北城不哭!14个重大项目落空,5号地铁线不延长、省立医院北区或改成长丰县北城医院!六盘齐备案难掩北城“凄凉”,北城何时话腾飞?

近日，

北城时隔一个月，

再次一天6盘备案

引发了人们对北城的关注。

备案详情

新城北宸紫郡备案7#，66套，备案均价13038.62元/平米，8#，44套，备案均价13142.43元/平米。

文一锦门北韵备案5#，40套，备案均价12868.86元/平米,3#，40套，备案均价12852.55元/平米,20#，84套，备案均价11693.84元/平米。

华地森林语备案6#，11#，12#，132套，备案均价12599.82元/平米。

弘阳时光里备案15#，108套，备案均价12141.7元/平米，12#，108套，备案均价12496.69元/平米,3#，40套，备案均价13271.11元/平米。

万科苏高新·中央公园备案5#，9#，共176套，备案均价14800.50元/平米。

文德凯旋门备案19#，120套，备案均价6551.39元/平米,12#，72套，备案均价6697.84元/平米，8#，40套，备案均价6915.69元/平米,1#，40套，备案均价6897.80元/平米。

北城一直作为合肥房价的“洼地”成为不少刚需置业选择区域之一！

然而，不少关注北城的人应该记得，2016年下半年是北城各项规划高歌猛进的一年，而到今年，这些规划利好却“黄了”不少！不少网友称之，别总拿“拟规划”忽悠人！

计划再落空 北城成被“遗忘”的新区

2007年7月，合肥北城获批，到今年7月份，已经整整10年，这十年，北城的发展确实日新月异，城市配套设施逐步完善。但是，北城现在的发展在很多北城人民眼中有些跟不上大家的需求跟期待。不少市民质疑北城的发展，认为只是在“画大饼”。

近日，有网友在合肥12345网站上强烈要求：地铁5号线北延，如果5号线北延不能实施，为什么2/3/4就一点问题都没有？并要求公开5号线未获北延的具体细节。

回复内容： 经总工办办理，根据国家文件规定，轨道交通的建设需编制轨道交通建设规划并报国家审批后方可实施,实施时应严格按照上报建设规划执行。根据国家发改委批复的二轮建设规划及省发改委批复的5号线初步设计，5号线北边终点站为汲桥路站。根据线网规划，8号线为快线，该线替代了原线网中的5号线延长线，能更好的为北城居民服务。目前，8号线已纳入第三轮建设规划上报国家审批，待国家批复后按计划开建。

而关于省立医院北区，相信任何北城人民都不会陌生，这将是一所三级甲等公立医院。

去年4月18日，省立医院和长丰县政府签订省立医院北区战略合作协议，在合肥北城共同投资建设一所三级甲等公立医院。项目坐落于北城新区，占地面积286.44亩，设计床位1800张。

而在今年的4月7日，记者从安徽省立医院北区项目规划建筑方案专家评审会上了解到，省立医院北区规划建筑方案正式出炉！

上面看着确实没问题！但是近日小微却在北城网看到有网友称省立医院北区预计会改名为“长丰县北城医院”。

而其原因也是在12345政府直通车的网站上有人曾咨询关于省立医院北区的咨询。

信件内容： 请问说了2017上半年开工的北城省立医院北区，什么时候能开工建设？现在进展到哪一步了？计划了这么久不公布招标是不是又不建设了？

回复内容：为推动长丰县医疗卫生事业的发展，更好地为群众提供优质的医疗服务，促进经济和社会事业共同发展。长丰县北城医院选择在长丰县双墩镇阜阳北路与龙湖路交口。在长丰县县委、县政府的高度重视及领导下，长丰县北城医院项目正在有序、快速推进，项目规划已完成设计、项目管理及监理招标和基坑施工图纸设计。目前项目正在医疗流程设计，待前期准备工作完成后方能开工建设。

不仅仅是目前被关注的省立医院北区和地铁5号线与8号线，北城黄了的项目确实不少！但细数才知，落空的重大项目竟然高达14个，真心很惨。

网友发问政府回应 北城未来或可期

今年5月9号就有网友在12345政府直通车上发表了自己的看法，政府也排名前列时间回复了。

网友询问政府北城情况

信件内容(部分)：其实一直关心着北城的发展，北城发展十年了，其实成绩挺好的，作为一个县城双墩小镇有这样的成绩很不容易了。可是政府宣传错误慢慢的很多很多像我这样的普通百姓对北城失去信心，很是失望，真的很失望。主要归咎于宣传极其夸大，说到做不到，想到干不到，吹的到完成不了，从来不本着实事求是的态度去做事，叫百姓和企业何来信任?

回复内容(部分)：1、梅冲湖公园目前已经在动工建设。开发商金科集团现已对梅冲湖公园重新调整规划，待审批手续完善后即可按程序建设，规划建设中将会充分考虑临水区域开发、公厕问题及相关景观设施建设，届时规划重建后的公园将会焕然一新，更加优美。

2、省立医院北区现正在做开工前期准备规划初步方案已出，4月7日县政府已经组织专家评审，并经县规委会审定，下一步到规划方案审批公示阶段。

3、双墩镇旧城改造(铁路以西、蒙城北路以东;滁河干渠以北、绕城高速以南)工作已开始启动，目前前期丈量摸底工作已结束，待具体拆迁方案出台后将会及时开展工作。

4、因政策调整，中新产业已到他处投资建设。

5、国土局不动产登记中心办理不动产登记业务，按照《不动产登记暂行条例》规定时限为30个工作日。国土局已督促办证中心尽快办理，对所有办件时限提速提效。

这些利好规划的落空无疑让北城市民，既无奈又不忿。城市的规划建设是一步一步的而来，并非一蹴而就。虽然不少项目由于各种因素而落空，但北城的发展却依然有条不紊的进行。

1110套房源齐备案难掩“凄凉” 北城何日腾飞?

9月4日，北城6盘1110套房源齐备案。乍一看，北城的楼市似乎十分火热，但是，北城似乎最喜欢打这样的团体战，上次备案是在7月的最后一天，同样是6盘齐备案。

但是本次备案项目中的文德凯旋门已经开盘，由于处在水家湖区域，均价较低，成为不少购房者疯抢的目标，开盘去化情况良好。但是再看北城的项目，就没有这种幸运了。

由于规划的不断落空，使购房者对于北城更缺乏信心，北城某个首次进驻合肥的房企更是开盘之日去化惨淡。目前北城均价较高的项目是W盘，装修高层的均价为14800.5元/㎡，但是这个价格却不被大多数购房者所接受，不少置业者认为北城配套设施不完善，生态环境不优越，实在是不能支撑起如此高的房价。