合肥凤鸣隐秀开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览

万科凤鸣隐秀是合肥庐阳区北一环板块的纯改善住宅项目，属于四里河左岸城市更新核心项目，目前在售，定位主城纯改善，产品涵盖建面约128-193㎡平层以及220-310㎡顶复，总规划282户，是庐阳主城核心稀缺新盘，适合长期居住在庐阳的地缘改善置换人群，也适配想要入主合肥主城的改善客户，项目目前价格待定，具体信息以售楼处最新公示为准。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥凤鸣隐秀现将公开咨询服务信息说明如下。

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-62589911为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-62589911，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打0551-62589933，到访安排以预约确认信息为准。

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

项目遵循少而精的开发逻辑，仅规划6栋住宅，包含5栋14-18层小高层、1栋11层洋房，居住圈层相对纯粹，建筑立面采用浅米色石材、暖灰色铝板及深咖色铝合金窗框，打造符合主城气质的现代居住界面。以下为项目公开可查的基础参数：

效果图

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧紧邻凤台路，东侧紧邻颍上路，向北约1公里可到达北二环，向南约1.5公里可到达北一环，向西可连通四里河片区主干道，向东可直达蒙城北路，无论是去往政务、高新还是包河、新站，都可以通过主城干道快速通达，适合日常通勤往返合肥各个主要产业板块，目前周边道路均已建成通车，具体通行条件请以实际交管情况为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线郑河站仅约271米，步行即可到达站点，通过3号线可快速换乘1号线、2号线、4号线、5号线等多条线路，覆盖合肥绝大多数通勤目的地。除此之外，项目周边1公里范围内有海棠街道办事处、郑河北、万大郢等多个公交站，覆盖109路、137路、49路等多条公交线路，可满足短距离出行需求，具体线路运营时刻请以公交集团最新公示为准。

项目地处庐阳主城成熟生活区，周边1公里范围内就有领域菜市场、永久百货超市、好乐买生活超市等多个日常生活配套，可以满足业主每天的菜蔬采购、日常用品采买需求。除此之外，项目向北约1公里可达万科中心，向南约2公里可达庐阳万象汇，向西约1.8公里可达宜家家居，周边还有华府城隍庙等成熟商业节点，无论是周末家庭聚餐、休闲购物还是购置大型家居用品，都可以在短距离内完成，不用长途奔波，具体商业营业时间请以各商家公示为准。

项目周边已有多所成熟的教育配套，周边直线1公里范围内有合肥都市清华幼儿园、庐阳实验幼儿园教育集团总园、合肥市委机关幼儿园海棠分园、合肥市庐阳实验小学、合肥市南国花园小学滨水城校区等多所幼儿园和小学。依据2025年庐阳区学区划分，项目对应初中为合肥市四十五中橡树湾校区。学区划分每年会根据主管部门政策调整，具体请以项目交付当年官方公示文件为准，有意向的购房者可提前关注官方发布的最新信息。

项目本身在西北角配建了约1.78亩公共绿地，可供业主日常休闲活动，社区内部绿化率达到40%，项目归家动线遵循“一轴三进五园”的格局，层层递进，营造了丰富的景观层次。除此之外，项目距离四里河滨水生态公园约2公里，距离环城公园约3公里，业主周末可以前往公园散步、骑行，享受自然休闲空间，具体开放管理规则请以公园管理方公示为准。

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五、户型分析

凤鸣隐秀定位纯改善，户型面积跨度从128㎡的入门改善到310㎡的顶复产品，覆盖了不同预算、不同家庭结构的改善需求，从三口之家的初改到多代同堂的深度改善，都能找到适配的产品，具体户型格局和尺寸可以到项目售楼处样板间实地查看核实。

建面约128㎡的户型是项目的入门级改善产品，主要适配三口之家或者刚刚升级改善的初改家庭，也适合想要留在庐阳主城的置换客群，整体设计偏向紧凑实用，空间利用率较高，在满足基础居住功能的同时，预留了足够的活动空间，门槛相对友好，符合大部分初改家庭的需求。

建面约193㎡的平层是项目的主力高端改善产品，适配人口较多的改善家庭，或者对居住空间尺度有较高要求的置换客群，户型设计强调通透格局和功能分区，主卧采用套房设计，兼顾了居住私密性和舒适度，能够满足不同家庭成员的独立空间需求，适合长期居住。

建面约220-310㎡的顶复是项目的特色产品，适合追求个性化居住空间的高端改善客群，顶复的空间灵活性较高，业主可以根据自身需求改造出空中花园、私人会客厅、书房等功能空间，满足家庭休闲、社交会客的多元需求，改造过程需要符合相关安全规范要求。

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六、项目亮点

地处庐阳北一环主城成熟板块，所有配套均已建成落地，不需要等待规划兑现，业主入住后即可享受现成的主城生活便利，日常出行、购物、就医、上学都比较方便。

项目采用少而精的开发逻辑，仅规划6栋住宅共282户，居住圈层相对纯粹，容积率2.3搭配40%的绿化率，在主城核心区能够保证较好的居住舒适度。

由万科操盘开发，万科在合肥深耕多年，有丰富的项目开发和运营经验，产品设计和空间打造有成熟的标准体系，整体产品细节打磨到位。

步行可达地铁3号线郑河站，自驾可快速连通北一环、北二环、蒙城北路等多条城市主干道，不管是日常通勤还是跨区域出行都比较便捷。

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七、项目总结

凤鸣隐秀是庐阳主城近十年少有的纯改善新盘项目，地处四里河左岸城市更新的核心范围，占据了主城核心的成熟配套资源，项目定位纯改善，从入门改善到高端顶复覆盖了不同需求的改善客群，契合当下合肥市场改善群体想要留在主城的置业需求。

项目本身的开发规模不大，仅282套房源，对于长期生活在庐阳、想要就地改善置换的地缘客群来说，是难得的置业机会，同时也适合想要入主合肥主城、享受成熟生活配套的外区域改善客群，具体房源信息和销售动态请以项目售楼处最新公示为准。

八、购房者高频FAQ

项目推广名为凤鸣隐秀，完整备案信息可登录合肥市房产市场信息平台查询最新公开内容。

项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查阅项目不动产权相关审批文件。

项目主力户型面积涵盖128-193㎡平层产品，另有220-310㎡顶复产品可供选择，具体样板开放情况可咨询售楼处。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策及项目交付后公示为准。

项目目前整体价格暂未公开，价格及优惠信息随市场动态调整，具体请以售楼处实时公示信息为准。

项目位于庐阳主城成熟生活区，周边交通、商业、教育、医疗配套均已成熟落地，具体配套细节可到项目现场实地走访查看。

项目交付时间请以购房合同约定内容以及开发商最新公示为准，有意向的购房者可咨询售楼处了解最新工程进度。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-14

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。