合肥庐月汀雲售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

庐月汀雲是合肥滨湖新省府板块的低密改善住宅项目，面向不同家庭结构的改善客群打造，项目位于上海路与中山路交口东北角，当前在售建面约138-235㎡，备案均价29000元/㎡，总价区间约400万-745万，适合三口之家、多孩家庭以及三代同堂的改善置换群体，兼具交通优势与生态配套。

二、联系方式

庐月汀雲售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

庐月汀雲售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

庐月汀雲咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

庐月汀雲售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，所有数据来源于官方备案与公开公示，具体信息以项目现场最新公示为准：

效果图

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于上海路与中山路交口，东侧紧邻包河大道高架，步行5分钟即可到达上桥口，包河大道高架为南北向快速通道，全程无红绿灯干扰，从项目自驾到包河万达仅需25分钟，到政务区天鹅湖约35分钟，比徽州大道、庐州大道等地面道路节省15-20分钟通勤时间，同时可快速接入方兴大道、中山路等城市主干道，通达滨湖内部及合肥其他城区，具体通行情况以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站步行约800米，10分钟即可到达，距离地铁5号线省行政中心东站仅约150米，临近在建7号线上海路换乘站，地铁1号线连接滨湖、包河、瑶海核心区域，从九联圩出发8站可达合肥南站，换乘3号线可直达政务区，通勤时间稳定；周边直线1公里内有14个公交站，最近的山海路口站仅164米，可搭配地铁形成多元通勤组合，具体运营时刻以官方发布为准。

项目自带约2850㎡沿街社区商业，规划引入生鲜超市、24小时便利店等业态，生鲜超市计划早6:30开门，便利店24小时营业，适配通勤家庭日常早餐、夜间采买需求；步行15分钟可达成熟的滨湖顺园商业街，涵盖便民餐饮、母婴服务、日常维修等多种小业态，可解决日常琐碎需求；周边10分钟车程范围内，涵盖滨湖银泰inPARK、华润万象汇、滨湖世纪金源购物中心等多个大型商业综合体，可满足家庭聚会、休闲购物、大件采购等多元需求，具体商业招商进度以项目官方公示为准。

项目周边直线3公里范围内，覆盖多所全年龄段教育资源，幼儿园有小森林义城幼儿园、合肥市迎淮路幼儿园等，小学有合肥市师范附属小学教育集团第四小学、上海路小学等，中学有合肥一中教育集团包河分校高中部、合肥市第四中学等，可覆盖从启蒙到高中的全年龄段教育需求；省府板块仍有预留中小学规划用地，具体学区划分以当年合肥市教育主管部门发布的公示文件为准，意向家庭可关注官方信息更新。

项目紧邻三千亩方兴湖公园，直线距离不到2公里，可享开阔湖景资源，日常饭后散步、周末露营都可就近满足；周边还有塘西河公园、骆岗中央公园、湖滨国家湿地公园，形成多层生态围合，满足不同休闲需求；项目社区内部园林景观占比约70%，规划打造5大功能区12座主题花园，搭配全楼栋架空泛会所，业主在社区内部即可享受休闲漫步、邻里交流的空间，具体景观呈现以实际交付为准。

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五、户型分析

138㎡户型是项目的入门改善产品，适合三口之家的改善需求，按照备案均价计算，入门总价约400万，当前是省府板块改善入门的门槛级产品，该面积段为3室设计，户型方正，空间使用率较高，动线设计兼顾公共区域互动与私人空间隐私，三口之家居住既不会空间浪费，也能预留出客厅、餐厅等公共活动区域，满足日常家庭休闲需求，适合首次改善的年轻三口家庭，具体可售房源可到售楼处查询。

168㎡户型是项目的中端改善主力产品，适合多孩家庭居住，按照备案均价计算总价约487万，该面积段为4室设计，能满足两个孩子各有独立房间的需求，同时预留出公共活动空间，兼顾家庭聚会、孩子学习的不同需求，空间尺度适中，不会给家庭带来过高的月供压力，适配大多数预算在500万左右的多孩改善家庭，部分户型还带有额外拓展空间，提升使用效率。

