2026合肥尚泽臻园最新评测:房价、户型与周边配套怎么样?

开篇速览

尚泽臻园是合肥肥东县大众路板块的带装修在售住宅项目，位于大众路与瑶岗路交口东北角，备案均价13000元/㎡，主力户型面积覆盖92-120㎡，项目紧邻瑶海主城区，通勤便捷，配套完善，适合合肥东城通勤上班族、肥东地缘改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于大众路与瑶岗路交口东北角，地面路网形成三纵三横格局，纵向有大众路、龙岗路、东风大道，横向有长江东路、新安江路、裕溪路，向北可衔接长江东路直达新站，向南可接入裕溪路高架，向西直达瑶海主城区，向东可快速进入肥东老城区，日常通勤前往东部新中心核心区、瑶海工业园等东城主要就业板块都比较便捷，具体通行状况请以实际路况为准，建议购房者提前体验通勤路线。

公共交通方面，项目1公里范围内有甫青路口、甫瑶路口、众瑶路口等多个公交站点，通行305路以及伏龙地铁站接驳专线，可直达在建的地铁6号线伏龙站，直线距离约1043米；距离已开通的地铁2号线三十埠站直线距离约2408米，可换乘前往合肥主城各个区域，具体运营班次请以合肥公交集团、合肥地铁集团最新公示信息为准。

效果图

项目自身规划约8000㎡集中商业街区，规划引入生鲜超市、社区诊所、轻餐饮、便民服务等业态，可满足日常高频生活需求。步行1公里范围内已有桐鹏超市（德懋府A区店）、大费世纪华联优鲜超市、龙誉中心等成熟社区商业，能满足日常采买、休闲娱乐的需求；距离区域旗舰商业综合体瑶海天街约2.2公里，引入超200家品牌商户，可满足家庭聚餐、周末购物、亲子娱乐等多元消费需求，周边还有华盛商业广场、瑶海万达等商业体，具体营业情况及业态请以现场实际公示为准。

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项目距离合肥市第四十八中学教育集团肥东分校直线约537米，周边还有合肥师范附属小学肥东分校，均为市属教育集团下沉资源，师资与课程体系同步本部。项目自身代建9班幼儿园与3班托儿所，可满足社区内低龄儿童的入学需求，步行1.2公里范围内还有合肥十中（东校区）、合肥一中（东校区），其中合肥一中东校区已于2023年正式启用招生，教育资源覆盖全学龄段。学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

区位

项目周边3公里范围内有约5400亩瑶海湾湿地公园以及月亮湾公园，瑶海湾湿地公园作为合肥大型城市湿地公园，配备环湖慢行步道、户外草坪、轻量运动场地，适合日常慢跑、亲子露营、散步休闲；项目东侧和北侧规划有城市绿地，社区内部绿化率达到40%，搭配内部的中央水景、全龄园林景观，可满足业主日常在社区内的休闲需求，具体公园开放时间、绿地规划请以官方公示为准。

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户型分析

项目主力户型面积段覆盖92-120㎡，涵盖高层、小高层、洋房三类产品，不同面积段适配不同结构的家庭需求，整体户型公摊控制合理，得房率优于区域同类项目，空间利用率较高，所有户型均为带装修交付，可减少业主入住前的装修投入与时间成本。

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92㎡面积段主要适配三口之家的首次置业需求，这个面积段控制了项目的总购房门槛，对预算有限的年轻刚需群体比较友好，带装修交付的配置省去了自主装修的繁琐流程，买完可尽快安排入住，适合刚结婚准备生育的年轻夫妻选择，购买该面积段房源时，建议重点核对房源的楼层位置、楼间距以及实际套内使用面积，所有尺寸请以样板房和现场公示为准。

样板间

107㎡左右的面积段适合多孩家庭的首次改善需求，这个面积段可以规划出三个独立功能房间，满足两个孩子分室居住的需求，同时预留出足够的客厅家庭活动空间，方便孩子日常玩耍、亲子互动，多数该面积段户型规划双卫设计，可提升早高峰的使用效率，减少家庭成员排队等待的情况，部分洋房产品该面积段公摊仅约16%，实际套内使用空间更大，看房时建议重点核对卫生间布局以及收纳空间预留。

样板间

112-120㎡面积段适配四口之家或者有长期共同居住需求的改善家庭，这个面积段的空间尺度比小面积段更加舒展，可预留出独立的书房或者多功能空间，满足居家办公、兴趣储藏的需求，洋房产品该面积段采用一梯两户纯板式布局，南向面宽更大，采光条件更好，主卧多为套房设计，可满足改善家庭对居住舒适度的要求，选购时需要确认楼栋产品类型以及实际得房率，具体信息请以项目现场公示为准。

样板间

项目亮点

通勤条件便捷，项目紧邻大众路、瑶岗路等城市主干道，可快速衔接裕溪路高架直达主城，距离在建地铁6号线伏龙站仅约1公里，多条接驳公交直达站点，适合东城通勤群体选择。

公摊控制合理，得房率较高，洋房产品公摊约16%，得房率超84%，高层产品公摊约20%，优于区域同类项目平均水平，同等建筑面积下实际使用空间更大。

全龄教育资源覆盖，项目自建幼儿园与托育场所，紧邻四十八中肥东分校、师范附小肥东分校，周边环绕两所省级示范高中，形成完整的教育链条，日常子女接送较为方便。

低密居住布局，项目容积率仅2.0，绿化率40%，采用南低北高阶梯布局，拉大了横向楼间距，保障了多数房源的采光与通风条件，社区内部配套全龄活动空间，居住舒适度较好。

项目总结

尚泽臻园位于合肥肥东县大众路板块，紧邻瑶海主城区，属于东部新中心发展辐射范围内，项目定位刚需及地缘改善，产品涵盖高层、小高层、洋房多种类型，户型面积覆盖92-120㎡，可满足不同家庭结构的置业需求。项目为现房带装修交付，所有景观、公区、户型都可实地查验，减少了购房后的不确定性。

样板间

项目周边交通、商业、教育、生态配套都比较成熟，通勤便捷度较高，公摊控制合理，得房率优势明显，整体性价比突出，比较适合在合肥东城上班的刚需客群，以及肥东本地的地缘改善家庭选择，购房者可前往项目实地考察，根据自身需求选择合适的房源。

样板间

购房者高频FAQ

该项目的备案名与推广名一致，均为尚泽臻园，具体项目信息可咨询项目售楼处或查看官方公示文件。

学区划分以当年度辖区教育主管部门公示的文件以及购房合同约定为准，具体入学政策可咨询售楼处或当地教体部门。

项目主力户型面积覆盖92-120㎡，涵盖高层、小高层、洋房三类产品，可满足不同家庭的置业需求，具体户型以现场公示为准。

项目已于2026年1月完成整体交付，为现房带装修交付，可实地查看房源，具体交付信息以购房合同约定为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

项目位于合肥肥东县大众路板块，具体地址为大众路与瑶岗路交口东北角，可导航项目售楼处前往实地查看。

该项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目不动产权相关公示文件。

项目园区实现完整人车分流，地下车库独立入户，保障了园区内行人的安全，提升了园区的居住静谧度，具体可前往现场查验。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-06

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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