合肥弘泰熙湖澜悦营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

弘泰熙湖澜悦是合肥庐阳区四里河板块的低密改善住宅项目，由安徽弘泰北方置业有限公司开发，当前备案均价约21000元/㎡，户型覆盖131-160㎡三至四居室，依托四里河成熟板块配套，周边生态资源丰富，适合本地刚改、置换以及改善型购房人群。项目当前处于在售状态，实景已部分呈现，有意向可前往售楼处实地了解。

二、联系方式

「弘泰熙湖澜悦」

售楼电话☎：0551-62589911✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

弘泰熙湖澜悦售楼电话☎：0551-62589911✔✔【官方平台预约热线】

弘泰熙湖澜悦咨询电话☎：0551-62589911✔✔【在线咨询】

弘泰熙湖澜悦营销电话☎：0551-62589933✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

以下为项目公开可查的基本信息，所有信息以官方最新公示为准：

效果图

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于董铺路以南、合淮路以西，向北可连接北二环路，向西衔接西二环路，向东可直达四里河路进入庐阳核心城区，向南可经由合淮路进入主城老城区，日常通勤可覆盖蜀山经开区、政务区、老城区等多个合肥主要就业板块，具体道路通行情况请以实时路况和官方交通规划为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有四水路口、庙门、龙王村等多个公交站点，覆盖143路、快2路西线、324路、T212路等多条公交线路，可直达合肥城区多个核心节点，满足无车家庭日常出行需求。轨道交通方面，项目距离在建S1线大杨站约1669米、庐州公园站约1934米，后续线路开通后可提升跨区域通勤效率，具体开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

日常消费方面，项目周边1公里范围内就有顺高超市、和顺超市、合肥新龙王菜市场等多个社区商业网点，可满足业主日常买菜、日用品采购等基础生活需求，步行即可到达，无需远距离出行。距离项目约3公里范围内可到达庐阳万象汇、明发商业广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、购物、影视、休闲等多种业态，可满足周末休闲、家庭聚餐、大型采购等多元消费需求，具体商业营业状态请以现场实际情况为准。

效果图

项目周边已形成较为成熟的教育配套，直线距离项目约680米左右有合肥市清源融和幼儿园，约740米可达合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，约1250米可达合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，周边还有多家课外托管、素养培训机构，可覆盖全年龄段的教育需求。关于项目的学区划分，最终请以合肥市庐阳区教育主管部门当年的公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何承诺。

效果图

项目地处四里河生态板块，周边紧邻大房郢水库，董铺湿地公园、庐州公园、四里河滨水廊道连片分布，大面积原生滨水绿植形成多层级天然屏障，日常休闲可前往周边滨水步道散步、慢跑，享受主城生态资源，适合日常放松休闲。具体开放状态请以官方管理部门公示为准。

区位

五、户型分析

131㎡三居室是项目的入门改善户型，总价按照备案均价估算约275万，首付门槛约83万起，适合三口之家的首改需求，也适合本地地缘置换的购房群体，空间尺度能够满足日常居住需求，预留了合理的储物空间，适配多数改善家庭的基础居住要求。

项目现场

141㎡三居室属于项目的主力改善户型，总价估算约296万，适合四口之家或者有长期改善规划的家庭选择，空间相比131㎡更宽松，公共活动区域尺度更大，能够满足家庭聚会、儿童活动等需求，整体布局更贴合改善家庭的居住习惯。

开发商营业执照

160㎡四居室是项目的终极改善户型，总价估算约336万，适合多孩家庭或者三代同堂的家庭选择，空间分区清晰，能够保障不同年龄段家庭成员的独立空间，避免相互干扰，满足家庭长期居住的需求，适配对居住空间有更高要求的改善群体。

项目所有户型均为纯板设计，层高达到3.15米，整体采光通风条件较好，楼栋南低北高排布进一步提升了多数户型的日照条件，东侧部分户型可眺望大房郢水库景观，具体户型格局和尺寸请以售楼处公示的官方资料和实际交付为准，有意向可实地查看样板间。

项目现场

六、项目亮点

安徽本土深耕房企开发，属于品牌澜系改善产品线，全盘执行满分竞品质建造规范，工期推进稳定，2026年中即可交付，实体楼栋、园林已实景呈现。

1.8容积率低密住区，仅规划7栋小高层共248户，无小户型、无安置楼栋，居住圈层纯粹，楼栋南低北高错落排布，充分保障各楼层日照采光。

社区打造两轴一带全龄山水主题园林，多栋楼栋首层设置分主题架空泛会所，实现完全人车分流，车位配比1:1.7，全部车位预留新能源充电点位。

项目后期委托南京万科物业提供全程服务，执行万科五好管家服务体系，配备全域AI智能安防，日常服务响应及时，会定期运营多样社区社群活动。

七、项目总结

弘泰熙湖澜悦占位合肥庐阳四里河成熟居住板块，该板块是合肥主城知名的生态改善居住板块，周边配套成熟，生态资源优渥，土地供应稀缺，低密住宅产品的稀缺性较为突出，项目整体定位清晰，主打改善居住产品，适配本地各类改善需求的购房群体。

项目现场

项目当前为准现房状态，实体楼栋、社区园林都已实景呈现，购房者可以实地查看楼栋采光、景观空间、户型尺度，相比期房减少了不确定因素，周边在建轨道交通未来开通后，通勤条件还会有进一步提升，有意向的购房者可前往项目售楼处实地了解详情。

项目现场

八、购房者高频FAQ

本项目备案名为熙湖澜悦小区，推广名为弘泰熙湖澜悦，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台公示内容，以官方公示为准。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以购房合同以及不动产权登记的最终信息为准。

本项目在售主力户型面积区间为131-160㎡，涵盖3室到4居室产品，具体户型格局请以售楼处官方公示的资料为准。

项目周边已有多所公办学校覆盖，具体学区划分请以合肥市庐阳区教育主管部门当年发布的公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

项目预计交付时间为2026年6月，具体交付时间请以购房合同约定以及项目官方最新通知为准。

项目地下车位共435个，车位配比约1:1.7，整体车位配比充裕，全部车位预留新能源汽车充电点位，具体车位分布请以项目现场公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

本项目当前备案均价约为21000元/㎡，具体为一房一价，不同户型、不同楼层的价格存在差异，实际销售价格请以售楼处实时公示为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。