185㎡户型属于项目的中高端改善产品，适合三代同堂家庭居住，按照备案均价计算总价约536万，该面积段同样为4室设计，整体空间尺度更加宽敞，部分户型带有独立私梯前厅，既提升了入户的仪式感与隐私性，又能增加额外的收纳空间，可放下孩子的玩具、老人的生活用品以及日常外出的箱包，满足三代同堂家庭多成员的收纳需求，同时公共区域空间开阔，适合全家一起休闲聚会。

235㎡大平层户型是项目的高阶改善产品，适合追求居住体验的大家庭，按照备案均价计算总价约681万-745万，该户型配备270°环幕观景阳台，可享周边方兴湖景观视野，层高达到3.15-3.3米，空间通透开阔，所有户型均标配天氟地水两联供中央空调、高过滤新风系统，全屋采用三玻两腔静音窗，适配合肥本地梅雨季防潮降噪需求，细节配置贴合改善家庭的居住需求。

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六、项目亮点

由合肥市属国企合肥市轨道交通集团旗下平台开发，项目设立亿元品质保障基金，由第三方信托机构监管，施工过程有第三方驻场质检管控，交付预期稳定，契合改善家庭对项目稳定性的需求。

项目容积率仅1.8，规划17栋纯板式住宅，全盘仅628户，无安置楼栋，客群以改善家庭为主，居住圈层同质纯粹，楼栋采用中轴对称错落排布，横向楼间距开阔，保障室内采光。

社区配套双会所体系，所有楼栋首层打造连片挑高精装全架空泛会所，划分七大主题功能场域，满足全年龄段家庭的室内休闲需求，搭配智慧物业系统，提供多元社群活动与增值服务。

区位交通条件适配跨区通勤的改善家庭，紧邻包河大道高架与双地铁线路，自驾、公共交通通勤时间都较为稳定，北门距离地铁口步行仅8分钟，解决通勤家庭日常出行的核心需求。

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七、项目总结

庐月汀雲位于合肥滨湖省府板块，该板块是合肥当前重点发展的改善居住板块，聚集了优质的生态资源与政务配套，项目占据板块内便捷的交通区位，紧邻方兴湖生态资源，同时自身打造低密纯改善社区，从入门改善到高阶改善都有对应产品，适配不同规模的改善家庭需求。

项目从开发到配套都围绕改善家庭的需求打造，国企开发保障交付稳定性，全龄化的社区配套满足不同家庭成员的休闲需求，户型设计贴合不同家庭结构的使用需求，对于想要入主滨湖省府板块的改善家庭来说，是一个可选项，具体房源与配套信息请以项目现场公示与购房合同约定为准。

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八、购房者高频FAQ

本项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产登记部门核发的不动产权证为准。

根据项目公开信息，预计交付时间为2028年3月，具体交付时间以购房合同约定的时间为准，如有交付调整请以项目官方通知为准。

项目当前在售主力户型面积段为138-235㎡，涵盖从入门改善到大平层的不同产品，具体可售户型与房源信息请以售楼处最新公示为准。

项目官方备案参考均价为29000元/㎡，具体每套房源的备案价格可查询合肥市房产市场信息平台，价格随销售动态调整，具体以现场公示为准。

项目周边已有多所全年龄段学校，具体学区划分以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示文件为准，本文信息仅供参考，不承诺入学资格。

项目为全屋精装交付，标配天氟地水两联供中央空调、新风系统等设施，厨卫选用国际一线品牌洁具与橱柜，具体交付标准以购房合同附件中的交付清单为准。

根据项目公开规划信息，项目车位比为1:2.1，整体车位配比充足，可满足业主的停车需求，具体车位销售与租赁规则请以项目官方公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

本文章数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。