【合肥保利翡翠天奕首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

保利翡翠天奕售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。保利翡翠天奕是肥西县翡翠湖板块的精装改善住宅项目，位于政务、经开、肥西三区交汇的肥西经开区丹霞路与青龙潭路交口西南侧，目前在售建面119-139㎡四居室产品，备案均价16000元/㎡，依托区域成熟生活配套，精准承接政务外溢改善需求，适配三口之家、二胎家庭以及三代同堂的不同阶段改善自住群体。

二、联系方式

感谢您对保利翡翠天奕楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥保利翡翠天奕售楼专线（平台专线）：0551-62589933

✅ 合肥保利翡翠天奕楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

保利翡翠天奕售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

以下为项目公开的基础备案信息，所有数据以合肥市住房保障和房产管理局最新公示为准：

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻丹霞路、青龙潭路两条城市道路，向北衔接金寨路高架，可快速通达政务区核心区域，日常通勤至政务核心车程约10分钟，向西沿繁华大道可串联经开、肥西主城，城际出行经繁华大道转龙川路可直达合肥南站，跨区域通勤效率较高，购房者可自行驾车实地体验高峰时段通行状况，具体以实际出行情况为准。

公共交通方面，项目距离已运营的地铁3号线大学城北站约1.1公里，步行约15分钟可达，可便捷换乘通达合肥市区多个区域；在建地铁7号线徽园站距离项目约1.7公里，未来通车后公共通勤覆盖范围将进一步扩大。周边200米范围内有汇峰苹果小镇公交站，可乘坐青龙潭路接驳专线南北线，此外还有青仙路口北、丹金路口、东河等多个公交站点，覆盖610路、30路、607路等多条线路，可满足无车家庭日常通勤、老人出行需求，具体公交班次以公交集团最新公示为准。

项目周边社区商业成熟，直线距离项目200米范围内就有民意生鲜超市、生鲜传奇（苹果小镇小店）、春福烟酒百货等多个社区门店，可满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求，下楼即可完成日常采购，适合早高峰顺路采购生鲜食材。1公里范围内可达苹果小镇商业街区，涵盖湘八哩、萍安面馆等多种餐饮业态，可满足日常聚餐、工作简餐需求。2公里生活圈内有尚泽大都会、百乐门广场、国耀星达城等商业体，涵盖影院、亲子乐园、零售卖场等业态，周末休闲、家庭聚餐可一站式完成。3-5公里范围内可达正大广场、中环城、山姆会员店、华润万象城等不同层级的商业体，可满足仓储式采购、高端购物等多元需求，具体营业状态以商业体官方公示为准。

效果图

项目周边已覆盖多阶段教育资源，距离项目244米为肥西经济开发区中心学校（东校区），距离项目587米为合肥八中教育集团铭传高中初中部翡翠湖初级中学（东校区），周边600米范围内有和安家园幼儿园，668米处有童话名苑幼儿园，可覆盖从学前到初中的日常教育需求。项目毗邻安徽大学金寨路校区，周边整体文教氛围较为浓厚。需要提醒购房者，具体学区划分以当年肥西县教育主管部门公示的最新招生政策为准，购房者可提前向主管部门咨询最新口径。

项目周边生态休闲资源充足，直线距离约2.5公里可达翡翠湖公园，该公园拥有开阔水域，环湖绿道总长约6公里，是日常散步、环湖骑行、亲子野餐的好去处，周边也有不少市民周末在此露营休闲。距离潭冲河生态廊道约3公里，绿道纵横、植被茂密，适合饭后散步、日常慢跑。距离南艳湖公园约3.5公里，公园内拥有超1600亩原生态湿地，四季景观各异，可提供休闲、科教等多元体验，日常休闲可根据出行距离选择合适的休闲场所，具体开放规则以公园管理方公示为准。

五、户型分析

项目精准贴合改善家庭需求，仅规划建面119㎡和139㎡两款四室两厅两卫户型，没有规划小面积刚需产品，社区居住圈层纯粹，符合改善家庭对统一居住氛围的要求。两款户型均采用两梯两户设计，每户带有独立私家候梯厅，可定制通顶整体收纳柜，大幅拓展全屋储物空间，同时提升入户仪式感与居住私密性，和区域内多数两梯四户的刚需楼栋形成差异化。

