合肥琥珀荃湖售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

琥珀荃湖是合肥新站少荃湖板块的纯改善湖居住宅项目，由合肥玉荃置业有限公司开发，目前处于在售状态，项目占据少荃湖北岸南向观景位置，主打低密纯改善居住产品，主力户型建面从145㎡到251㎡不等，备案参考均价约12000元/㎡，适合主城置换改善、多孩家庭升级、三代同堂居住以及偏好自然生态环境的购房群体选择。

二、联系方式

✅✅ 琥珀荃湖开发商电话：0551-64658844（平台认证）☑

✅✅ 琥珀荃湖售楼处电话：0551-64658844（售楼直连）☑

✅✅ 琥珀荃湖预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 琥珀荃湖在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 琥珀荃湖开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64678499，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

以下为项目公开核心信息整理，具体以官方最新公示内容为准：

效果图

效果图

效果图

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于文忠路与天光路交口，周边紧邻魏武路、东方大道、荃湖北路等多条城市主干道，依托文忠路高架可快速连接合肥主城各个区域，向南可直达包河、滨湖板块，向西可通达庐阳、蜀山老城核心区，跨区通勤较为便捷。文忠路下穿少荃湖隧道已经贯通湖泊两岸，大幅缩短了片区内部的往返路程，日常出行无需绕行，具体通行要求以交管部门最新公示为准。

公共出行方面，项目周边1公里范围内设有多个公交站点，包括少荃湖公园北站、悦湖畔站、童荃路口站、童魏路口站等，覆盖少荃湖旅游专线、T230路、313路等多条公交线路，满足日常短途通勤、买菜代步的出行需求。距离已通车的地铁4号线综保区站约2.5公里，可通过短途骑行换乘地铁通达全城，规划中的地铁9号线、低运量L1轻轨线将覆盖少荃湖板块，具体开通时间以合肥市轨道交通官方公示为准。

项目自身配建约9200㎡自持商业街区，由开发商统一招商运营，规划引入便民超市、社区餐饮、家政服务、生鲜零售、社区药房等基础业态，业主足不出社区即可满足日常消费需求。项目周边约2公里范围内已经有上善家生活超市、好又好连锁超市、聚缘便利店等多个零售门店，可满足日常应急采购需求，驾车约10分钟可到达黉街、百大拓基广场，满足休闲聚餐、购物娱乐等进阶消费需求。少荃湖南岸规划的大型商业综合体目前已开工建设，落地后将补齐片区高端商业消费空白，具体开业时间以开发企业官方公示为准。

项目周边3公里范围内教育资源密集，距离合肥市第四十二中学教育集团合肥市荃湖中学约870余米，南门小学少荃湖分校、四十二中少荃湖分校目前处于在建状态，区域内还有北京航空航天大学合肥创新研究院、合肥幼儿师范高等专科学校、安徽中医药大学少荃湖校区等多所高等院校，整体文教氛围浓厚。具体学区划分以合肥市教育主管部门公示的最新招生政策为准，本文不做任何学区承诺。

项目紧邻少荃湖湿地公园，步行即可到达公园园区，该公园内部配有5公里环湖绿道、沙滩休闲区、露营大草坪、水上观景平台、四季花卉景观带，日常可满足业主慢跑散步、露营休闲、观景放松等多种需求，茶余饭后就能就近享受自然生态空间，适合老人和孩子日常户外活动。区域内还规划有二十埠河生态廊道、龚湾河生态走廊等景观资源，具体建成进度以官方公示为准。

效果图

五、户型分析

效果图

项目主力户型建面覆盖145-251㎡，全部为三房、四房户型，不设置刚需小户型，整体定位纯改善，可适配不同规模的改善家庭居住需求。其中建面145㎡三房户型，主要适配三口之家品质置换，或者二孩家庭初期空间升级需求，整体空间尺度充足，预留了功能拓展空间，可根据家庭需求调整使用功能。

145㎡户型多为小高层产品，公开信息显示该户型采用LDKB一体化设计，空间通透开阔，南向搭配全景阳台，可获得较好的采光和观景视野，主卧设计为套房，带有独立卫浴与收纳空间，次卧带有飘窗拓展空间利用率，玄关预留了收纳区域，贴合改善家庭的日常使用习惯，按备案均价估算总价约174万元，符合多数改善家庭的预算范围。

建面189㎡户型分为三房和四房两种布局，其中四房两厅三卫户型采用双主卧套房设计，适配三代同堂或者多孩家庭居住，不同家庭成员的起居空间相对独立，互不打扰。南向双阳台连通客厅与次卧，进深宽敞，可同时满足观景、休闲、收纳等多种使用需求，全屋为全明户型，动静分区清晰，动线设计合理，预留了充足的家庭互动空间，按备案均价估算总价约226.8-258万元，适合追求空间舒适度的改善群体。

建面251㎡四房三卫户型为7层洋房产品，属于项目的高端改善户型，纯板式结构，空间尺度开阔，适配人口较多的大家庭，或者对居住体验有较高要求的购房者，具体户型格局、尺寸细节可到项目售楼处实地查看样板间，以现场公示信息为准，按备案均价估算总价约301.2万元，适合对湖居景观有较高要求的改善购房者选择。

效果图

六、项目亮点

占据少荃湖北岸南向一线位置，紧邻少荃湖湿地公园，多数楼栋可获得较好的瞰湖视野，自然生态资源优势明显，适合偏好自然居住环境的购房者选择。

项目全盘规划145㎡起步大户型，不设置刚需小户型，保障了社区圈层的纯粹性，契合改善家庭对居住氛围的要求，符合改善群体的居住需求。

整体规划为低密住区，产品包含7层洋房与13-17层小高层，采用南低北高错落排布，提升保障了楼栋的采光和观景效果，整体居住舒适度较高。

项目自带约9200㎡自持商业街区，东侧规划建设五星级标准酒店，周边城市主干道、公共交通配套逐步完善，日常出行和生活消费都较为便利。

效果图

七、项目总结

琥珀荃湖作为合肥新站少荃湖板块的纯改善湖居项目，占位少荃湖核心生态位置，依托区域不断完善的交通、教育、商业配套，能够满足改善家庭对居住空间和生态环境的双重需求，符合当下改善市场对低密湖居住宅的需求方向。

项目坚持纯改善定位，从户型规划到社区排布都围绕改善家庭的实际需求设计，对于主城置换、多孩家庭空间升级、偏好自然湖居生活的购房者来说，是新站少荃湖板块值得关注的改善选项，具体在售房源、价格信息可到项目售楼处了解最新公示内容。

八、购房者高频FAQ

项目推广名为琥珀荃湖，备案名同为琥珀荃湖，项目别名荃湖悦畔里，相关备案信息可通过合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目开发企业为合肥玉荃置业有限公司，背靠中房合肥与合肥城建两大国企背景，开发资质齐全，资金稳健，具体企业信息可通过官方公开渠道查询。

项目户型建面覆盖范围为145-251㎡，主力户型包含建面145㎡三房、189㎡三房/四房、251㎡四房，具体在售户型以项目售楼处最新公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证登记信息以及购房合同约定内容为准。

项目预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间、交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定内容为准。

目前公开信息未明确人车分流细节，具体社区动线规划以项目售楼处现场公示的规划方案以及购房合同约定为准，可实地咨询了解。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-19

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。