包河区甘棠路TOD棠悦风华项目优势分析

甘棠路TOD棠悦风华项目具体位于包河区上海路与南淝河路交口，地处包河淝河板块。

淝河板块，作为包河区的重点发展片区，是城市的新兴片区，未来发展前景广阔，且是合肥当下颇具发展活力的新区热土，不仅区域规划齐全完善，而且地理位置优越，地理区位不错，与中央公园、国际滨湖、包河老城、东新中心汇聚等多区为邻，坐享多区发展红利与辐射，同时淝河新中心将打造两岸型城市级中心，形成片区新型“商业+文旅”中心，致力打造为合肥“产城文居商”综合型城市窗口，打造城市宜居宜业的城市新兴片区。

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合肥城轨作为品牌国企，实力雄厚，发展稳健，是城市交通的建设者与运营者，而且还积极开拓房地产行业，择址城市价值高地，为合肥带来了一座座TOD项目，例如位于包河淝河板块的甘棠路TOD棠悦风华。

棠悦风华项目所地处的包河18号地块，是合肥城轨以1600万/亩成功竞得，总价约18.3亿元，A地块楼面价10909.1元/㎡，B地块楼面价9600元/㎡，溢价率0%，地块具体位于上海路与南淝河交叉口，地铁6号线甘棠路站就位于项目西北侧，未来规划为双地铁交汇，规划有住宅、商业、社区中心、公园绿地和幼儿园等，是一个大体量，规划齐全，配套完善的综合项目，其中住宅部分规划拟建11栋小高层产品和10栋大高层产品。

除了项目自身规划的商业、幼儿园、公园等配套外，项目周边还有上海路、北京路、南淝河路、郎溪路等多条主干道，以及地铁六号线，交通便捷，出行轻松无阻，项目附近还有在建的杉杉奥特莱斯、合肥市第三人民医院、淝河小学、二十九中、南淝河公园、工人文化宫等配套，满足日常各类所需。

甘棠路TOD棠悦风华，作为淝河板块首座TOD项目，产品定位便自带亮点，备受关注，项目将助力淝河新中心发展，汇集城市配套与发展活动，打造从容自洽的城市舒适品质新生活。

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甘棠路TOD棠悦风华作为包河区的纯新盘，目前还暂未开盘，还处于待售中，展厅已经开放，感兴趣的网友可前往实地探访，更多项目详情也欢迎来电咨询。