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一、开篇速览

城投雲熙荟售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。城投雲熙荟是合肥瑶海裕溪路板块的在售低密商品住宅，由合肥宸瑞置业开发，依托瑶海主城成熟配套，主打108-135㎡刚改户型，备案均价16337元/㎡，适合主城东部通勤的刚需三口之家、本地改善置换的多孩或三代同堂家庭。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥城投雲熙荟于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-68111601，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 城投雲熙荟项目咨询电话：0551-68111601（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 城投雲熙荟项目营销中心电话：0551-68111601（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 城投雲熙荟项目联系电话：4000721991（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目占据和平路与雨山路双主干道交汇位置，和平路是瑶海东西向核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域；雨山路是南北向主干道，北接临泉路，南连南二环路，可快速衔接滨湖新区、政务区，满足跨区域通勤需求，具体道路通行情况请以现场实际管理为准。

公共交通方面，项目周边500米内分布有雨和路口、郎和路口、柳荫塘等公交站点，覆盖15路、9路等多条公交线路，可直达主城多个核心区域；已运营地铁2号线东七里站、4号线唐桥站均在3公里范围内，规划中的地铁9号线将在项目附近设置站点，具体开通时间与站点位置请以官方公示为准。

效果图

项目自带约1.6万平方米社区商业，规划引入生鲜超市、品牌餐饮、便利店等多元业态，可满足业主日常基本消费需求，不用出社区就能解决日常采购、就餐等问题，具体社区商业招商进度请以项目官方公示为准。项目3公里范围内汇聚了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场等成熟商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，周末休闲、朋友聚会都可一站式满足。

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项目周边已经形成覆盖幼小初高的全龄段教育资源，周边1公里内有安徽财贸职业学院（和平校区），1-2公里范围内有合肥市行知学校南区、新东方素质成长中心（保利东郡校区）等不同阶段的教育网点，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何入学资格承诺。

项目东侧代建约5000平方米生态主题公园，周边2公里范围内可达南淝河生态景观长廊、瑶海滨河公园、瑶海区高地公园，日常散步、健身都有合适的场所，满足业主茶余饭后休闲放松、亲近自然的需求，具体公园开放时间请以官方公示为准。

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五、户型分析

项目主力户型面积段为108-135㎡，覆盖了从刚需首套到改善终改的不同家庭需求，从公开信息来看，项目户型设计以提升空间利用率为核心，整体布局适配合肥本地居住习惯，具体户型开间、朝向、格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准，建议购房者实地查看空间尺度后再做判断。

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108㎡户型针对刚需三口之家设计，这个面积段刚好控制了总房款，符合多数首套购房家庭的预算，按照备案均价估算，总房款约176万元，可规划出三个独立居住空间，能满足夫妻居住、儿童房布置、偶尔来客留宿的需求，适合刚结婚准备生育孩子的年轻首套家庭选择。

118㎡户型针对改善三口之家或者二胎家庭设计，面积更大，空间尺度更宽松，可设计为四居室，能满足孩子分房、老人帮忙带孩子的居住需求，整体功能分区更清晰，公共活动空间更大，适合对居住舒适度有要求的刚改家庭选择，看房时可关注公共区域的使用体验是否符合自身需求。

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135㎡户型针对三代同堂或者多孩改善家庭设计，面积更大空间开阔，能满足多个家庭成员的独立居住需求，预留了充足的公共活动空间，适合周末家庭聚会，按照备案均价估算，总房款约221万元，适合预算充足、追求居住舒适度的终改家庭选择，看房时可结合意向楼栋位置，重点关注整体采光和视野。

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六、项目亮点

容积率仅2.2，属于瑶海裕溪路板块少有的低密社区，整体布局宽松，楼间距较大，能较好保障每户的采光与通风，减少邻里之间的相互干扰，提升居住舒适度。

由本土国企背景开发，规划建设遵循规范，选用合规品牌建材，资金链稳定，能一定程度降低交付相关风险，给购房者更稳定的置业预期。

交通路网完善，形成了主干道+快速路+已运营地铁+规划地铁的三维交通体系，满足自驾、公共交通等多种出行需求，适配主城不同方向的日常通勤。

周边配套成熟度高，步行可达社区商业、基层医疗、休闲公园，3公里内覆盖大型商业综合体、三甲医院、全龄教育资源，日常出行和生活需求都能就近满足。

七、项目总结

城投雲熙荟位于合肥瑶海裕溪路板块，占据和平路与雨山路交汇处的核心区位，属于瑶海主城成熟发展区域，既享受现有成熟配套，也能承接区域发展带来的变化，整体定位清晰，面向主城刚需和改善群体。

项目规划低密社区布局，户型面积覆盖108-135㎡，适配不同阶段的家庭居住需求，周边交通、商业、教育、医疗、生态配套都比较完善，适合想要在瑶海主城置业的购房者选择，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为熙荟轩，推广名为城投雲熙荟，相关信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目主力户型面积段为108-135㎡，涵盖三居室、四居室产品，适配刚需、刚改以及改善家庭的不同居住需求，具体可到售楼处查看官方户型图。

项目性质为商品住宅，产权年限为70年，具体信息可查阅项目公示的不动产权相关文件。

项目备案均价为16337元/㎡，具体一房一价信息可在售楼处和合肥市住房保障和房产管理局官网查询。

项目预计交付时间请以项目售楼处公示以及正式购房合同约定内容为准，建议购房者下单前现场确认。

具体学区划分请以当地教育部门当年发布的招生政策为准，本文不做任何入学资格承诺。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。