新滨湖恒大文化旅游城旅风正吹,先进游乐资源强势加码

新滨湖恒大文化旅游城实景示范区

在安徽，总有一些项目，注定一入市便自带标杆和网红效应。刚刚过去的周末，备受各界瞩目的超级文旅大盘——新滨湖恒大文化旅游城正式对外揭开神秘面纱，近万市民涌向示范区，城南这座明星新盘一下子就虹吸住整个市场的流量。

城南崛起，文旅大城。在一片欢声笑语和密集闪光灯中，新滨湖恒大文化旅游城渐渐露出了它的一角。在恒大旅游集团堪称恢宏的规划蓝图中，这里打造的将是一座划时代的全能生态文旅大城。合肥，乃至安徽，排名前列次在自家主场迎来了高级文旅胜地。

新滨湖恒大文化旅游城实景示范区

文旅产业前景无限，我国将成世界排名前列旅游目的地

新滨湖恒大文化旅游城，并非恒大旅游集团在国内的首次尝试。贵阳、长沙、开封、太仓、句容、武汉、西安、成都、吉林、沈阳、昆明……目前，恒大旅游集团已在全国多座重点城市进行了文旅布局，每一次项目亮相都已毫无例外地成为当地最热门事件，并大获成功。

可能有人会问，为何恒大会如此重兵布局文旅产业，这一市场真的值得花大手笔投资么？

答案，当然是肯定的。首先，文旅产业有着极为可观的客群和消费基础。据中国旅游研究院近期数据显示，今年上半年国内旅游人数达到了30.8亿人次，同比增长8.8%，旅游收入2.78万亿元，同比增长13.5%——无论是旅游人次还是旅游收入，均超过了上半年的GDP增速。

近年来，旅游市场利好不断推升投资预期

世界旅游组织预测，到2020年，中国将成为世界第1旅游目的地和第4大客源市场。由此可以清晰看到，不管是存量市场还是增量空间，我国旅游市场在国际和国内，都有着少有的竞争优势和发展潜力。

而这些对于细分下的文旅市场，极为有利。据中国旅游协会数据统计，我国58%的旅行者在计划旅行时，更愿意把钱花在“体验”而非“物质”上——旅游产业正在由纯观光向深度体验游转变。可以预期的是，未来文旅项目将成为市场主流旅游形态，其中诸如生态游、探险、深度游会越来越受到市场欢迎，各种综合性的文化、教育、娱乐、购物以及运动等多元化场景设施将变得更为常见。

新滨湖恒大文化旅游城展示中心

正因于此，近年来文旅产业迎来了国家政策的大力支持。国家文化和旅游部相关文件表示，在旅游行业中，文化旅游已逐渐成为国家发展的重头戏。十三五规划文件提出，将发展文旅产业成为我国支柱产业之一，未来5-10年预计达到15万亿规模，占国家经济总量的15%—18%。可以说，文旅蕴藏着无限前景和商机，而新滨湖恒大文化旅游城所代表的，正是当下市场争相消费的朝阳行业。

新滨湖文旅风正吹，先进游乐资源强势加码

在文旅这条新兴产业的跑道中，恒大旅游集团走在了合肥与安徽的发展节点上。2015年8月，国家旅游局批复文件同意合肥市创建环巢湖国家旅游休闲区，规划面积高达4000平方公里。其中，环巢湖地区的“一湖、两城、十二镇”，总面积约2000平方公里（包括巢湖水面面积）是该规划的核心区。

巢湖（图片来源于网络）

众所周知，文旅产业对生态板块的要求严苛至极，等闲地段根本无法滋生出受众挑剔的文旅项目。而环巢湖国家旅游休闲区的划定，正为合肥乃至安徽文旅产业提供了优质的生长土壤，新滨湖文旅板块也应运而生。

新滨湖文旅板块坐拥巢湖，揽三河古镇、万佛湖等国家5A级风景区，周边还有滨水超级绿道、汤池温泉、姥山岛、滨湖森林公园等优质生态——如此优渥的自然资源配套，在安徽省内，堪称可遇不可求。然而在这样一个极其优质的文旅生态板块，却唯独缺少了一些“文化内涵”。

三河古镇

极具中国文化和内涵的恒大童世界则解决了板块的尴尬境地。作为恒大旅游集团的拳头产品，恒大童世界是专为2-15岁少年儿童打造的全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园，以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容，不仅融合了中国文化精髓同时也吸收了世界文明元素。恒大童世界注重沉浸式的体验游玩方式，这对孩子有着极强的吸引力，能让孩子在游玩的同时，深入了解中国的传统文化，极具教育意义。而内部创新采用的世界先进的高科技游乐设施设备及技术，让人身处其间便会发现，这里完全是一座高级的童话神话乐园。

