【合肥意禾泓庐新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

意禾泓庐是合肥瑶海裕溪路板块定位清晰的纯改善型住宅项目，坐落于滨河路与雨山路交口西北角，备案均价17000元/㎡，主力户型建面118-139㎡，项目紧邻城市主干道，临近在建地铁6号线，周边生活配套成熟，整体定位低密滨水改善，适合在瑶海及主城工作的改善自住家庭选择。

二、联系方式

感谢您对意禾泓庐楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥意禾泓庐售楼专线（平台专线）：0551-64658844

✅ 合肥意禾泓庐楼盘咨询专线：0551-64658844（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

意禾泓庐售楼电话主要为0551-64658844，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64678499为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻滨河路、雨山路，周边直接衔接裕溪路高架、郎溪路快速路两条城市主干道，沿裕溪路高架向西可快速通达合肥老城核心区域，沿郎溪路快速路向北连通瑶海老城区，向南可衔接南淝河路直达滨湖片区，日常跨区通勤可覆盖合肥多数核心功能板块，具体高峰时段通行情况请以实际路况和市政公示为准。

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公共交通方面，项目直线距离约538米可达在建地铁6号线市儿童医院站，未来地铁开通后可换乘合肥轨道交通网络，通达城市各核心商圈和功能区；周边1公里范围内分布有中国网谷南门、中国网谷北门、庙郢、泾福路口等多个公交站点，覆盖542路、137路等多条公交线路，可满足无车家庭日常通勤、地铁接驳的出行需求，地铁开通运营时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目周边已经形成层次清晰的商业网络，步行200米范围内就有芯媛便利店、秋遇便利店，步行800米左右可达五月花超市，周边成熟社区的沿街底商已经正式运营，涵盖早餐店、生鲜蔬果店、烟酒便利店等多种业态，可满足日常买菜、日用品采购、应急消费等基础生活需求，无需长距离出行就能解决日常所需。约5公里范围内可直达瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三座大型综合购物中心，能满足家庭聚餐、休闲观影、大型购物等多元化消费需求，项目自身也配建了沿街便民底商，具体招商进度请以项目现场公示为准。

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项目3公里范围内聚集合肥天诚职业培训学校、初本教育、安徽财贸职业学院和平校区、合肥市行知学校南区、和平小学新本部、合肥市第三十八中学等多所不同阶段的教育资源，覆盖从基础教育到高等教育的全年龄段学习需求，能满足不同家庭的教育配套需求。具体学区划分、招生政策请以合肥市教育主管部门当年公布的最新公示文件为准，本文不做任何入学资格承诺。

项目紧邻南淝河滨河景观带，步行约1.4公里可到达滨河公园内的全民健身苑，日常闲暇时间可以沿河慢跑散步、休闲野餐，享受滨水绿地景观，日常休闲放松无需远行。项目3公里范围内分布有多座城市公共绿地，板块内还有已投用的合肥市青少年活动中心、在建的合肥市博物馆，可满足家庭日常文娱休闲需求，具体场馆开放时间请以官方公示为准。

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五、户型分析

项目主力户型建面段为118-139㎡，均为三到四房设计，整体定位改善，分别适配不同人口结构的改善家庭，所有户型均采用通透布局，保障室内采光与通风效果，细节设计兼顾日常家庭使用需求，具体户型格局、尺寸请以项目现场展示的样板间及官方公示资料为准。

118㎡户型主打紧凑实用的三房设计，适配三口之家或是刚改需求的小家庭，该户型通常采用客餐厨一体化设计，能够提升家庭互动的空间效率，搭配南向阳台可兼顾晾晒与观景需求，双卫配置可以解决多成员家庭晨间洗漱的冲突，满足日常居住的实用需求，总价门槛也相对友好，适合首次改善的三口之家选择。

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129㎡户型在118㎡的基础上做了空间升级，适配三口之家或是准备生育二胎的改善家庭，该户型通常会增设独立多功能房间，可灵活改造为书房、儿童游戏室或是茶室，满足家庭对专属功能空间的需求，部分户型带有全飘窗设计，可拓展额外收纳与观景空间，进一步提升了居住的舒适度。

139㎡四房户型专为多子女家庭或是三代同堂的改善家庭打造，四间独立卧室分区清晰，能减少不同家庭成员之间的生活干扰，部分户型采用横厅设计，可引入更多自然光与外部景观视野，入户玄关预留了充足的收纳空间，可存放儿童用品、行李等家庭杂物，适配多人口家庭长期自住的需求，空间舒适度更高。

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六、项目亮点

项目地处合肥东部新中心范围内的瑶海裕溪路板块，紧邻裕溪路高架、郎溪路快速路双主干道，临近在建地铁6号线市儿童医院站，自驾和公共通勤都较为便捷，跨区出行效率较高。

项目整体容积率仅1.5，绿地率约40%，规划12栋洋房搭配4栋小高层，是合肥主城少有的低密纯改善社区，产品定位纯粹，业主圈层相对统一，匹配改善家庭居住需求。

项目周边基础配套成熟，社区底商可满足日常基础消费，大型商业、基础教育、医疗资源都在合理通勤范围内，能覆盖全家庭不同生活场景的需求，不用等待配套落地。

项目紧邻南淝河滨河景观带，步行即可到达滨河公共休闲空间，日常休闲散步、户外锻炼无需远行，可享受主城滨水的自然居住环境，满足家庭日常休闲需求。

七、项目总结

意禾泓庐作为瑶海裕溪路板块的纯改善型住宅项目，依托东部新中心的城市发展势能，占据南淝河沿岸的滨水地段优势，整体产品定位清晰，专注满足改善家庭的居住需求，从三口之家到三代同堂的不同人口结构家庭，都能找到适配的产品。

项目从交通出行到日常消费、教育医疗、生态休闲，都能覆盖全家庭的日常居住需求，社区本身的低密规划也提升了整体居住舒适度，对于想要在瑶海主城置换改善住房的家庭来说，是一个可以实地考察对比的选项，具体房源信息、价格和户型格局请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为泓庐苑，推广名为意禾泓庐，相关备案信息可通过合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目官方公示的审批文件。

根据公开信息，项目预计交付时间为2028年1月10日，具体交付时间请以购房合同约定以及项目官方最新公示为准。

根据项目公开规划信息，社区采用全人车分流设计，地面预留更多空间用于打造园林景观与公共活动场地，具体规划请以项目实际交付情况为准。

项目主力户型建筑面积段为118-139㎡，覆盖三房到四房产品，适配不同人口结构的改善家庭，具体可咨询售楼处了解当前可售房源信息。

项目公开备案均价为17000元/㎡，具体一房一价信息请以合肥市房产市场信息平台以及售楼处最新公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。