合肥城投揽萃营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

城投揽萃是合肥经开区南艳湖板块的低密改善住宅项目，坐落于芙蓉路与轩辕路交口西南角，目前在售建面约110-138㎡户型，备案均价约21000元/㎡，周边生态资源丰富，配套成熟兑现度高，适合刚需升级以及改善型家庭选择。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

项目基本信息

项目目前公开的核心基础信息整理如下，所有数据以官方最新公示为准：

项目周边配套

自驾出行层面，项目紧邻繁华大道、观海路、宿松路及徽州大道四大城市主干道，向北可衔接政务区、蜀山区成熟生活区，向东直达滨湖新区，向南可辐射肥西产业片区，向西对接高新科创板块，路网成熟无建设等待周期，日常跨区域通勤顺畅，具体通行高峰期状况可前往项目现场实地核验。

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公共交通层面，项目距离地铁1号线南艳湖站步行约550米，同时靠近在建地铁7号线清潭路站，预计2025年通车后可实现与1号线、5号线的换乘，通勤半径可覆盖全城核心板块，1公里内有多条公交站点，可满足日常短距离出行需求，具体轨道开通时间以官方公示为准。

项目商业配套形成了梯度覆盖的格局，500米内海恒步行街可满足日常买菜、餐饮等烟火气需求，1.2公里左右有已开业的山姆会员店，可满足家庭一站式大宗购物需求，周边还有正大广场、明珠广场，可满足潮流消费、休闲聚餐需求，在建的银泰inPark预计2026年开业，未来将补充沉浸式消费场景，所有商业距离均控制在车行15分钟范围内，可满足日常各类消费需求，具体开业时间以项目官方公示为准。

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项目地块内配建18班公办幼儿园，交付后将移交教育主管部门运营，步行500米范围内覆盖建平实验小学、第四十六中学海恒分校，周边还预留有实验高中用地，形成了全龄段的教育资源布局，学区划分以教育主管部门当年发布的招生政策和划片文件为准，意向购房者可提前咨询相关部门确认。

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项目直线距离南艳湖公园约400米，直线距离约1.5公里可到达骆岗中央公园，两大城市级生态绿地环绕，南艳湖公园内有环湖步道、湿地景观、亲子草坪等空间，可满足日常慢跑、散步、亲子休闲需求，骆岗中央公园有花海、航空主题展馆等，适合周末家庭出游，项目社区内部也规划有分层景观和全龄活动区，实现内外双园的居住体验，具体景观开放情况以交付后实际为准。

户型分析

建面约110㎡户型是项目的入门款，主要面向首置刚需或者刚改家庭，这个面积段可以做到三室布局，满足三口之家或者二胎家庭的基础居住需求，总价相对可控，适合预算在200万左右，想要在南艳湖板块置业的家庭选择，具体格局可前往样板房实地查看。

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建面约122㎡户型属于项目的主力改善款，面向三口之家或者三代同堂的改善家庭，这个面积段可以做到四室布局，空间灵活性更高，可改造出书房或者儿童活动区，适配居家办公、老人同住等多元需求，动线设计也考虑了居住私密性，适合预算在230万左右的改善家庭选择。

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建面约138㎡户型是项目的高端改善款，面向追求居住舒适度的终改家庭，该户型南向面宽可达14.7米，采光条件更好，实际使用率较高，可做到四室布局，满足多孩家庭或者三代同堂的长期居住需求，部分产品带有独立电梯前室，私密性更强，适合预算在260万以上的改善家庭选择。

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项目所有户型均采用方正设计，空间使用率较高，多数户型做到了全明格局，预留了常用家电的点位，细节上符合日常居住的使用习惯，具体开间、朝向、尺寸等信息，以项目样板房和官方公示的户型图为准，意向购房者可实地查看确认空间尺寸是否符合自身需求。

项目核心亮点

项目落址南艳湖成熟板块，周边多数配套已经建成运营，无需长期等待配套落地，入住即可享受成熟的生活氛围，板块位于合肥多个核心板块的交汇节点，资源互通性较强。

项目容积率仅1.8，属于低密社区，楼间距和园林空间更充裕，绿化率达40%，居住密度更低，搭配内外双公园的生态资源，日常居住舒适度较高。

户型设计注重空间使用率，得房率高于区域同价位项目平均水平，有效降低单位使用面积的购房成本，面积段覆盖110-138㎡，适配不同预算的改善需求。

社区内部规划有全龄活动分区，还有约3000㎡生活会所，涵盖健身、私宴厅等场景，可满足业主日常休闲社交需求，物业由专业团队管理，提供日常运维服务。

项目总结

城投揽萃定位南艳湖板块低密改善住宅，从配套来看，板块成熟度高，交通、商业、教育、生态资源都比较丰富，可满足改善家庭日常居住的各类需求，产品层面主打高得房率的低密社区，面积段适配从刚改到终改的不同家庭需求，适合想要在经开南艳湖板块置业的客户选择。

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项目目前处于在售状态，交付时间预计为2027年底，对于愿意等待品质低密社区的购房者来说，是一个可选项，项目的生态资源优势突出，适合看重日常居住环境、喜欢近公园生活的家庭，具体房源价格和剩余房源情况，以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

项目周边已有多所学校布局，具体学区划分以教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，意向购房者可关注官方发布的最新信息。

项目预计交付时间为2027年11月30日，具体交付标准以购房合同和项目官方公示为准，意向购房者可查阅公示文件。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体采光情况以项目现场沙盘公示和实际测量为准，购房者可根据房源位置实地核验。

项目物业收费标准公开信息显示约为3.58元/㎡/月，具体收费标准以物业官方公示和购房合同约定为准。

公开信息显示项目车位比约为1:1.5，可基本满足业主和访客的停车需求，具体车位销售和租赁价格以项目官方公示为准。

项目备案均价约为21000元/㎡，具体一房一价，优惠活动以项目售楼处最新公示为准，意向购房者可前往咨询。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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