5月最后一周合肥住宅销量大涨 16市供地计划出炉

5月最后一周安徽全省商品住宅成交6637套，环比增加595套，增幅9.8%。合肥、淮南、六安、芜湖、马鞍山、宣城的成交量上涨，且增幅明显。土地方面，根据我省各市公布的今年全年土地供应计划数据，16个城市中，阜阳土地供应量较大，合肥住宅土地供应量领跑。

5月最后一周安徽6个城住宅销量大涨合肥上涨五成

据某机构较新公布数据，上周全省商品住宅成交6637套，环比增加595套，增幅9.8%。各地市中，安庆、滁州、蚌埠、淮北、宿州、铜陵、池州市的成交量均不同程度下滑，合肥、淮南、六安、芜湖、马鞍山、宣城的成交量上涨，且增幅明显。

5月最后一周合肥市区成交住宅类商品房364套，与前一周228套相比，环比增长59.6%，止住连续两周下跌的局面。合肥市三县共成交住宅类商品房68套，相比前一周下跌。三县中长丰、肥东备案0套，肥西县备案68套。

上周其他地市中，商品住宅成交量最多的是芜湖，共1662套;其次是六安，成交1247套(含商业)，成交量第三的是马鞍山，共586套。合肥市商品住宅成交套数上周在全省排名第七，铜陵成交套数最少(118套)。

分区域看，上周皖中地区商品住宅成交2555套，环比上涨17.4%，为连续下滑两周后较大幅度的回升。安庆、滁州商品住宅成交量下滑，合肥、淮南和六安(含商业)均上涨，且涨幅均超50%。

皖北地区商品住宅成交1007套，环比下降20%，连续第3周呈现下跌，也是近7周来单周住宅成交量较低的一次。

皖南地区商品住宅成交3075套，为全省最多区域，环比上升18.1%，也是近8周来该区域单周住宅成交量较高的一次。

5月结束，最后一周安徽省6个城市商品住宅成交上涨，且涨幅明显。芜湖、六安7天卖房都超过1200套，分列前两位。

2安徽16市今年供地计划出炉 商品住宅供地合肥总量较大

分化明显的市场，成为土地供应无形中的指挥棒。记者昨日了解到，根据我省各市公布的今年全年土地供应计划数据，16个城市中，阜阳土地供应量较大，合肥住宅土地供应量领跑。

在总体的国有建设用地供应量上，阜阳居排名前列，总供应量达到33503.44亩；合肥列第二位，供应量30500亩；淮南列第三，供应量28033.011亩。

在商品住宅用地方面，合肥供应量排名前列，计划7400亩；阜阳第二计划供应7142.94亩；滁州供应量第三，达4862.55亩。另外，超过4000亩的还有宿州市。宣城市商品住宅供地量最少，为718.95亩。

商服用地方面，淮南供应量最多达4185.0225亩；其次是亳州为2944.2亩；铜陵第三，计划供应2400多亩。

省城合肥商服用地供应量最少，仅900亩。今年前4个月中，合肥市区住宅及商服用地总计出让4253.6991亩。

3安徽7部门发布：推动房地产去库存与土地供应联动

近日，安徽省住房城乡建设厅、省财政厅、人民银行合肥中心支行等7部门联合发布《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》，通过去库存与供地联动、鼓励企业将非住宅商品房转为自持物业、鼓励个人购买商住公寓等途径，指导各地有序化解非住宅商品房库存。

根据已经开始执行的文件，安徽省将推动房地产去库存与土地供应联动，要求各地结合各类非住宅商品房在售量、将要上市量和市场总体需求情况，按照“控制总量、限制增量、消化存量”的原则，合理安排土地投放量，优化用地供应结构。

明确商业、办公等非住宅商品房去化周期超过48个月的城市，停止新出让同类性质用地。没有制定和公布商业、办公用房发展规划及年度实施计划的城市，暂停新出让同类型建设用地。对去化周期超过合理区间的城市，原则上当年新增商服、物流等用地供应计划可转化的房屋面积，不超过上年度相应非住宅商品房的去化量。

同时，优化各类非住宅项目，多渠道消化非住宅商品房库存。鼓励企业将商业、办公等非住宅商品房转化为自持物业;支持房企从销售商品房向“售租并举”投资模式转变;鼓励开发企业成立专业租赁公司，按规定享受相关优惠政策，开展房屋租赁业务。

今后，对符合条件的商品房，可由政府或其他投资者收购或长期租用。在符合城乡规划、不改变原建筑外观、确保安全的前提下，可改造为教育培训、幼儿园、养老等公共服务用房，也可改造为酒店式公寓以及用于社会化养老、文化、旅游、大学生创业、体育产业等其他符合条件的经营性、公益类用房，并允许未开发房地产用地转型。

在个人购房层面，个人因房屋被征收选择货币化安置的，被征收人可用其持有的“购房券”购买非住宅商品房;鼓励银行业金融机构在国家统一信贷政策的基础上，加大对个人购买商业、办公等非住宅商品房的贷款支持力度。鼓励个人购买存量商住公寓或酒店式公寓。

推荐理由：项目总占地面积约44786.94㎡，总建筑面积约为115281.27㎡，容积率2.0，建筑密度20%、绿地率40%。社区整体按功能空间属性，共分为7栋高层住宅、8栋小高层洋房、配套商业等三大业态类型。其中，住宅建筑面积约为90——130㎡左右，规划844户，均为非毛坯交付。

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动态：碧桂园·正荣悦玺预计6月份首开高层和洋房，预计开盘户型建筑面积为94-136平米，售楼处和样板间已经正式开放，详情可咨询售楼处免费热线：

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物业地址：合肥新站区职教城包公大道与烈山路交口北500米西侧

推荐理由：项目产品类型：高层：18层南北通透，一梯两户，户型建筑面积85-95平米，三室两厅；洋房：7-11层南北通透，一梯两户，户型建筑面积105-115平米，四室两厅；合院别墅：首期产品为院落式别墅，户型建筑面积140-200平米！

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动态：新滨湖·孔雀城为纯新盘，暂未销售。合肥品牌展示中心：集贤路与习友路交口西北侧；临时展厅：滨湖西南板块京台高速舒城出口东侧700米路北。预计6月上旬首开，预计推出高层房源，户型建筑面积约85-95平米，三房；预计推出洋房房源，户型建筑面积约105-115平米，四房。售楼处电话：。

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物业地址：合肥其他六安市舒城县杭埠镇京台高速舒城出口东侧

推荐理由：项目住宅部分的建筑面积大约18万方，包含一般住宅，公寓以及三代同邻化设计的同堂宅（洋房）。项目内设适老化公寓，可以为老人、小孩提供专业照料，整个建筑的设计也充分考虑了老人、小孩需要的安全性与便利性。项目还规划了约五千平米的日照商服中心，为整个社区提供全龄段的日间照料服务。其中商服中心即可以拥有会所的功能，还专门配置了业余课堂、阅读室、健身房、娱乐中心及艺术中心，实现社区颐养化。

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动态：高速静安·春晖里预计首开2、3#，户型建筑面积为95-136平米，房源共188套，详细信息待定。项目位于龙岗路与姑溪路交口。

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物业地址：合肥瑶海区龙岗开发区龙岗路与姑溪路交口

推荐理由：合景庐月湾，位于庐阳区临泉路与肥西路交口北200米。2016年12月16日下午, 合景泰富以193490万元竞得N1610号地块，楼面价13878.06元/㎡，溢价率236.44%；以115750万元竞得N1611号地块，楼面价14222.39元/㎡，溢价率247.66%。

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动态：合景庐月湾为庐阳区纯新盘，2016年12月16日合景以单价2085.961434万元/亩，总价11.575亿元竞得庐阳区N1611号地块，楼面价14222.39元/平米，溢价率247.66%。

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物业地址：合肥庐阳区临泉路与肥西路交口北200米

推荐理由：和顺·叶语溪位于合肥市庐阳区北一环与肥西路交叉口向南150米，紧邻肥西路，北边为云滨花园，南面为金河畔花园，西侧为四里河，项目净用地15.04亩，场地平整，形状规整；规划容积率较低（1＜R≤2.3）。项目周边是成熟的住宅片区，具有较多的小型及大型购物中心，可以满足日常生活需求，同时方圆一公里内有众多学校、幼儿园、医院、银行等。

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动态：和顺·叶语溪为庐阳区纯新盘，目前暂无销售动态，具体开盘时间未定。项目位于庐阳区北一环与肥西路交叉口向南150米，目前营销中心已开放，咨询电话：。

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物业地址：合肥庐阳区北一环北一环与肥西路交叉口向南150米

推荐理由：弘阳时光里项目占地约63.93亩，由7栋森林洋房、6栋观景高层组成，总规划户数为932户，小区容积率2.2，绿化率达40%。整个小区打造的是低密度的洋房社区，保证业主的居住舒适感。2016年10月28日下午，南京红太阳开发有限公司（弘阳）以单价1040万元/亩，总价6.64872亿元竞得长丰CF201609号地块，楼面价7090.87元/平米，溢价率141.86%。

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动态：弘阳时光里原长丰CF201609号地块，项目占地约63.93亩，由7栋森林洋房、6栋观景高层组成，总规划户数为932户。位于双凤开发区阜阳北路以西、金川路以南。 

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物业地址：合肥长丰阜阳北路与金川路交口