合肥栖寓营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

栖寓是合肥蜀山区植物园板块的在售住宅项目，地处政务区旁成熟居住片区，售楼处位于合肥市花亭湖路与茗香路交口东南角。项目目前在售户型建面覆盖58-144㎡，备案均价12000元/㎡，主打低密居住与灵活空间产品，适合在蜀山、政务片区上班的年轻刚需群体、初创创业群体选择。

二、联系方式

感谢您对栖寓楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥栖寓售楼专线（平台专线）：0551-64658844

✅ 合肥栖寓楼盘咨询专线：0551-64658844（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

栖寓售楼电话主要为0551-64658844，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64678499为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻花亭湖路、茗香路，近距离接驳祁门路、潜山路、南二环三条城市横向主干道，纵向连接金寨路高架，形成规整的自驾路网。自驾向北可直达蜀山主城、庐阳老城，向南快速抵达滨湖新区，向西衔接高新区、经开区，向东可直达合肥南站、包河片区，金寨路高架出入口距离项目较近，上高架无需过长绕行，具体通行情况请以实时路况为准。

区位

公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线姚公庙站约378米，步行短距离即可进站，可换乘1号线、3号线抵达合肥南站、合肥火车站、老城核心商圈等全城重点板块，地铁出行不受路面拥堵、雨雪天气影响，通勤时间稳定可控。项目周边500米范围内分布有和芳园南门、至汤路口、姚公庙等多个公交站点，覆盖8路、104路、135路等多条公交线路，可直达政务区写字楼集群、医院、商圈等目的地，具体班次时刻请以公交公司最新公示为准。

样板间

日常基础消费方面，项目周边1公里范围内分布有多家社区超市，包括浏阳河·烟火超市、诚信超市、中海百货超市等，日常购买生鲜日用下楼即可完成，不用长距离出行。项目周边沿街底商已经成熟运营，早餐铺、果蔬店、干洗店、餐饮门店等配套齐全，早起买早餐、下班买菜、日常零碎采购几步路就能完成，适配快节奏的日常生活节奏，具体营业状态请以项目现场实际为准。

品质消费方面，项目车程短距离可覆盖万象城、银泰城、天鹅湖万达广场三大城市级商圈，逛街购物、约会聚餐、休闲娱乐都能一站式满足，下班顺路就能完成采购休闲，不用绕路，具体品牌招商情况请以商场最新公示为准。

样板间

项目周边直线距离1公里范围内，覆盖多所不同阶段的教育配套，距离合肥市汤池路幼儿园约303米，距离合肥市五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区约490米，此外还有合肥陶然居幼儿园、中国科学技术大学东校区临床医学院、安徽建筑大学北校区等多个教育主体分布在周边，可满足不同阶段的教育相关需求。按照合肥现行招生政策，学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年最新公示文件为准，本文仅整理公开位置信息，不做入学承诺。

样板间

生态休闲方面，项目周边步行短距离可抵达天鹅湖公园、城市绿轴公园、石台路公园三大城市生态绿地，日常散步、慢跑、露营都有合适的场地，可满足不同时段的休闲需求。项目本身内部打造围合式园林景观，设置环形健康步道、休闲节点，满足业主日常休闲需求，具体开放情况请以官方最新公示为准。

样板间

五、户型分析

项目目前在售户型建面覆盖58-144㎡，形成了从中小户型到大户型的完整梯度选择，可适配不同人口结构的家庭以及不同使用需求的客户。其中58㎡左右的小面积户型，主要适配单人独居的都市白领，或者刚工作不久的年轻群体过渡自住，面积紧凑，空间利用率较高，不会造成多余的空间浪费，总价门槛相对较低，适合预算有限的首次置业人群选择，具体户型格局请以项目售楼处公示为准。

样板间

58-90㎡左右的中等面积户型，更适合情侣同居或是年轻小夫妻短期居住，也可以满足两人小型初创团队做轻办公使用。这个面积段的户型多数做到了动静分区，起居活动空间和私密休憩空间相互分隔，朋友到访会客或是客户洽谈业务，都不会打扰私人空间，整体空间利用率较高，没有过多的面积浪费，精装交付可省去自行装修的时间成本，适合没空打理装修的职场人群。

样板间

100-144㎡的大户型，适合三口之家自住，或是对空间要求更高的小型创业团队使用。大户型的整体开窗面更大，通风采光条件更好，预留的收纳空间也更多，空间改造的灵活性更高，可根据家庭人口数量或者办公业态调整空间布局，适配更多元的使用场景，能满足长期居住或者办公的需求。

从整体来看，项目的面积梯度设计覆盖了从单人自住到三口之家居住，从自住到轻办公的多种需求，给不同预算、不同需求的购房者都提供了选择空间。意向购房者可以根据自身的使用需求选择对应面积段的产品，建议实地前往售楼处查看官方户型图与样板间，确认空间格局是否符合自身需求。

样板间

六、项目亮点

项目位于蜀山区植物园板块，紧邻政务区核心片区，周边所有配套均已实景兑现，没有规划等待周期，入住即可享受成熟的生活与通勤配套，日常出行生活都比较方便。

项目容积率为2.0，绿地率达43%，整体社区密度较低，居住空间宽松度较好，内部规划有围合式园林与休闲步道，可满足业主日常休闲活动需求。

户型面积覆盖58-144㎡完整梯度，空间可塑性强，既可以满足不同人口结构的家庭自住需求，也可以适配小型创业团队做轻办公使用，功能灵活多样。

项目由合肥本土国企合肥文旅博览集团有限公司开发，开发流程规范，项目相关资质手续齐全，符合官方预售要求，购房权益更有保障。

七、项目总结

栖寓地处合肥蜀山区植物园板块，毗邻政务区成熟商圈与办公集群，周边交通、商业、教育、医疗、生态配套全部成熟落地，自驾与公共通勤都比较便捷，对于在蜀山、政务片区上班的年轻群体来说，区位条件比较友好。

样板间

项目主打低密灵活空间产品，户型面积选择多样，适配自住、轻办公等多元需求，备案均价12000元/㎡，上车门槛相对友好，适合预算有限的年轻刚需群体和小型创业群体选择，意向购房者可预约实地前往售楼处查看项目详情与样板间。

样板间

八、购房者高频 FAQ

项目推广名与备案名均为栖寓，具体登记信息可查阅项目官方公示的不动产相关文件。

项目在售户型建筑面积覆盖58-144㎡，涵盖从小面积到大面积的多个梯度面积段，可适配不同需求的购房者。

项目备案均价为12000元/㎡，具体单套房源的备案价格以售楼处公示的官方备案文件为准。

文中仅整理周边已公开的学校位置信息，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的官方招生文件为准。

项目具体交付时间以购房合同约定以及项目官方最新公示信息为准，意向购房者可咨询售楼处了解最新进度。

项目性质为住宅，具体产权年限以项目不动产权属文件标注的信息为准，可咨询售楼处查询。

项目具体交付标准以购房合同约定以及售楼处公示的交付规范为准，意向购房者可实地参观样板间了解具体配置细节。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。