【合肥振兴湖境臻园新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

振兴湖境臻园是合肥肥西县翡翠湖板块的在售带装修住宅项目，地处石门路与莲花路交叉口，属于满分竞品质项目，产品涵盖小高层、高层、花园洋房，主力户型建面105-146㎡，备案均价18500元/㎡，依托翡翠湖周边成熟配套与三湖生态资源，适合合肥主城外溢的首次置业以及改善换房人群，本次结合项目规划，为有意向的购房者梳理楼栋、楼层选购思路。

二、联系方式

「振兴湖境臻园」

售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

振兴湖境臻园售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

振兴湖境臻园咨询电话☎：0551-68111601✔✔【在线咨询】

振兴湖境臻园营销电话☎：4000721991✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目地处石门路与莲花路交叉口，周边形成四横四纵的通勤路网，横向有金寨路高架、繁华大道、锦绣大道、紫云路，纵向有莲花路、翡翠路、蓬莱路，向北可直达政务区天鹅湖板块，车程约15分钟，向南可衔接肥西老城核心区，车程约10分钟，向西可通达翡翠湖风景区，向东可抵达明珠广场商圈，日常跨区通勤较为顺畅，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

公共交通方面，目前已运营的合肥地铁3号线大学城北站距离项目直线约1.7公里，可换乘通达合肥火车站、政务区等核心区域；在建地铁7号线明珠广场站距离项目直线约746米，建成后可连接经开、滨湖等多个主城板块；项目周边约300米范围内设有石门路站、丹霞路站等多个公交站点，覆盖148路、601路、605路等多条公交线路，可直达轨道换乘节点，具体运营时刻请以合肥公交集团最新公示为准。

项目现场

项目步行150米范围内已有轩豪超市、邻几便利店、迎顺名酒名品等社区商业，可满足日常买菜、日用品采购等即时消费需求；步行约500米即可到达尚泽大都会，涵盖休闲餐饮、健身养生、商务服务等多种业态，可满足日常下午茶、健身、休闲的需求；稍远距离可到达百乐门广场、正大广场、中环购物中心等区域型商业综合体，车程约10分钟，能满足家庭聚餐、周末购物休闲等多种需求；向北自驾约20分钟可直达政务区万象城、银泰城等成熟商业体，各类业态丰富完整，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

效果图

项目自身规划配建18班公办幼儿园，还代建48班九年一贯制中小学，建成后可覆盖从学前到初中的全龄教育需求，步行即可上下学，无需远距离接送；周边现有合肥八中教育集团铭传高中初中部翡翠湖初级中学东校区、格林米乐儿童成长中心等教育机构，直线三公里范围内还有合肥一六八中学、合肥市莲花小学等院校。根据合肥现行学区政策，新房学区需要在项目交付后由教育主管部门统一公示，具体招生范围请以官方正式文件为准。

效果图

项目地处天鹅湖、翡翠湖、南艳湖三湖中心位置，生态资源丰富，周边直线三公里范围内分布有多个城市公共绿地；翡翠湖风景区距离项目约3公里，拥有大面积环湖草坪与环湖慢行步道，适合亲子露营、周末休闲放松；南艳湖公园距离项目约5公里，可满足家庭户外团建、踏青等活动需求，日常饭后散步、休闲慢跑可就近选择社区周边绿地，具体开放信息请以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目主力户型建面范围在105㎡到146㎡之间，全部为三居室设计，能够适配不同人口结构的家庭居住需求，面积段覆盖从首次置业到一步到位改善的多个预算层级，整体定位偏向年轻刚需和改善换房人群，购房者可根据自身家庭人口数量与购房预算选择适配的面积段，具体户型格局可前往售楼处实地查看样板间。

区位

105㎡左右的户型，更适合首次置业的三口之家选择，总房款预算可控，预留了满足日常居住需求的基础空间，可容纳夫妻二人加孩子的居住需求，同时预留了满足日常使用的基础收纳空间，对于预算有限，想要在主城周边置业的年轻群体来说适配度较高，看房时可重点关注空间布局是否符合自身使用习惯。

