合肥城投雲岚荟最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

城投雲岚荟售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。城投雲岚荟是合肥瑶海区东部新中心由本土国企合肥城投打造的低密纯商品住宅项目，定位主城自住型改善产品，项目地处和平路与雨山路交汇处，目前处于待售状态，备案均价15000元/㎡，仅推出建面119㎡一款主力户型，适配主城东部通勤的刚需家庭、多孩改善家庭以及三代同堂家庭的自住需求。

二、联系方式

城投雲岚荟电话：0551-64658844（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行层面，项目位于和平路与雨山路交汇处，紧邻和平路、广德路、裕溪路、郎溪路四大城市主轴，和平路作为瑶海东西向核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，向西可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域；向南经裕溪路高架可快速衔接滨湖新区、政务区，向北可通达新站高新区，能够满足不同方向的跨区域通勤需求，具体道路通行情况请以现场实际管理为准。

公共交通层面，项目周边500米内分布有多个公交站点，覆盖12路、15路、9路等多条公交线路，可直达东七里、合肥火车站、淮河路步行街等主城核心节点；项目临近在建地铁6号线儿童医院站，步行即可抵达，规划中的地铁9号线将在项目附近设置站点，距离项目仅约300余米，未来可实现双地铁出行，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

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项目自带沿街社区商业，规划引入生鲜超市、连锁餐饮、便民药店、母婴门店等多元便民业态，下楼即可完成日常采买、简餐消费、生活服务，不用出社区就能满足日常基本生活需求，具体社区商业招商进度请以项目官方公示为准。项目3公里范围内，汇集了瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三大成熟大型商业综合体，瑶海万达广场距离项目约1.8公里，涵盖大型超市、品牌零售、影院、餐饮、亲子乐园等多种业态，适合周末家庭休闲聚会；保利广场距离项目约2.1公里，入驻有多个知名品牌，可满足家庭品质消费需求；宝业东城广场距离项目约2.4公里，业态覆盖全年龄段消费需求，能够满足家庭全场景消费需要。

项目周边已经形成了覆盖幼小初高的全龄段公办教育资源，项目家门口规划有标准化公办幼儿园，可满足学龄前儿童的托管教育需求，减少家长接送路程，节省日常通勤时间。周边已有和平小学第二小学、合肥市第三十八中学兴海分校、合肥一中瑶海校区等多所公办学校，可覆盖孩子从学前到高中的全程就学需求，满足家庭长期的子女教育需求。需要提醒的是，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺。

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项目拥有内外双重生态资源，东侧紧邻约5000平方米的市政生态绿地，可有效隔绝城市道路的噪音和粉尘，优化居家居住环境。周边3公里范围内还有南淝河生态景观长廊、瑶海湾湿地公园、青年创意田园等多个生态休闲空间，日常慢跑、户外散步、亲子踏青都有合适的场所，能够为业主提供近距离接触自然的休闲场景，具体公园开放时间与管理规则请以官方公示为准。

五、户型分析

城投雲岚荟本次公开的主力户型仅建面119㎡一款，定位刚改改善家庭，精准适配合肥本地多孩家庭或者三代同堂的居住需求，这个面积段刚好符合多数改善家庭的总房款预算，不会给家庭带来过高的购房压力，适合想要置换更大居住空间的本地购房者选择，具体户型开间、朝向、格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

从公开信息来看，该户型为3+1可变四房设计，遵循方正通透、动静分区的设计原则，依托合肥新版计容规划标准，项目整合管线优化了公区公摊，提升了套内实用面积，得房率表现优于同面积段的常规产品，室内实际使用空间更充足，减少了不必要的空间浪费。

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该户型的独立多功能空间可根据家庭的实际需求灵活改造，既可以改造成儿童游乐室满足孩子的玩耍需求，也可以改造成书房满足居家办公的需求，还可以改造成茶室或者长辈房，适配不同阶段的家庭居住变化，能够满足家庭长期自住的需求，适合想要一步到位置业的改善家庭。

项目整体采用毛坯交付，业主可以根据自身喜好、家庭居住习惯定制装修风格，预留了充足的管线空间，可适配中央空调、地暖等设备安装，满足不同家庭的个性化装修需求，对于有个性化装修需求的家庭来说，适配性较强。项目目前样板间已经对外开放，有意向的购房者可前往实地查看空间尺度。

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六、项目亮点

由合肥市属国有企业合肥城投房地产发展有限公司开发，开发团队拥有多年城市建设经验，项目从规划到施工都执行严格管控标准，开发流程稳定，实景示范区与样板间已对外开放，可实地查验。

项目整体容积率仅1.7，属于合肥主城核心地段稀缺的低密居住指标，全盘规划纯住宅产品，无安置楼栋与大型商业穿插，居住圈层统一纯粹，人口密度较低，居家氛围安静。

项目采用合肥新版计容规划标准，整合管线布局优化公区公摊，有效提升套内实用面积，得房率优于同面积段传统项目，空间利用率更高，降低了不必要的空间浪费。

项目打造全龄化社区配套，所有楼栋首层设置连片架空泛会所，划分不同功能区域，内部打造多层递进立体园林，外部毗邻多个生态休闲空间，兼顾日常休闲与社交需求。

七、项目总结

城投雲岚荟落址合肥瑶海区东部新中心核心发展板块，占据和平路与雨山路交汇处的区位优势，周边路网完善，临近双地铁规划，商业、教育、生态、医疗配套成熟，能够满足日常居住的全场景需求。项目作为本土国企打造的低密纯住宅，产品定位清晰，瞄准东部主城刚需与改善自住群体，产品设计贴合本地家庭的居住习惯。

项目主力建面119㎡的可变户型，适配多孩家庭与三代同堂的居住需求，低密规划搭配全龄社区配套，毛坯交付也给购房者留有充足的个性化改造空间，适合想要在东部新中心置业的自住家庭选择，具体信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边已有多所公办学校分布，家门口规划有公办幼儿园，但具体学区划分请以当地教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何入学承诺。

项目目前备案均价为15000元/㎡，主力建面119㎡户型总价约178.5万元，价格信息随市场动态调整，具体价格请以售楼处实时公示为准。

项目性质为70年产权纯商品住宅，符合当地落户政策要求，具体落户相关问题请咨询相关户籍管理部门。

项目由合肥城投房地产发展有限公司开发，属于合肥市属国有企业，开发团队拥有多年城市建设与房地产开发经验，开发流程管控严格。

项目当前公开的主力户型面积为119㎡，定位改善型自住需求，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

项目公开信息显示预计2028年6月统一交付，具体交付时间以双方签订的商品房买卖合同约定为准，请以项目最新公示信息为准。

项目相关不利因素信息请以项目现场沙盘、公示文件以及商品房买卖合同标注内容为准，建议购房者购房前前往现场详细核对相关信息。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

信息来源

本文信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-26

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn