2026合肥新房推荐:置地松谷鸣翠价格、户型与配套怎么样?

开篇速览

置地松谷鸣翠是合肥经开区明珠广场板块的改善型住宅项目，由安徽栢诚置业有限公司开发，目前处于在售状态，户型面积覆盖140-189㎡，备案均价约29599元/㎡，项目紧邻城市主干道，临近在建地铁站点，周边商业、教育、生态配套成熟，适配不同结构的改善型家庭居住需求。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

项目位于繁华大道以南、松谷路以东，属于明珠广场核心板块，紧邻城市主干道繁华大道与金寨路，向北可直达政务区，向东可连接滨湖新区，向西可抵达翡翠湖板块，自驾可通过金寨路高架快速进入合肥主城环线，满足跨区通勤需求，具体道路通行情况可实地查看项目现场公示。

公共交通方面，项目周边1公里范围内有多个公交站点，包括明珠广场西、明珠广场南、松繁路口等，覆盖150路、226路、322路、52路等多条公交线路，可直达主城各个核心区域；轨道交通方面，项目距离在建地铁7号线一期徽园站约226米，距离在建明珠广场站约1009米，距离已开通的3号线繁华大道站约1093米，未来地铁开通后可进一步提升公共出行效率，具体开通时间以官方公布为准。

效果图

项目自身所处的明珠广场板块商业资源密集，周边1公里范围内有凤凰国际底商，包含邻几便利店、各类餐饮门店，满足日常基础消费需求；3公里范围内可覆盖正大广场、百乐门广场、欧风街，更远可抵达政务区万象城、银泰in66，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多元消费需求，具体商业运营情况以现场实际为准。

区位

项目周边已有多处建成教育资源，距离合肥海恒教育石门路幼儿园步行约246米，距离合肥一六八玫瑰园学校东校区步行约473米，此外周边还有合肥明珠小学、合肥六十一中等学校，具体学区划分以教育主管部门当年公布的招生政策、划片文件为准，购房者可提前前往主管部门公示平台查询最新信息。

小区配套

项目周边生态资源丰富，距离徽园仅约573米，距离匡河公园约1.8公里，此外翡翠湖公园、天鹅湖公园都在项目3公里辐射范围内，周末闲暇时可满足全家户外散步、露营休闲的需求，日常也能提供较好的城市绿色居住环境，具体开放管理以公园官方公示为准。

效果图

户型分析

项目当前主力户型面积段为140-189㎡，全部为四居室设计，适配不同结构的改善型家庭。其中140㎡左右的户型，更适合三口之家或者刚改需求的家庭，这个面积段既保证了每个家庭成员有独立的空间，又不会产生过大的面积浪费，日常清洁打理的压力也相对较小，符合三口之家对居住空间的基本需求。

对于有两个孩子的多孩家庭来说，170-180㎡左右的户型空间会更加从容。这个面积段可以预留出两个孩子独立的卧室空间，也能额外留出一个书房或者儿童活动空间，满足孩子学习、玩耍的不同需求，同时公共区域的活动空间也更大，家庭成员日常活动不会显得拥挤，适合多孩家庭长期居住使用。

实景图

如果是三代同堂的家庭，180-189㎡的大户型会更适配居住需求。大面积户型可以保证老人、父母、孩子都有独立的居住空间，同时公共区域的空间尺度更大，家人一起聚餐、休闲也有足够的场地，多个卫生间的设计也能避免早高峰使用冲突，提升全龄家庭的居住舒适度。

样板间

项目作为合肥首批计容新规项目，部分洋房产品的得房率表现较好，实际使用空间更大，能给到家庭更多的可支配空间，无论是做收纳还是扩展功能区都更加灵活，具体得房率数据以项目官方公示的购房合同为准，购房者可在看房时向置业顾问索要详细参数核对。

样板间

从现有公开的户型信息来看，项目户型整体设计方正，大部分户型做到了南北通透，厨卫全明，保证了室内的采光和通风效果，部分主卧采用套房设计，带有独立卫生间，提升了主人居住的私密性，具体户型尺寸和格局以开发商官方发布的户型图为准。

项目现场

项目亮点

区位优势明显，项目位于合肥经开区明珠广场核心板块，属于合肥西南两湖科创圈范围，周边城市配套成熟，自驾和公共交通都能满足日常出行需求，跨区通勤便捷，适合在主城西南工作生活的改善家庭。

得房率表现突出，作为合肥首批计容新规项目，部分洋房产品得房率较高，实际可使用空间更大，能为家庭留出更多的功能空间，适配不同家庭的个性化使用需求，空间利用率相对更高。

社区品质规划清晰，项目容积率仅2.2，绿化率达到40%，内部规划有约1.6万㎡中轴花园和立体浮岛水院，建筑外立面采用干挂石材到顶加金属铝板，整体居住舒适度较高，满足改善家庭对社区环境的需求。

品牌物业提供服务，项目由安徽信联物业服务有限公司提供物业服务，开发品牌在合肥打造了多个成熟项目，物业服务口碑稳定，能为业主长期居住提供稳定的服务保障，具体收费标准以项目公示为准。

项目总结

整体来看，置地松谷鸣翠是合肥经开区明珠广场板块少有的核心位置改善项目，从区位到配套再到产品设计，都瞄准了改善型家庭的居住需求，不管是三口之家的刚改，还是多孩、三代同堂的深度改善，都能找到适配的户型产品。

实景图

项目核心优势在于成熟的周边配套、较高的空间利用率，以及本土开发品牌的品质保障，对于想要在合肥西南板块购置改善住宅的家庭来说，是一个值得实地考察的选项，具体房源和价格以项目现场最新公示为准。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

项目周边已有多所建成学校，具体学区划分以教育主管部门当年公布的招生划片文件为准，购房者可提前关注官方公示信息。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年6月，具体交付时间以购房合同约定以及项目官方通知为准。

项目作为计容新规项目，部分洋房产品得房率较高，具体公摊和得房率数据以项目公示的正式文件和购房合同标注内容为准。

项目备案均价约29599元/㎡，实行一房一价制度，剩余可售房源情况可咨询售楼处，具体以现场最新公示为准。

项目楼栋采光和不利点位信息，以项目现场沙盘、官方公示文件以及购房合同标注内容为准，建议购房者实地看房核对。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-30

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。