118-120㎡左右的户型，适合改善型三口之家或者有老人偶尔同住的家庭选择，面积比基础款多出十余个平方，可扩展出独立的书房或者储物空间，能满足孩子上学、老人临时居住的需求，同时保留了客餐厅的公共活动空间，适合周末家庭聚会使用，对于想要一步到位改善居住条件的群体来说适配度较高。

小区配套

144-146㎡左右的大户型，适合多人口之家或者追求更宽松居住空间的改善家庭选择，面积更大，各个功能区的尺度更宽裕，能满足老人长期同住、孩子独立房间的需求，同时公共活动空间更开阔，适合日常休闲、接待亲友，该面积段的产品多分布在洋房楼栋，居住密度更低，居住舒适度更高。

开发商营业执照

项目所有户型均为南北通透纯板楼设计，统一做了LDK客餐厅一体化布局，多数户型实现多开间南向采光，精装交付配备中央空调、新风系统，厨卫选用品牌洁具厨具，整体交付标准清晰，购房者可实地查看样板间了解具体配置。

效果图

六、项目亮点

项目属于合肥满分竞品质项目，执行绿建三星建造标准，整体地块北高南低排布，楼间距开阔，保障大部分楼栋的低层采光，密度较低，居住舒适度较好。

通勤路网完善，紧邻多条城市主干道，临近在建地铁7号线站点，可便捷通达政务、经开、肥西老城等多个核心板块，适合跨区通勤的购房者选择。

项目自身配建全龄教育资源，自带幼儿园和九年一贯制学校，步行即可完成接送，周边三湖环绕，生态环境较好，日常休闲选择丰富。

自持品牌物业，配备智慧社区服务体系，提供24小时安防、定期公区养护、线上快速报修等服务，还会组织各类邻里社群活动，居住体验较好。

七、项目总结

结合项目规划，针对不同需求的购房者，整理楼栋与楼层选购思路如下：

对于看重低密度居住舒适度的改善家庭，优先选择小区南侧的洋房楼栋，洋房楼栋均为10层设计，一梯两户格局，楼间距更大，南侧无高层遮挡，低层也能获得充足的日照，噪音干扰更少，适合对居住安静度要求高的家庭。

效果图

对于看重通勤便利性，预算偏刚需的购房者，可优先选择靠近小区北侧出入口的高层楼栋，出入口临近石门路，自驾出门可直接衔接主干道，距离公交站点也更近，日常通勤节省时间，高层楼栋虽然整体层数更高，但因为项目北高南低的排布，南侧无遮挡，中高楼层采光条件较好。

楼层选择方面，对于喜欢低楼层的购房者，优先选择总层数较低的洋房或者小高层楼栋的低楼层，因为楼间距足够，且南侧无遮挡，低层也能获得充足采光，同时避免了高层电梯等待时间较长的问题；对于看重视野和采光的购房者，可优先选择总层高25层左右高层楼栋的10-20层区间，这个区间既避开了低层可能的遮挡，也不会因为楼层过高带来出行不便和风压问题。

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项目整体位于肥西翡翠湖板块，紧挨着经开区核心成熟区，能够共享主城成熟配套，同时依托三湖生态资源，居住环境舒适，产品覆盖刚需到改善多个面积段，带装修交付，对于想要在主城周边置业的刚需和改善人群来说，是值得实地考察的选项。

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八、购房者高频 FAQ

项目主力户型建筑面积范围为105-146㎡，覆盖刚需到改善多个面积段，适配不同人口结构的家庭需求，具体户型格局可前往售楼处查看样板间。

项目备案均价为18500元/㎡，总价区间约194万-270万，价格随市场动态调整，具体一房一价请以售楼处实时公示为准。

项目自身配建18班公办幼儿园与48班九年一贯制中小学，具体学区划分需要在项目交付后由当地教育主管部门统一公示，本文信息仅供参考，不构成入学承诺。

项目具体交付时间请以项目售楼处最新公示以及双方签订的购房合同约定内容为准，有意向可前往现场咨询。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年。

项目车位比为1.43，采用人车分流设计，地下为双层车位，配备新能源充电点位，具体车位销售价格请以售楼处公示为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新日期：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。