119㎡户型主打三口之家、二胎家庭的首改需求，采用市场接受度较高的四开间朝南布局，LDKB一体化客餐厅设计，打破墙体分割，室内通透开阔，客厅、餐厅、厨房与南向观景阳台无缝连通，为家人互动留出充足活动空间。U型厨房贴合中式家庭烹饪习惯，洗、切、炒、盛取动线连贯顺畅，南向双阳台功能分区清晰，一侧做休闲观景、一侧做家政收纳，兼顾美观与实用，整体空间没有狭长过道造成的面积浪费，实用率较高。按项目备案均价估算，该户型总价约190万元，适合预算适中的首改家庭选择，具体价格以售楼处最新公示为准。

区位

139㎡户型面向三代同堂、对空间尺度有更高要求的进阶改善家庭打造，升级为五开间朝南格局，约7米超大贯通横厅大幅拓宽了整体采光面，南北双向阳台形成自然对流通风，全屋无任何暗间，采光通风效果表现优异。户型预留独立多功能可变空间，功能不受单一用途限制，可根据家庭不同生命周期调整为茶室、家庭健身房、儿童专属游乐室，适配不同阶段的居住需求。按项目备案均价估算，该户型总价约222万元，符合进阶改善家庭的预算区间，具体价格以售楼处最新公示为准。

两款户型均标配宽景观景飘窗，设备平台可拓展储物或休闲空间，全屋采用精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统，厨房配备品牌厨电，满足改善家庭对高品质居住的需求，具体精装配置可到项目样板房实地查看，最终以购房合同标注内容为准。

六、项目亮点

项目为保利天奕系高端产品线，品牌开发管控体系成熟，物业服务由具备一级资质的保利物业提供，物业费3.58元/㎡·月，日常园区运维有统一标准，居住体验有保障。

社区为纯改善小高层社区，容积率仅2.3，绿地率35%，整体居住密度较低，全楼栋架空层搭配下沉式会所，覆盖全龄休闲需求，居住舒适度较高。

全系产品采用两梯两户设计，每户拥有独立私家候梯厅，既提升了居住私密性，也额外拓展了入户收纳空间，入户仪式感优于区域同价位多数刚需产品。

项目位于三区交汇的成熟板块，周边交通、商业、教育、生态配套都已落地成型，无需等待配套开发，交房即可享受现有成熟生活配套。

七、项目总结

保利翡翠天奕位于合肥肥西县翡翠湖板块，占据政务、经开、肥西三区交汇的区位优势，周边交通、商业、教育、生态配套都已经发展成熟，能够满足日常居住的各类需求。项目定位纯改善社区，仅规划119-139㎡两款四居室产品，从产品设计到社区规划都偏向改善需求，低密度小高层搭配全龄社区配套，能够满足不同阶段改善家庭对居住体验的要求。

项目精准承接政务区外溢的改善需求，日常通勤到政务核心仅需约10分钟车程，备案均价相较于政务区核心新房更低，对于想要留在合肥西南、预算在200万左右的改善家庭来说，是一个可选择的项目，具体房源情况可到售楼处实地了解。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ

项目备案名为翡翠天奕小区，推广名为保利翡翠天奕，相关备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核实。

项目目前在售主力户型建筑面积为119㎡和139㎡，均为四居室产品，具体剩余房源情况请以售楼处最新公示信息为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以肥西县教育主管部门当年发布的最新招生政策为准。

根据项目公开信息，首批房源预计交付时间为2027年10月，具体交付时间以双方签订的购房合同约定内容为准。

项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年，相关信息可查看项目官方公示的预售许可证内容。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

项目位于合肥肥西经开区丹霞路与青龙潭路交口西南侧，售楼处位于安徽省合肥市金寨路与丹霞路交口东100米，可直接导航前往。

项目楼栋不利因素相关信息，可到项目售楼处、沙盘现场查看官方公示，具体以官方公示内容和购房合同约定为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-24

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。