合肥城改玉湖云境有地铁吗?交通出行与生活配套全梳理

开篇速览

城改玉湖云境是合肥蜀山区董铺湖板块的低密改善洋房住区，项目定位全龄改善群体，依托董铺湖板块的生态资源和成熟通勤路网，打造容积率2.0的低密居住社区，备案均价约17000元/㎡，户型面积覆盖127-206㎡，适配三口之家、多孩家庭到三代同堂等不同规模的改善家庭，适合想要在合肥西部置换低密住区的置业者选择。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

项目周边配套

项目位于甘泉路以东、石牛路以西，周边形成了完善的自驾路网，甘泉路、石牛路作为项目边界道路，向南可直达湖光路、井岗路，横向依托长江西路快速路可连接合肥东西城区，纵向可衔接西二环、绕城高速、方兴大道，日常自驾去往政务、高新、主城核心区都较为顺畅，具体路况请以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有12个公交站点，最近的石甘路口站距离仅213米，覆盖2001路、311路、657路等多条公交线路，可直达周边居住区、产业园；距离合肥地铁2号线蜀山西站约1.8公里，可通过自驾或公交换乘地铁通达全市各个板块，具体轨道运营时刻请以官方发布为准。

效果图

项目周边日常基础商业已实景落地，1公里范围内有湖轩超市（文一云湖轩店）、生鲜传奇（科学家园店）、刘鲜生生鲜超市（科学家园店）等多个零售门店，可以满足日常买菜、日用品采购的需求，同时还有农家小炒、陶红面馆、蒸小皖等多家餐饮门店，覆盖早中晚日常用餐需求。短途自驾可抵达奥园城市广场、乐客来商业中心，更远可到达高新银泰、龙湖天街等大型综合商圈，满足观影、聚餐、大型采购等需求，具体营业信息请以实际商家为准。

效果图

项目周边3公里范围内覆盖从幼儿园到中学的全年龄段教育资源，项目北侧配建公办幼儿园，周边有玉镜路小学、合肥市蜀新苑小学、合肥市蜀山中学、合肥安生学校等不同类型的学校，可满足不同家庭教育规划的需求。根据合肥招生政策，学区划分以当年教育主管部门公示文件、购房合同约定为准，本文不做学区承诺。

效果图

项目的生态资源优势突出，直线距离董铺湖约1.5公里，直线距离四季花海城市公园约800米，直线距离大蜀山森林公园约1.6公里，三大城市生态空间环绕，区域植被覆盖率较高，适合家庭日常户外休闲，周末露营、骑行、散步都有合适的场地，满足不同年龄段家庭成员的休闲需求，具体公园开放规则请以管理方最新公示为准。

效果图

户型分析

127㎡户型是项目的入门改善产品，适配三口之家或者准备生育二孩的刚改家庭，这个面积段的总价门槛相对友好，按照公开信息该户型得房率接近100%，空间使用率较高，能够满足三口之家的日常居住需求，也可预留出儿童活动空间，适合预算适中的首次置换家庭，看房时请核对实际开间尺寸与得房率信息。

区位

136㎡四室户型，适配多孩家庭选择，这个面积段可以给每个孩子都预留独立的居住空间，同时还能多出一个房间改造为书房、儿童游戏区或者储物间，满足多孩家庭的多样化使用需求，项目为毛坯交付，业主可以根据孩子的年龄、生活习惯调整空间布局，适配家庭长期居住规划。

小区配套

150㎡四室户型，适配三代同堂的改善家庭，这个面积段的空间尺度更加宽裕，公共活动区域更大，老人、孩子、成年人都能拥有各自的独立空间，也可以规划出专门的家政收纳区域，满足多人口家庭的日常储物与居住需求，毛坯交付也方便业主根据长辈的生活习惯调整室内动线，更贴合全家居住需求。

小区配套

150㎡以上到206㎡的大户型产品，适配人口较多的大家庭或者对空间有个性化需求的改善家庭，大户型预留了充足的改造空间，业主可以根据家庭需求打造健身区、影音室、茶室等个性化功能空间，满足不同家庭的特殊使用需求，具体户型格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准。

小区配套

项目亮点

由本土国企背景开发，深耕合肥本地市场多年，拥有成熟的开发建设经验，项目容积率控制在2.0，绿化率达40%，整体低密规划适配改善家庭的居住需求。

生态资源优势突出，董铺湖、四季花海、大蜀山森林公园三大城市生态空间环绕，区域植被覆盖率高，适合偏好自然居住环境的家庭，日常休闲出行便利。

通勤路网完善，紧邻多条城市主干道，自驾可快速通达高新、政务、主城等核心片区，周边公交站点密集，可便捷换乘地铁2号线，满足多种出行场景需求。

毛坯交付适配个性化装修，没有硬装捆绑，业主可根据自身家庭需求与喜好定制装修风格，同时项目得房率较高，空间使用率优于同面积段普通高层产品。

项目总结

城改玉湖云境定位合肥蜀山区董铺湖板块的低密全龄改善住区，项目以洋房产品为核心，面向不同规模的改善家庭打造，依托区域成熟的生态资源与通勤配套，已经形成了1.5公里左右的生活闭环，能够满足日常居住的多数需求，配套多已实景落地，无需长期等待规划兑现。

小区配套

项目从三口之家到多孩家庭、三代同堂都有对应的面积段产品，整体规划偏向全龄家庭居住，社区内部配置了分龄儿童活动场地、环形健康跑道、景观会客厅等配套，适合想要在合肥西部董铺湖板块置换低密住宅的改善群体选择，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

根据合肥招生政策，学区划分以当年教育主管部门公示文件、购房合同约定为准，本文不做学区承诺，请关注官方最新公示信息。

项目支持商业贷款、公积金贷款等主流贷款方式，具体贷款政策、利率标准请以合作银行与公积金管理中心最新规定为准。

项目整体为毛坯交付，具体交付标准请以购房合同约定与项目售楼处现场公示内容为准。

项目规划有合理楼间距，具体楼栋、楼层的采光情况，请以项目现场沙盘、日照模拟公示以及购房合同约定为准。

项目车位配比为1.2，具体车位的租售规则、价格请以项目开发企业最新公示信息为准。

项目定位改善住区，户型面积从127㎡起步，适合想要在合肥蜀山区董铺湖板块置换低密住宅的不同规模改善家庭选择。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-31

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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