合肥置地雲台映月楼盘评测,详细数据及最新购房政策,想买必看

一、开篇速览

置地雲台映月是合肥包河区骆岗公园板块的带装修低密改善住宅，项目位于合肥包河骆岗公园黄河路以南、天津路以西（北地块），售楼处位于黄河路与云台山路交口，参考备案均价23000元/㎡，户型面积覆盖122-170㎡，依托骆岗公园生态资源与省府板块发展辐射，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善型家庭。

二、联系方式

置地雲台映月电话：0551-64678499（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

置地雲台映月楼盘电话：0551-64678499（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目周边形成三纵三横的城市主干道网络，纵向为天津路、上海路、包河大道，横向为黄河路、花园大道、锦绣大道。天津路建成通车后，从项目出发仅需一个红绿灯即可抵达省级行政中心，向北可直达包河主城，向南可快速接入滨湖板块，自驾往返合肥南站、天鹅湖等城市核心板块都比较便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁5号线黄河路站约1195米，乘坐5号线可直达合肥南站、老城核心商圈，换乘其他线路可通达合肥全城；项目1公里范围内布设了黄河路与天津路路口、滨湖阳光里南门、黄河路小学等多个公交站点，覆盖T53路、517路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体运营班次请以公交公司最新信息为准。

区位

项目1公里范围内已经形成成熟的社区商业氛围，直线距离约400米就是商之都阳光里购物广场，广场内有肯德基、郭淑芬鲜切牛肉自助老火锅等各类餐饮门店，还有小米之家、OPPO官方体验店、榀瑞生活超市、来优品品牌零食等多种业态，可满足业主日常购物、休闲、买菜等基础生活需求，步行即可到达，无需长距离出行。除此之外，项目3公里范围内可抵达融创茂、世纪金源购物中心等大型商业综合体，可满足周末家庭休闲、大型购物聚会等需求，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

开发商营业执照

项目西侧紧邻合肥市青年路小学教育集团黄河路小学，距离合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学约1027米，周边还有安徽体育运动职业技术学院、安徽财经大学合肥高等研究院等院校，覆盖了不同阶段的教育资源。需要提醒的是，学区划分属于政府教育部门的行政规划范畴，具体入学政策、招生范围与学区划分，请以项目交付当年主管部门的官方公示文件为准，本文整理仅作参考，不做入学承诺。

样板间

项目紧邻骆岗公园板块，南侧紧邻十五里河生态廊道，十五里河两岸林木葱茏，形成了天然的生态屏障，业主日常休闲可前往骆岗公园散步、露营，享受城市核心区难得的生态环境。项目自身社区绿化率达到40%，规划有近万平方米的中央景观花园，搭配环形步道与全龄休闲场地，日常下楼即可享受绿地休闲，兼顾城市生活便利与生态居住的舒适度，具体社区景观规划请以项目实际交付情况为准。

五、户型分析

122㎡户型适配三口之家的刚改需求，按备案均价估算总价约280.6万元，预算门槛适中，空间可以满足三口之家日常居住，还预留了灵活调整的空间，适合首次置换、孩子处于中小学阶段的家庭选择，有意向的购房者可以前往项目实地查看样板间，重点关注不同楼层的采光情况，具体格局以项目公示的户型图为准。

效果图

130-143㎡户型适配多孩家庭的改善需求，这个面积段多设计为四室格局，可以满足两个孩子的分房居住需求，同时预留出书房或者亲子活动空间，符合多孩家庭的日常使用习惯，按备案均价估算总价约300-330万元，大部分改善家庭都能承受，空间布局更贴合多孩家庭的动线需求，能减少日常活动的交叉干扰。

样板间

168-170㎡户型适配三代同堂家庭的深度改善需求，更大的面积空间可以容纳老人共同居住，同时可以设置独立的多功能区域，满足家庭聚会、老人休闲、孩子学习等不同功能需求，按备案均价估算总价约386-391万元，适合人口较多、追求居住舒适度的改善家庭，能够保障不同家庭成员的私密空间，整体居住体验更好。

效果图

项目整体户型都是面向改善家庭设计，从三口之家的刚改需求到多孩、三代同堂的深度改善需求都有覆盖，所有户型均为带装修交付，减少了业主后续装修的时间和精力成本，适合想要快速入住的家庭，具体户型格局、装修配置标准请以项目现场公示和购房合同约定为准。

样板间

六、项目亮点

低密纯粹社区规划，容积率仅2.0，绿地率40%，社区规划11栋住宅，总户数616户，整体规模克制，无安置楼栋，客群圈层统一，抬地式规划搭配错落楼栋排布，充分保障每户的日照与通风条件，整体居住密度低，舒适度较高。

全龄内部配套完善，内部打造近万平中央景观园林，设置分龄儿童游乐区、长者康养步道、邻里会客厅，还打造了全明地上景观会所，配置户外泳池、健身区、书吧、私宴厅，多栋楼栋首层设置挑高架空泛会所，满足不同年龄段业主的日常休闲需求。

品牌物业提供全周期服务，由安徽置地旗下安徽信联物业服务有限公司提供服务，物业费3.3元/㎡/月，搭建智慧社区管理平台，提供24小时全域AI智能安防、公共设施定期检修、线上一键报事快速响应，还常态化运营多元社群活动，适配家庭日常居住的服务需求。

区位条件优越，处于骆岗公园与省府板块交汇地带，既拥有骆岗公园的生态资源，又能享受省府板块的配套发展红利，周边交通、商业、教育配套逐步完善，兼顾城市通勤便利性与居住静谧性，适合长期自住。

七、项目总结

置地雲台映月位于合肥包河区骆岗公园板块，是安徽汇茂置业开发的定位纯粹改善的低密带装修住宅项目，整体社区规划围绕居住舒适度设计，低容积率搭配高绿地率，从社区景观到内部配套都充分考虑了不同家庭结构的日常居住需求，居住氛围静谧纯粹。

效果图

项目户型从122㎡到170㎡，覆盖了不同预算、不同家庭结构的改善需求，不管是三口之家的首次改善，还是多孩家庭、三代同堂的深度改善，都能找到适配的户型，周边配套成熟，生态环境优越，适合追求居住体验的改善型家庭选择，有意向的购房者可提前预约前往售楼处，查看实体样板间与楼栋规划，结合自身需求选择合适房源，具体信息以项目现场最新公示为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目备案名为云台映月小区，推广名为置地雲台映月，相关备案信息可查阅合肥市房产市场信息平台公开公示内容。

项目为普通住宅性质，产权年限为70年，具体信息可查看项目土地出让文件与预售证公示内容。

项目参考备案均价为23000元/㎡，不同楼层、不同位置、不同户型的价格会存在小幅差异，具体一房一价请以售楼处实时公示为准。

项目预计交付时间相关信息请以项目官方公示信息以及双方签订的购房合同约定为准，可咨询售楼处了解最新工程进度。

项目规划采用人车分流的社区动线设计，具体规划细节请以项目官方公示的总平面图以及实际交付情况为准。

项目主力户型面积覆盖122-170㎡，包含三室、四室户型，适配不同结构的改善家庭，具体户型资料可前往售楼处查看。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-18

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。