2026合肥滨投置地珺玺楼盘百科:价格、户型、容积率与配套怎么样?

开篇速览

滨投置地珺玺是合肥包河区卫岗板块的纯改善型住宅项目，项目地址位于合肥包河区望江东路与青年路交口往北60米，目前在售户型建面区间196-342㎡，备案参考均价23500元/㎡，项目紧邻主城主干道与地铁站点，周边生活配套成熟，适合预算充足、看重主城居住便利性的改善家庭。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

项目基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目所处的包河主城路网成熟，横向有望江东路、祁门路、南二环、南一环四条主干道贯穿合肥东西方向，纵向有金寨路、徽州大道、包河大道三条城市主干道，可快速连接政务区、滨湖新区、蜀山区等合肥核心板块，日常自驾通勤前往主城各个区域都较为顺畅，无需过多绕行，整体通勤效率较高。具体路况以实际通行情况为准，购房者可自驾提前体验路线。

公共交通方面，项目距离地铁5号线盛大站直线距离约350米，步行即可抵达站点，周边还有5号线包河苑站、1号线南站南广场站、合肥南站等多个轨道交通站点，可换乘多条线路覆盖合肥更多区域。项目周边1公里范围内设有盛大站东、盛大站南、包河区政府南等多个公交站点，覆盖52路、547路、M504路等多条公交线路，日常公共出行选择丰富，适合无车家庭或跨区通勤的上班族。

效果图

项目步行范围内就有世纪华联超市（银杏尚郡店）、邻几便利店（地铁盛大站店）、多又多超市（盛大德馨府小区店）等社区商业，可满足日常买菜、购买日用品、应急消费等基础生活需求，不用远距离驱车就能完成日常采购。稍远距离范围内，项目可达罍街、漫乐城购物中心、大宁缤购广场等成熟商圈，这些商圈涵盖了餐饮、购物、休闲娱乐、亲子体验等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都有合适的去处，同时项目周边还有多家银行网点，日常办理金融业务也比较方便。具体商业营业时间和业态以实际运营情况为准，购房者可前往现场实地查看。

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项目1.5公里范围内覆盖了多个不同年龄段的教育相关配套，包含合肥市卫岗小学、合肥市第六十五中学等公办院校，同时还有多个早教机构、托育中心以及培训机构，可满足从幼儿到中学阶段的不同教育需求。需要提醒的是，项目的学区划分以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示信息为准，有意向的购房者可提前咨询相关部门获取最新信息，不要以非官方信息作为购房依据。

区位

项目周边3公里范围内有罍街公园、环城公园、合肥园博园等多个生态休闲场所，日常饭后可以前往附近公园散步休闲，周末也可以带着家人前往园博园野餐、休闲，满足日常户外休闲的需求。项目周边还有多个休闲茶室、健身场馆，平时休闲放松、健身运动都有合适的去处，整体居住休闲氛围较好，具体开放情况以场馆现场公示为准。

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户型分析

项目在售户型建面区间从196㎡到342㎡，覆盖3室到5室的不同户型格局，整体产品定位偏向纯改善居住需求，主要适配有较大空间需求的家庭，面积门槛较高，更适合预算充足的改善购房者，对于刚需群体来说面积偏大，不太适配。购房者可根据自身家庭人口数量选择对应面积段的产品。

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196㎡左右的3室户型，主要适配三口之家或者三代同堂的四口之家，该面积段的户型多数设计为三个卧室均带有独立卫生间，可有效缓解早高峰家庭成员同时使用卫生间的冲突，同时主卧一般带有独立衣帽间，可满足主人的储物需求，保障居住私密性，比较看重居住私密性的改善家庭可以重点关注。

样板间

225㎡到272㎡的3室、4室户型，在基础空间功能之外增加了更多的可改造空间，部分户型在餐厅北侧增设阳台空间，部分户型预留了梳妆台、储藏室的设计位置，进一步优化了收纳和功能分区，能满足更多个性化的生活场景需求，适合对居住细节有较高要求的改善家庭。

样板间

342㎡的5室户型，空间尺度更大，可容纳多代同堂的大家庭共同居住，同时还能预留出独立书房、家庭活动室或者社交会客空间，兼顾家庭居住与私人会客、工作学习的需求，适合人口较多的大家庭或者对空间尺度有较高要求的高端改善群体，具体户型格局以项目现场公示的户型图为准。

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项目亮点

项目由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，区位位于包河主城卫岗板块，周边各项生活配套已经发展成熟，不需要等待板块配套落地，日常入住后就能享受现成的便利生活。

项目交通条件较好，紧邻主城多条主干道，距离地铁站点步行距离较近，自驾和公共交通出行都比较便捷，日常通勤主城各个区域都有不错的效率。

户型面积覆盖196-342㎡，从改善到高端改善的不同需求都能覆盖，购房者可以根据自身家庭人口和预算选择合适的产品，选择空间比较充足。

项目整体规划偏向低密舒适居住，采用板楼设计，有利于户型的采光和通风，社区内部规划有多个景观节点，可满足业主日常休闲活动需求。

项目总结

滨投置地珺玺作为包河主城卫岗板块的纯改善住宅项目，依托主城成熟的生活配套和便捷的交通网络，主打大户型改善产品，整体定位清晰，面向预算充足、看重主城居住便利性的改善群体，项目的户型设计也适配不同规模的改善家庭需求。

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项目周边商业、教育、医疗、生态配套都能满足日常居住的各类需求，交通条件也适配日常通勤，对于想要留在合肥主城、追求大空间改善居住的购房者来说，是一个值得对比考量的项目，具体房源信息和相关规划以官方最终公示为准。

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购房者高频FAQ

项目学区划分以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示信息为准，有意向可提前咨询相关部门获取最新内容。

项目目前公开的备案均价为23500元/㎡，具体房源一房一价，实际价格以项目现场公示的销控信息为准。

项目采用毛坯交付，具体交付标准以购房合同和项目官方公示的交付文件为准，购房者可提前核对相关内容。

不同楼层、不同楼栋的采光情况存在差异，具体以项目现场沙盘公示和实际交付的房屋情况为准，建议实地查看。

周边配套实际运营情况以现场最新状态为准，规划类配套以政府主管部门的最终公示信息为准，可定期关注官方发布。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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