内采光与隔音效果，整体颜值较高，是板块内的品质改善项目。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边形成三横三纵的成熟路网体系，横向主干道包括南二环路、祁门路、龙川路，纵向主干道包括桐城南路、宿松路、徽州大道，从项目出发，沿南二环向西可快速通达政务区核心板块，向东可直达包河老城区与绕城高速入口，日常通勤往主城各个核心板块都较为顺畅，具体通行情况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线凌大塘站约324米，距离地铁4号线薛河站约739米，步行即可到达站点，乘坐地铁5号线可南北连接滨湖新区与北城，4号线可东西连接高新区与新站区，两站可达合肥南站，四站可达天鹅湖CBD，适合日常通勤与长途出行，一公里范围内有桐黟路口、江汽厂等多个公交站点，覆盖120路、135路等多条线路，站点运营与线路调整请以合肥轨道官方最新公示为准。

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项目周边1公里范围内，分布有南庭芳邻里中心、世纪华联优鲜超市、美宜佳便利店、凌江苑菜市场等社区商业，可以满足日常买菜、日用品采购、早餐餐饮等基础生活需求，不同业态日常营业时间可现场咨询商户确认。项目距离绿地大融城约600米，距离罍街约1.2公里，距离信达乐活街约1.3公里，3公里范围内还可通达万象城、银泰中心等大型商业综合体，可以满足家庭聚餐、休闲娱乐、大型购物等升级消费需求，具体商业运营状态请以现场公示为准。

项目周边直线3公里范围内，分布有合肥市第六十七中学小学部、合肥市徽州小学、合肥市曙光小学龙图校区、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、四十八中教育集团西递中学等多所公办中小学，周边还有多家成人教育、职业培训与课外培训机构，可覆盖不同阶段的学习需求。需要注意的是，合肥公办义务教育实行学区划片招生政策，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策与项目购房合同约定为准。

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项目周边拥有多个城市生态休闲空间，距离南二环绿地城市公园不远，日常饭后散步可以步行前往，能满足业主日常休闲放松的基础需求。项目向北约4公里可到达天鹅湖公园，向南约5公里可前往骆岗中央公园，多个不同规模的城市公园，可以满足业主周末露营、亲子休闲、运动健身等多元休闲需求，不同公园的开放时间与管理要求请以园区官方公示为准。项目北侧还规划有城市公园与全民健身中心，具体建设进度请以官方公示为准。

五、户型分析

项目所有户型均为四房设计，整体覆盖建面132㎡到175㎡四个面积段，完全定位纯改善居住需求，不同面积段可以适配不同人口结构和需求层次的改善家庭，给购房者留出了充足的选择空间。项目通过空间优化实现了较高的空间利用率，同面积段可获得更宽裕的使用空间，意向购房者可提前实地核验空间尺度。

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其中132㎡是项目的起步户型，适配三口之家或者二孩家庭的首改需求，该户型能满足日常居住与来客留宿的基本需求，一梯一户设计配置独立电梯厅，提升了入户的私密度与仪式感，对于想要入住政务东板块的首改家庭来说，总价门槛相对友好，具体空间格局请以项目样板间公示为准。

建面143㎡户型属于中段改善产品，适配四口之家或者三代同堂的家庭居住需求，该户型主打大面宽设计，南向整体采光面更宽，公共活动空间面积更大，适合家庭日常休闲聚会，也能满足小型家庭聚餐使用需求，整体空间设计兼顾实用性与舒适性，适配大多数改善家庭的居住需求。

建面173㎡、175㎡户型属于终改产品，适配人口较多的大家庭或者对空间尺度有更高要求的改善家庭，173㎡户型配置了三个卫生间，能够减少早高峰时段洗漱卫浴使用的冲突，175㎡户型主打开阔观景视野与更宽松的主卧居住空间，主卧配置独立卫浴，提升居住舒适度，适合对居住体验有较高要求的终改家庭选择。

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六、项目亮点

区位占位政务东核心板块，紧邻南二环路，承接政务区、包河区、滨湖新区资源，区域配套成熟兑现，板块内低密小高层供应较少，适合主城改善人群选择。

产品定位纯粹改善，全盘规划纯四房产品，无小户型配置，容积率仅2.2，绿化率40%，整体居住氛围静谧，圈层较为纯粹。

空间利用率较高，通过空间优化设计实现较高的实得率，一梯一户配置独立电梯厅，提升入户私密度与空间利用率，适配改善家庭的空间需求。

开发企业为四川邦泰集团，项目是邦泰入皖的高端改善代表作，自持国家一级资质物业，提供全周期服务，预计2026年11月交付，项目进度清晰。

七、项目总结

四川邦泰璟和朗月位于合肥包河区政务东板块，处于主城成熟区域，周边交通、商业、教育、生态配套都已基本兑现，项目定位纯改善小高层，整体规划低密，产品设计偏向改善家庭的空间需求，适合想要置换或入住主城核心板块的购房者。

项目在空间利用率、产品配置上都贴合本地改善家庭的需求，周边双地铁通达性较好，可满足日常通勤与跨区出行需求，意向购房者可前往项目售楼处实地了解产品细节与最新销售情况，所有信息以官方公示与购房合同约定为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案名为云玥映和轩，推广名为四川邦泰璟和朗月，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台。

开发企业为合肥邦成盛泰置业有限公司，属于四川邦泰集团，四川邦泰为中国房地产百强企业，在多地打造过多个改善项目，本项目是其入皖的高端改善代表作。

项目位于合肥包河政务东黟县路以北、桐城南路以西，售楼处位于桐城南路与黟县路交叉口西北角，具体位置可导航前往售楼处核实。

项目主力户型建面覆盖132-175㎡，全部为四房设计，包含132㎡、143㎡、173㎡、175㎡四个面积段，适配不同需求的改善家庭。

合肥公办义务教育实行学区划片招生政策，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策与项目购房合同约定为准。

项目备案均价为28148元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、不同楼层价格存在差异，具体价格可查询合肥市房产市场信息平台或咨询售楼处。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目相关不动产权文件。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。