肥西沸腾了!排名前列全装修房备案价公布,只要14000元/㎡!

在7月排名前列周，安徽4城成交8宗847.96亩，而7月18日土拍，安徽计划再推1226亩地。上半年合肥共出让土地70宗，总面积8188.5亩，揽金612.5亿元（含四县一市），创造了有史以来的新纪录。其中肥西以1159亩排名土地成交面积排名前列，楼面价一度突破新高。

新房方面，2019年上半年合肥供应均价为17015元/㎡。其中肥西成交均价达到了14954元/㎡，远超肥东、长丰、新站等区域板块。肥西崛起速度由此可见。

（图片来源于网络）

如今，肥西楼市的一举一动也牵挂着众多购房者的心弦。如最近皖投·国滨世家的首开备案价公布，5栋装修高层，共388套房源，备案均价为14800元/㎡。该项目在物价系统内显示的装修情况为“毛坯”，备注“绿建二星”；政府要求“执行绿色建筑二星级及以上标准的新建商品住宅应当按照全装修成品住宅要求建设”，皖投·国滨世家既然是绿建二星标准，为何物价系统显示的装修情况是毛坯呢？而且皖投·国滨世家项目一直宣传是全装修交付，这是什么情况？

原来是肥西县的物价局系统无法备案全装修，只能以绿建二星做备注。所以，皖投·国滨世家本次备案的房源确实是全装修交付，与之前的宣传一致。

PART01 | 壹

肥西排名前列全装修交付楼盘

随着滨湖科学城正式挂牌，滨湖新区西拓发展，肥西快速崛起，区域配套资源日渐丰盛。目前滨湖西板块距离肥西主城约5分钟，驱车前往滨湖核心区约15分钟，待地铁3号线建成后，从滨湖西到达政务区大约只需要15分钟。交通的发展缩短各区域之间的距离感，也让滨湖西不断掠获众多购房者的青睐。如此潜力板块自然不乏长袖善舞的实力房企，如高速、华地、中海等。

4月26日，合肥史诗级土拍中，肥西地块备受关注。安徽农垦通和地产集团以1250万元/亩，总价146381.25万元竞得肥西[2019]6号地块，住宅楼面价9375元/㎡，溢价率140.38%。短短半年时间，肥西县购房成本已经上升了2962元/㎡！这也侧面说明了肥西的房价上升空间很大，加上肥西不限购，将会有很多投资客将目光从限购多年的主城区转移到滨湖西板块。

目前肥西县芮祠路上已有5大项目，分别是高速·时代御府、金辉中梁·优步学府、皖投·国滨世家、通和[2019]6号地块、光明[2017]15号地块，高端居住氛围已经显现。

纵观滨湖西热销楼盘的备案价格，不难发现，此区域均价已达14400元/㎡以上。根据6月23日皖投·国滨世家产品发布会上披露的消息，皖投首开优惠力度很大，实际成交均价约14000元/㎡左右。皖投·国滨世家是全装修交付，其项目周边2公里范围内的竞品都是毛坯交付，以毛坯价买装修房，性价比无需多言。

PART02 | 贰

绿建二星  国企精益求精

皖投置业，已有17年地产开发建筑经验，先后入驻合肥、蚌埠、安庆、阜阳、淮南等9大城市，开发了望湖城、天下锦城、天下名筑、天下艺境、产融中心等26个明星项目。引领着城市人居的品质升级，也受到了广大业主的青睐与好评。

皖投·国滨世家是肥西目前少有满足《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2006)绿色建筑二星评定标准的装修交付住宅建筑。根据标准，需要达到节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理六类指标。国企的匠心品质由此可见。

作为国企，皖投的匠心无处不在。在打造国滨世家的全装修房时，皖投集合与万科联合打造天下艺境和产融中心的装修经验，并洞察了城市精英对幸福生活的定义和想象，精选如方太、摩恩、欧派等国内知名品牌（或同档次品牌）产品，为全装修房保驾护航，严格把控每个细节，让客户从购房到入住一步到位。

PART03 | 叁

优质板块 丰富配套资源

经济水平是衡量一座城市发展的重要指标。肥西县作为中国百强县以及安徽排名前列县，现有25家企业成功成为安徽省首批开板集中挂牌企业，数量位居合肥4县1市排名前列名。

随着经济的快速发展，人民的生活水平将不断提高，对城市生活配套的需求也日益增长。依托宏观政策，滨湖西板块配套正以可见的速度在完善。

（图片来源于网络）

而该项目正处于肥西政府重点打造的滨湖西板块。皖投·国滨世家，位于上派镇灯塔路以南、妙道山路以东，该项目外有古埂公园、丽景湖公园、潭冲河湿地公园环三大公园环绕，自然景观资源丰富。

（图片来源于网络）

目前，根据肥西县空间规划议案，肥西县将规划多条铁路、公路。未来将有包括3号线、4号线在内的5条地铁。肥西高铁站已在规划建设中，官亭通用机场计划2019年建成投入运营。届时将极大提高人们日常出行速度。

（图片来源于网络）

在生活文化配套方面，肥西县文化中心、肥西县体育馆和肥西县广播传媒中心等公益场馆即将落地，届时可满足肥西人们文化艺术生活需求。肥西县铭传高级中学和合肥八中已合作办学，已于18年9月招生开学。安徽省妇女儿童医疗保健中心建设项目选址肥西县上派镇，为周边居民带来更惬意的生活体验。

PART04 | 肆

匠心产品  以细节打动客户

皖投·国滨世家位于蓬莱路与芮祠路向西200米，项目总建筑面积约41万方，容积率2.0，绿化率40%。项目是新亚洲建筑风格，社区内以“两轴、三中央公园、双景观大道”勾勒“无界景观”公园式居住空间。置身其中，清新自然触手可及，悦见四季风华。打造象征和谐、守护的银杏大道，漫赏四季浪漫。

（皖投·国滨世家项目效果图）

皖投·国滨世家还在社区内全龄段娱乐休闲空间、夜光跑道可供业主随时享受生活的乐趣。还为业主配置了高精度厨房净水器、智能一卡通、智能呼梯等便利生活的科技产品。后期将由具备国家一级资质的安徽外滩物业全程提供物业服务，为美好世家生活保驾护航。

PART05 | 伍

首开让利 抢首开更实惠

对于大多数人来说，买房都是一件很有压力的事情。我们不妨来算笔账。皖投·国滨世家最小户型面积100.62㎡，按成交均价1.4万元/㎡计算，总价140.9万元，肥西不限购较低首付2.5成，约35.2万元。（本价格仅供参考，一房一价，请以实际价格为准！）

（皖投·国滨世家项目效果图）

而且皖投首开户型为101-113㎡的瞰景高层，户型比较实用，后期得房率也会比较高，全装修也可以为置业者省去一大笔装修费用，其性价比也是比较高的。未来入住，也可以避免隔壁装修带来的噪音干扰。

目前，皖投·国滨世家首开的几栋楼已开启验资，已有500组客户进行验资，仅252套房源。肥西排名前列全装修交付的国企盘，再加上首开优惠力度往往都很大，折后装修房成交价约14000元/㎡左右，如此高性价比，实属难得。所以，无论自住还是投资，抢皖投·国滨世家的首开都是个不错的选择。