2026合肥滨投置地珺玺楼盘百科:价格、户型、容积率与配套怎么样?

开篇速览

滨投置地珺玺是合肥包河区卫岗板块的纯改善型住宅项目，选址包河主城核心区域，在售户型建筑面积区间196-342㎡，备案均价23500元/㎡，紧邻城市主干道与轨道交通站点，周边生活配套成熟完善，适合预算充足、看重主城居住便利性的改善型家庭。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

项目基本信息

项目周边配套

项目位于包河主城，周边路网体系成熟，横向连接望江东路、祁门路、南二环、南一环四条城市主干道，纵向贯通金寨路、徽州大道、包河大道三条核心干道，可快速通达政务区、滨湖新区、老城区等合肥核心板块，自驾出行无需长时间绕行，日常通勤效率较高，具体路况以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线盛大站直线距离约350米，步行即可抵达站点，周边还有包河苑站、合肥南站等多个轨道交通站点，可换乘多条线路前往合肥其他区域。此外项目周边设有盛大站东、盛大站南、包河区政府南等多个公交站点，覆盖52路、547路、M504路等多条公交线路，日常公交出行选择丰富，具体运营信息以公交地铁官方发布为准。

效果图

项目周边商业可满足不同层次的日常消费需求，步行范围内有世纪华联超市（银杏尚郡店）、邻几便利店（地铁盛大站店）、多又多超市（盛大德馨府小区店）等社区商业，可满足日常买菜、购买日用品、零食等基础生活需求，下楼即可完成日常采购。距离项目不到1公里范围内有多家银行网点，包括中国工商银行包河大道支行、合肥科技农村商业银行包河支行等，可满足日常办理金融业务的需求。稍远一点的区域有漫乐城购物中心、大宁缤购广场、罍街等成熟商圈，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都有合适的去处，具体营业情况以商家实际运营为准。

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项目周边教育资源较为丰富，直线1.5公里范围内有合肥市卫岗小学、合肥市第六十五中学等公办学校，同时还有多个早教、托育以及培训机构，比如棒棒糖托育·早教·托班(望湖园区)、满橙教育(滨江花月校区)等，可覆盖从幼儿到青少年不同年龄段的教育需求。需要提醒的是，学区划分以当年合肥市包河区教育主管部门的官方公示为准，购房者可提前关注官方发布的最新信息，切勿轻信非官方承诺。

区位

项目周边生态休闲资源丰富，距离骆岗1977文创园不到1公里，园区内布局多家休闲茶室、特色餐饮，日常周末可以步行前往休闲放松，不用长时间驾车奔波。距离合肥园博园直线距离不到2公里，日常饭后驾车或者骑行前往散步休闲都很方便，另外项目周边还有罍街公园，距离项目约2公里，是日常饭后散步、周末带孩子游玩的好去处，具体开放情况以园区官方通知为准。此外项目周边还有多家休闲养生馆、健身工作室，可满足日常健身休闲的需求。

样板间

户型分析

项目在售主力户型建筑面积从196㎡到342㎡不等，整体定位纯改善型居住需求，其中196㎡的户型主要适配三口之家或者四口之家的改善需求，该面积段预留了充足的公共活动空间，可满足改善家庭对居住私密性的基本要求，部分户型设计主卧带独立衣帽间、卫生间，能缓解家庭成员早高峰使用卫浴的冲突，具体格局以售楼处公示的户型图为准。

样板间

209㎡到225㎡的户型，在196㎡户型的基础上进一步拓展了空间尺度，相较于小面积户型，该面积段户型在餐厅北侧增设了额外阳台空间，可改造为储物区或者小型休闲品茶区，优化了整体功能分区，能适配更多生活场景需求，适合对居住细节有较高要求的改善家庭，也能满足三代同堂小家庭的居住需求，具体尺寸以官方备案信息为准。

效果图

247㎡到272㎡的4室户型，空间尺度进一步提升，适合人口较多的改善家庭，比如三代同堂共同居住，该面积段可预留出独立书房、儿童游乐区或者额外储物空间，能够满足不同家庭成员的个性化居住需求，部分户型设计阳台连通客厅和次卧，整体采光和通风条件较好，购房者看房时可重点核对实际楼栋的采光效果。

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342㎡的5室户型，是项目的大面积顶底楼产品，适合多人口大家庭或者有个性化办公、娱乐需求的改善客群，足够的空间可以分隔出独立的健身区、会客区或者私人书房，能够满足多元化的生活场景需求，适合预算充足、追求大空间居住体验的本地改善家庭，具体户型布局以售楼处现场公示为准。

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项目亮点

项目位于合肥包河区卫岗板块，属于包河主城核心区域，周边各项生活配套均已成熟落地，日常出行、购物、就医、上学都较为方便，不需要等待配套兑现，适合即买即住的改善家庭。

项目整体定位纯改善产品，户型建筑面积从196㎡起步，所有户型均为大尺度空间设计，能够满足不同人口结构的改善家庭对居住空间的需求，居住私密性较好。

项目距离地铁站点较近，自驾也有多条城市主干道通达合肥各个核心板块，公共交通与自驾出行都较为便利，日常通勤和外出休闲的交通效率较高。

项目由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，开发主体为本地城市更新国企，开发流程与交付预期较为稳定，适合看重交付稳定性的改善购房者。

项目总结

滨投置地珺玺作为包河区卫岗板块的纯改善项目，依托包河主城成熟的配套资源，主打大户型改善产品，瞄准本地预算充足的改善客群，无论是日常居住的便利性还是交通通达性都具备比较明显的优势，契合当前合肥主城改善的市场需求。

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对于看重主城成熟生活氛围、不需要等待配套兑现、追求大空间居住体验的改善家庭来说，该项目可以纳入购房考察范围，具体房源销售情况、价格信息以项目现场和官方最新公示为准。

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购房者高频FAQ

项目备案名为珺熙庭，推广名为滨投置地珺玺，相关备案信息可通过合肥市房产市场信息平台查询，具体以官方公示内容为准。

项目在售主力户型建筑面积区间为196㎡到342㎡，涵盖3室到5室产品，具体可售房源面积以项目现场最新公示为准。

项目周边已有多所公办中小学及教育培训机构，最终学区划分以当年合肥市包河区教育主管部门的官方公示文件为准。

项目备案均价为23500元/㎡，项目实行一房一价，不同楼栋、楼层、户型价格存在差异，具体以官方备案价格信息为准。

项目当前处于在售状态，具体交付时间可咨询项目售楼处，最终以购房合同约定的交付时间为准。

项目产权性质为70年住宅产权，相关信息可在项目售楼处查询不动产权相关公示文件，以官方公示信息为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

项目位于合肥包河区望江东路与青年路交口往北60米，属于包河区卫岗板块，具体位置可导航前往项目售楼处现场核验。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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