合肥尚泽樾园售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

搜狐焦点合肥站 2026-08-06 16:40:44

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

尚泽樾园是合肥肥东县大众路板块的低密毛坯现房，在售户型面积89-127㎡，备案均价13000元/㎡，周边配套覆盖通勤、教育、商业与生态，适配不同预算的刚需与刚改家庭选择。

开篇速览

尚泽樾园是位于合肥肥东县大众路板块的毛坯住宅项目，地处大众路与池河路交口西南角，目前在售，产品包含小高层和花园洋房，户型面积覆盖89-127㎡，备案均价13000元/㎡，项目已经全部交付，实景可实地参观，周边配套成熟，适合合肥东城通勤刚需、肥东本地置换改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻城市主干道大众路，向北可衔接新安江路、长江东路，向南可连接裕溪路高架，向西可直达瑶海主城区，向东可进入肥东老城区，日常通勤前往东部新中心核心区、瑶海工业园等合肥东城主要就业板块都较为便捷，具体路况请以实际通行情况为准，建议购房者提前自驾体验规划通勤路线。

公共交通方面，项目1公里范围内覆盖众池路口、众长路口、甫池路口等多个公交站点，通行305路、37路等公交线路，可覆盖周边社区、学校和商圈；距离已开通的地铁2号线三十埠站直线距离约1815米，距离在建地铁6号线伏龙站直线距离约1643米，可换乘通达合肥主城各个区域，具体运营班次请以合肥公交集团、合肥地铁集团最新公示信息为准。

效果图

项目自建约1900㎡社区沿街商业，规划以生鲜超市、便民药房、轻餐饮、便民服务类业态为主，满足日常高频生活需求。步行50米范围内就有樾园生鲜百货店、全家亲便利店，150米范围内有金玉超市、鲜而往生鲜等社区商业，日常买菜、采购生活用品无需远行；步行不到1公里可达龙湖龙誉中心，3公里辐射范围内集聚龙湖瑶海天街、爱琴海奥特莱斯、保利广场、瑶海万达等多个城市级商业体，可满足周末购物、家庭聚餐、亲子休闲等多元消费需求，具体业态和营业情况请以现场实际公示为准。

项目周边教育资源覆盖全学龄段，距离合肥市第四十八中学教育集团肥东分校直线距离约586米，周边还有合肥师范附属小学肥东分校，两所学校均为市属教育集团托管办学，师资资源有保障；周边还有多家少儿教育、美育培训机构，满足课后辅导和兴趣培养需求，项目周边也规划有公办幼教用地，可满足低龄儿童入学需求，步行1.5公里范围内还有合肥十中（东校区）、合肥一中（东校区），形成从学前到高中的完整教育链条。需要注意的是，学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

效果图

项目周边生态资源丰富，距离瑶海湾湿地公园、月亮湾城市绿地约3公里，连片的滨水原生绿植形成天然的生态屏障，园区内有环湖慢行步道、户外草坪、轻量运动场地，日常可以满足慢跑、亲子露营、散步休憩等休闲需求。项目自身绿化率达到40%，社区内部打造了四重立体园林景观，搭配环形软胶夜光健康跑道，分设分龄儿童游乐区、林下长者康养空间，日常下楼就能满足休闲运动需求，具体公园开放时间和景观维护情况请以官方最新公示为准。

效果图

户型分析与总价门槛

89㎡面积段是项目的入门户型，按照备案均价13000元/㎡计算，总价约115.7万元，首付三成约34.7万元，是项目最低的入门总价门槛，适合首次置业的年轻夫妻、单身刚需群体选择。这个面积段可以规划为小三房，满足基本的居住需求，不会因为面积过小造成功能缺失，也控制了总购房成本，适合刚进入社会、准备安家合肥的主城通勤刚需，选购时建议重点核对具体房源的楼层位置、公摊数据，以现场公示的实际尺寸为准。

100-110㎡面积段的户型，总价约130-143万元，首付约39-43万元，属于刚改入门的预算区间，适合已经生育的三口之家选择。这个面积段相比89㎡空间更加舒展，可以预留出更多的收纳空间，也能给孩子留出独立的活动区域，部分该面积段户型做了双卫设计，可以缓解早高峰卫生间使用的冲突，提升日常居住的舒适度，适配大多数普通小家庭的居住需求，是项目受众最广的面积段之一。

效果图

110-120㎡面积段的户型，总价约143-156万元，适合多孩家庭或者有长期改善需求的置换家庭，这个面积段可以规划为四房或者宽敞大三房，能够满足两个孩子分室居住，或者老人偶尔过来同住的需求，大多为小高层产品，得房率表现较好，实际使用空间充足，还可以预留出独立的书房或者多功能空间，满足居家办公、兴趣收藏的需求，适合对居住舒适度有一定要求的改善群体。

效果图

127㎡面积段是项目的主力改善户型，属于洋房产品，按照备案均价计算总价约165.1万元，首付约49.5万元，适合肥东本地地缘改善、三代同堂家庭选择。洋房产品本身公摊更低，得房率更高，空间尺度更加开阔，能够满足多代同堂的居住需求，不同家庭成员都有独立的私人空间，毛坯交付也可以根据家庭的需求做个性化的装修设计，适合想要升级居住条件的置换家庭，选购时建议核对楼栋位置和楼间距，以实际采光情况为准。

项目亮点

地块位于大众路板块，紧邻城市主干道，周边覆盖已运营、在建和规划的三条地铁线路，自驾和公共交通出行都比较便捷，适配主城东城通勤的上班族，日常通勤成本较低。

项目容积率控制在2.0，绿化率达到40%，整体规划为小高层和低密洋房，楼间距充足，社区内部打造全龄园林和五大主题架空泛会所，满足不同年龄段业主的日常休闲需求。

周边生活配套成熟，步行范围内就能满足日常买菜、餐饮、便民服务需求，短距离可达多个城市级商业体，教育资源覆盖全学龄段，生态休闲资源也比较丰富，生活便利性较高。

项目目前已经全部交付，属于现房在售，社区园林、公区、地下车库都可以实地参观查验，毛坯交付也给购房者留足了个性化装修的空间，购房实景可见，不确定性较低。

项目总结

尚泽樾园作为合肥肥东大众路板块的低密现房项目，产品定位清晰，从89㎡的刚需三房到127㎡的改善洋房，覆盖了不同总价预算的购房需求，入门总价控制在120万以内，改善总价不到170万，适配从首次置业到三代同堂改善不同阶段的家庭需求。项目依托东部新中心的发展势能，周边配套逐步完善，生活便利性不断提升。