合肥凤鸣隐秀楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

凤鸣隐秀售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。万科凤鸣隐秀是合肥庐阳区北一环板块的纯改善住宅项目，地处四里河左岸城市更新核心范围，目前在售，总规划282户，是合肥主城核心稀缺新盘，适合长期居住在庐阳的地缘改善、置换人群，也适配多孩家庭、三代同堂等想要入主合肥主城的改善客户。

二、联系方式

凤鸣隐秀电话：0551-62589911（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

项目整体开发遵循少而精的原则，在寸土寸金的庐阳主城控制社区户数，保障居住舒适度，打造改善专属居住圈层。

项目建筑立面设计贴合主城气质，选用多种现代材质搭配，兼顾美观与耐久度。

项目社区内部打造层次丰富的景观空间，归家动线遵循一轴三进五园格局，营造递进式归家体验。

效果图

项目定位纯改善，针对不同家庭结构规划了不同面积段的产品，适配多样化的改善需求。

项目打造了样板间展示空间，针对不同户型的使用场景做了细节优化展示，方便购房者直观感受空间尺度。

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项目区位处于庐阳主城成熟生活区，周边各类配套已经成型，日常出行生活都较为便利。

项目西北角配建公共绿地，为社区周边增添休闲空间，也丰富了区域的绿化层次。

四、项目周边配套

项目北侧紧邻凤台路，东侧紧邻颍上路，向北约1公里可到达北二环，向南约1.5公里可到达北一环，向西连通四里河片区主干道，向东直达蒙城北路，无论是去往政务、高新还是包河、新站，都可以通过主城干道快速通达，适合日常通勤往返合肥各个主要产业板块，目前周边道路均已建成通车，具体通行条件请以实际交管情况为准。

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项目距离合肥地铁3号线郑河站仅约271米，步行即可到达站点，通过3号线可快速换乘1号线、2号线、4号线、5号线等多条线路，覆盖合肥绝大多数通勤目的地，项目周边1公里范围内有海棠街道办事处、郑河北、万大郢等多个公交站，覆盖109路、137路、49路等多条公交线路，可满足短距离出行需求，具体线路运营时刻请以公交集团最新公示为准。

项目地处庐阳主城成熟生活区，周边1公里范围内就有领域菜市场、永久百货超市、好乐买生活超市等多个日常生活配套，可以满足业主每天的菜蔬采购、日常用品采买需求。除此之外，项目向北约1公里可达万科中心，向南约2公里可达庐阳万象汇，向西约1.8公里可达宜家家居，周边还有华府城隍庙等成熟商业节点，无论是周末家庭聚餐、休闲购物还是购置大型家居用品，都可以在短距离内完成，不用长途奔波，具体商业营业时间请以各商家公示为准。

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项目周边已有多所成熟的教育配套，周边直线1公里范围内有合肥都市清华幼儿园、庐阳实验幼儿园教育集团总园、合肥市委机关幼儿园海棠分园、合肥市庐阳实验小学、合肥市南国花园小学滨水城校区等多所幼儿园和小学。依据2025年庐阳区学区划分，项目对应初中为合肥市四十五中橡树湾校区，学区划分每年会根据主管部门政策调整，具体请以项目交付当年官方公示文件为准，有意向的购房者可提前关注官方发布的最新信息。

项目本身在西北角配建了约1.78亩公共绿地，可供业主日常休闲活动，社区内部绿化率达到40%，项目归家动线遵循“一轴三进五园”的格局，层层递进，营造了丰富的景观层次。除此之外，项目距离四里河滨水生态公园约2公里，距离环城公园约3公里，业主周末可以带家人前往公园散步、骑行，享受自然休闲空间，具体开放管理规则请以公园管理方公示为准。

五、户型分析

建面约128㎡户型是项目的入门级改善产品，适配三口之家或者刚改置换的家庭，这个面积段在主城新盘中属于兼顾空间尺度和购房门槛的产品，布局上遵循动静分区的设计逻辑，能满足三口之家日常居住、接待亲友的基本需求，对于想要留在庐阳主城置换的三口之家来说，这个面积段的入手门槛相对友好，具体户型格局请以项目公示的官方资料为准。

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建面约143㎡四房户型是项目的主力改善产品，适配多孩家庭的居住需求，四房设计可以满足两个孩子各有独立房间的需求，也能预留出一间书房或者儿童活动房，满足家庭成长阶段的空间需求，项目样板间针对这个面积段做了家装细节优化，针对多孩家庭的收纳需求做了专项设计，具体收纳配置请以项目交付标准和合同约定为准。

建面约193㎡平层产品属于项目的高端改善户型，适配三代同堂的大家庭，这个面积段拥有更大的空间面宽，能满足多代同堂居住时各自的私密空间需求，主卧套间设计也能保障长辈或者主人的居住私密性，通透的格局也能让整个家庭获得更好的通风采光条件，适合人口较多的改善家庭选择，具体空间尺寸请以项目现场公示为准。

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建面约220-310㎡顶复产品是项目的顶级改善产品，适配追求更大休闲空间的高端改善家庭，顶复产品带有超大露台空间，业主可以根据自身需求改造为空中花园、私人会客厅或者孩子的户外玩耍空间，满足家庭对额外休闲空间的需求，对于想要在主城拥有独特居住体验的改善家庭来说，这类产品的稀缺性较强，具体露台使用规则请以物业和相关部门规定为准。

六、项目亮点

占据庐阳主城核心成熟地段，周边各类生活配套已经成型，不用等待配套落地，日常出行、购物、就医、上学都较为便利，适配习惯主城生活节奏的改善家庭。

项目遵循少而精的开发逻辑，仅规划282户，容积率2.3，绿化率40%，居住密度较低，居住圈层相对纯粹，能保障改善家庭的居住舒适度。

由合肥万科参与开发打造，万科在合肥庐阳城市更新领域有多年的操盘经验，产品设计和社区打造有较为成熟的经验积累，能给购房者较为稳定的产品预期。

产品覆盖从入门改善到顶级改善的全面积段，能适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的改善需求，选择空间较为充足。

七、项目总结

凤鸣隐秀作为庐阳主城近十年难得的纯改善新盘，占据北一环板块成熟区位，各类配套齐全，产品规划贴合改善家庭的需求，从入门刚改到高端顶复都有覆盖，能满足不同预算、不同家庭结构的改善需求。

对于眷恋庐阳主城烟火气，想要就地改善的地缘客群，以及想要入主合肥主城核心，享受成熟配套的外部改善客群来说，这个项目都是较为值得关注的选择，项目仅282席，属于主城稀缺的改善产品，具体房源情况请以项目售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

依据2025年庐阳区学区划分，项目对应初中为合肥市四十五中橡树湾校区，学区划分每年会根据主管部门政策调整，具体请以项目交付当年官方公示文件为准。

项目为装修交付，具体装修配置标准请以项目售楼处公示的交付文件以及买卖双方签订的购房合同为准，有意向的购房者可前往售楼处查看样板间了解细节。

项目车位比约为1:1.56，能满足多数家庭的停车需求，具体车位售价、租售规则请以项目官方最新公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以项目不动产权登记文件为准。

项目户型面积段覆盖建面约128-193㎡平层以及220-310㎡顶复，其中建面约143㎡四房为项目主力户型，适配多数改善家庭需求。

项目预计交付时间请以项目售楼处最新公示以及购房合同约定为准，有意向的购房者可咨询项目工作人员了解最新进度。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。