恒大童世界效果图

除了极为丰富的文化内涵，恒大童世界带来的乐园效应更是让人惊喜。据业内专家预测，恒大童世界有望为周边板块带来极强的吸金和引流效应——乐园辐射半径可达500公里、8000万人群，落成后预计年游客量达2000万人次，年消费总额超200亿！如此一来，周边客群不仅能享受最直接的配套利好，还能额外获得由海量客群带来的板块升值和租金预期。

据悉，正值新滨湖恒大文化旅游城首期亮相之际，对于认筹前1000名并且成功转购房的业主，恒大旅游集团将根据建筑面积即可获赠不同数量的恒大童世界尊享卡。目前，恒大童世界已在全国15个城市完成布局。自排名前列乐园开业起，业主凭借尊享卡即可十年内无限次畅玩已开业的恒大童世界。此外，还能享受指定酒店个人现场订房实际销售价格额外8折等优惠！

恒大童世界尊享卡

新滨湖恒大文化旅游城，这座秉承文旅发展思路的超级大盘，无疑成了新滨湖文旅板块的最强IP，也是安徽文旅产业的较大先行者。

航母级全能配套，这里将打造成一座城

当然，除了国内一流的生态板块天赋，乘着省府政策的东风，新滨湖恒大文化旅游城也将迎来蓬勃发展。2019年4月，省领导在“全省旅游业发展大会”上做出批示，宣布将推动安徽由文旅大省向文旅强省转变，”要坚持抓项目强基础，着力建成一批规模大、质量高、效益好的旅游重点项目”，加快由传统景点景区发展模式向全域旅游发展模式转变，早日实现建成旅游强省目标。新滨湖恒大文化旅游城以“世界先进”的定位，顺应着安徽旅游强省的建设目标。

新滨湖恒大文化旅游城实景示范区

作为安徽首屈一指的现象级文化旅游综合体，新滨湖恒大文化旅游城以其规模宏大的设计体量和国际先进的丰富配套，赢得了一众业内和同行的聚焦与称叹。首先我们可以从一串数据中，来感受下这座城所独有的恢弘：“约37000㎡浪漫婚礼庄园、约74000㎡现代博物馆群、约100000㎡童话大街、约152000㎡欧式城堡酒店、约70000㎡国际会议中心、约35000㎡国际会展中心、约36000㎡健康中心、约31000㎡星空影城、约32000㎡欢唱世界、约31000㎡运动中心、约110000㎡中央公园。”

新滨湖恒大文化旅游城航母级配套

航母级配套带来的震撼尚未消散，现场绝美示范区的亮相更让人对这个近万亩大盘充满期待。示范区现场人流如织，自然中心景观湖纵横园区，湖光绿意触手可及。过水景桥、亲水平台、叠水景观浑然天成，浪漫花海让人流连忘返，植物景观四季分明，绿意环伺。森林海洋主题的儿童娱乐区充满童趣，亲子活动欢声笑语不断。如此高端臻美示范区，在当地来说少有，这也恰恰展现了恒大文旅的品牌实力以及打造全能生活大城的决心。

新滨湖恒大文化旅游城夜景实拍

婚礼庄园、童话大街、博物馆、会展中心、中央公园…从这些配套的占地面积会发现，几乎每一项都是堪比市区大盘的存在。作为一座集游乐、文化、休闲、商业、旅居于一体的全能生活大城，后期完全可以足不出户就能实现生活、娱乐以及工作之间的多场景切换。随着这些大型多元化配套的逐渐落位，新滨湖恒大文化旅游城将聚集越来越多的产业人口，由此自住需求也将持续水涨船高，板块价值预期无疑极为利好。

新滨湖恒大文化旅游城实景示范区

十年前错过了滨湖，这一次，特别不能再错过恒大文旅。生态大盘、文旅标杆、航母级配套，这几个关键词每一项都可以拿出来作为秒杀竞品的利器，但也只有恒大旅游集团创造性的将其叠加在了一起。在业内眼里，新滨湖恒大文化旅游城择址城南，未来所辐射的客群特别不止于合肥、甚至不止于安徽。可以预期的是，未来它将面向长三角甚至更广阔的市场，未来，它将成为位于安徽主场的高级人居和文旅胜地。