合肥天阜清澜玉华最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

天阜清澜玉华售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。天阜清澜玉华是合肥经济技术开发区南艳湖板块的低密改善住宅项目，地处经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，地址位于经开区和雅路以北、至善路以东，目前在售建面约115-139㎡户型，备案均价约24000元/㎡，适合三口之家、多孩家庭以及三代同堂的不同结构改善置业群体。

二、联系方式

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

项目整体规划7栋住宅，包含2栋小高层、5栋洋房，共302套房源，定位南艳湖板块改善型住区，满足不同家庭的居住需求。

项目由两家开发企业联合开发，工程建设按规范推进，具体信息可前往售楼处咨询了解。

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，向北经宿松路快速路可直达合肥主城核心区域，向西经锦绣大道连接金寨路高架可到达政务文化新区，向南经习友路可直达滨湖新区，日常跨区通勤比较便捷，具体通行时间以实际路况为准。

开发商营业执照

公共交通方面，项目北侧103米处就是习锦路口公交站，有602路、64路、82路三条公交线路停靠，可直达合肥大学、要素大市场、滨湖前城等多个区域；在建地铁7号线南艳湖南站距离项目仅240米，未来通车后可快速换乘其他线路通达全城，具体通车时间以合肥轨道交通官方公示为准。

项目周边1公里范围内有迎客生活超市、南客便利店、海恒国际体验式商业街区等多个商业网点，步行10分钟即可到达，满足日常买菜、日用品采购、餐饮等基础生活需求；15分钟车程范围内可覆盖融创茂、正大广场、罍街等大型商业综合体，在建的银泰InPark距离项目约500-600米，未来开业后可进一步提升区域商业品质，满足家庭休闲购物、聚餐娱乐需求，具体开业时间以商业方官方公示为准。

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项目周边教育资源丰富，距离合肥一六八玫瑰园学校（中学部）仅443米，567米处有湖滨公馆幼儿园，619米处有清华附中合肥学校附属幼儿园，1公里范围内还有多家培训机构、艺术中心，可满足不同阶段学习需求；3公里范围内汇聚了清华附中合肥学校、合肥市莲花小学等多所学校，形成全龄段教育覆盖。需要提醒的是，项目不承诺入学资格，具体学区划分以当年合肥市及经开区教育主管部门官方公示文件为准。

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项目位于南艳湖板块，紧邻南艳湖生态景观区，周边还有市政绿地空间，业主日常饭后散步、晨跑、周末休闲都有合适去处，步行即可到达生态休闲区域；距离项目不到1公里处还有李宁体育园健身中心，可满足羽毛球、游泳、健身等运动需求，周末假日业主可前往开展体育活动，丰富业余生活，具体开放信息以场馆和公园官方公示为准。

五、户型分析

建面约115㎡户型是项目的入门改善产品，主要适配三口之家的轻改善需求，这类家庭一般是首次置换，对空间尺度有一定要求但总预算相对适中。该面积段整体空间布局紧凑，拓展了独立私厅与家政空间，套内利用率较高，能够满足一家三口日常居住需求，也预留了一定的灵活调整空间，适合想要在南艳湖板块定居的年轻三口之家。

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建面约126㎡户型属于项目的主流改善户型，适配多孩家庭的改善需求，这类家庭需要更多独立空间来满足两个孩子的居住与学习需求。该户型做到了大横厅设计，南向采光面充足，空间尺度更宽裕，既可以满足家庭日常聚会活动需求，也可以分隔出独立的儿童学习区域，适配多孩家庭中长期的居住需求。

建面约139㎡户型是项目的高阶改善产品，大多为洋房产品，主要适配三代同堂的改善家庭，这类家庭对居住私密性与舒适度要求较高。该户型面积更大，空间尺度宽裕，能够满足老人、夫妻、孩子各自的独立空间需求，也可以根据家庭需求灵活调整功能空间，比如设置独立的家政区或者储物间，适配家庭长期居住，不会因为人口结构变化出现空间不足的问题。

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项目所有户型都在新规基础上优化了套内空间，拓展了独立私厅、加长观景阳台、多功能家政区等空间，套内利用率表现突出；精装交付的房源标配中央空调、全屋地暖、高过滤新风三大健康系统，建材均通过环保检测，兼顾居住舒适度与健康需求，具体交付标准以购房合同及项目现场公示为准。

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六、项目亮点

项目容积率仅1.8，属于南艳湖板块的低密住区，整体规划为小高层加洋房产品，社区居住密度低，人均共享空间更大，适合追求居住舒适度的改善家庭。

区位条件优越，紧邻在建地铁7号线南艳湖南站，步行即可到达，同时被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，自驾、公共交通出行都比较便捷，满足不同家庭成员的通勤需求。

周边配套成熟，覆盖全龄段教育、日常商业、医疗、生态休闲等多种生活需求，能够实现15分钟品质生活圈，不用等待配套落地即可享受成熟生活氛围。

产品设计贴合改善家庭需求，打造了全龄段的社区配套，包含架空泛会所、三大会所体系，覆盖儿童游乐、健身、康养、社交等多种需求，能够满足不同年龄段家庭成员的日常休闲需求。

七、项目总结

天阜清澜玉华位于合肥经开南艳湖板块，地处经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，享受多板块发展红利，项目整体定位低密改善住区，规划7栋住宅，包含小高层和洋房产品，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善家庭。

项目从户型设计到社区配套都围绕改善家庭需求打造，既有靠近轨道交通的通勤优势，也有成熟的生活配套与优质的生态资源，对于想要在合肥南艳湖板块置业的改善群体来说，是可关注的项目之一，具体房源信息与价格以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边已有多所不同阶段的学校，项目不承诺入学资格，适龄子女最终入学的学区划分，以当年合肥市及经开区教育主管部门发布的官方公示文件为准。

项目目前备案均价约24000元/㎡，不同楼栋、不同楼层价格存在差异，具体一房一价，以项目售楼处最新公示为准。

根据项目公开信息，预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间以购房合同约定及项目官方通知为准。

项目目前主力户型建筑面积段为115-139㎡，涵盖115㎡、126㎡、139㎡三个主力面积段，适配不同结构的改善家庭，具体户型可前往项目售楼处样板间参观了解。

项目共规划466个停车位，具体车位配比、租售价格以项目官方公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息以不动产权登记文件为准。

项目为精装交付，标配中央空调、全屋地暖、新风系统，具体交付的装修品牌、配置以购房合同及项目官方公示的交付标准为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-31

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。