细数合肥近距离双地铁盘(上)

说起地铁盘，总会联想到半小时生活圈，潜意识里总觉得地铁就像交通工具里的航母，“我在地铁上了，很快就到了”几乎成为常用语，可是事实上，有些地方坐地铁也要花上一个小时，尤其是现在不少地铁盘所在地段。

并不是所有地铁盘都能步行几分钟就到

虽然现在市面上地铁盘不少，但是质量参差不齐，很多开发商本着超2公里有地铁都叫地铁盘的宗旨，创造了不少“地铁特设”楼盘，以至于很多人买了所谓的“地铁盘”后，后悔不已！

下面小编整理了一些真正的近距离双地铁盘供大家参考。

高新区：

（4号线、6号线）

项目简介：世茂国风项目总占地约237亩，总建筑体量36.7万方，容积率1.3。项目坐落于高新区蜀山南侧，背靠大蜀山，面对北雁湖，属于纯低密度住宅区，是 规划习友路以南蜀山西南三公里纯低密度社区板块，沿路豪宅项目林立，是一块大宗低密度住宅区，区域内规划交通4纵4横4轨道，交通便捷，另外本项目处于在建中的 4号线、6号线丰乐河路站交叉口，属于真正的 上盖物业，项目周边 资源丰富，周边自然环境优越。

楼盘动态：世茂国风预计后期加推叠墅房源,主力户型建筑面积约213-249m²四层双叠墅,目前正在预约登记中,具体加推时间暂时尚未确定。项目前期加推洋房已基本售完,项目位于高新区习友路与杨林路交叉口西北角。

新站区：

（3号线、9号线）

项目简介：中国房地产19强正荣地产倾力打造近40万方综合体项目。 项目位于合肥新站区淮海大道与大众路交口，交通便捷畅达，目前地3#线正在紧张建设中，未来地铁6号线（意向规划）延长线也将经过，而双地铁交汇的大众路站就在项目旁边，与项目零距离;项目周边将规划建设三个大型主题公园，少荃湖公园（在建）、相山公园（规划中）、学林公园（在建），景观配套优越;同时，寿春中学、一六八中学等20多所学校迁入合肥新站;新站特色文化街区黉街（建设）近在咫尺，且项目周边3km繁华圈包含了拓基广场、梦溪商业街、万达广场、永辉超市、等生活配套。 项目总占地约181亩，总建筑面积近40万㎡，容积率2.2，绿地率40%。社区整体按功能空间属性，包含高层、小高层、商业等三大业态类型。其中，住宅户型建筑面积约为90—130㎡左右，规划1872户，均为精装交付；商业体量近12万方， 同时，社区物业遴选国家物业服务一级资质企业——正荣物业。正荣物业提供荣管家贴心服务模式，秉持一切为了您的微笑这一服务理念，创新地面头等舱服务和幸福家园平台，提供从置业到入住的全程服务，成就品质生活。

楼盘动态：正荣悦都荟目前在售高层9#楼,户型建筑面积约90-100㎡,销售均价约14500元/㎡;在售小高层5#楼,户型建筑面积约120㎡,销售均价15000/㎡左右,具体一房一价。项目位于新站区淮海大道与大众路交口。

滨湖新区：

（1号线、5号线）

项目简介：联投· 中心书城，地处滨湖区，总占地196亩，总建筑面积约62万方，涵盖高层住宅、商业、写字楼等多种物业形态。 联投· 书城项目周边有金斗公园、方兴湖公园、塘西河公园、滨湖湿地公园、牛角大圩生态公园。 项目周边汇聚合肥一中、四十六中、师范 等 资源。高层住宅由三个地块组成，共计规划20栋高层建筑。

楼盘动态：联投· 中心书城地处滨湖区,总占地196亩,总建筑面积约62万方,涵盖高层住宅、商业、写字楼等多种物业形态。目前暂无房源在售,后期加推信息未定。

（5号线、S1号线）

项目简介：文一塘溪津门，项目总占地700亩，总建面约125万方，总投资逾150亿，是文一集团携手成都文旅，在滨湖新区打造的一个将安徽本土文化与皖人文化记忆融入现代生活的文化旅游街区。项目位于金斗公园、塘西河、方兴湖、巢湖北岸共同围合成的滨湖核心区，紧邻城市主干道包河大道和云谷路，20分钟城市网络，京台高速无缝对接，轨交一号线（云谷路站，方兴大道站）、五号线（云谷路站），立体交通拉伸城市动脉，通达全城。 项目特色水街将申报成为高级4A级景区。总体打造成为合肥的文化名片和城市会客厅，业态涵盖文化休闲娱乐业态，精品民宿，非遗文化体验中心，特色剧场，精品餐饮等，商业街区规划中还会有超大体量的体育运动中心、儿童职业体验与娱乐中心等高端配套设施，商业业态规划十分丰富。此外项目还规划有“澳门老街风情商业、艺术家村落、五星级酒店、服务式公寓、高端别墅、精品洋房、高层宽宅”等丰富的产品系列。

楼盘动态：文一塘溪津门加推2幢高层,其中跃层50#、户型建筑面积约132-159㎡,均价23000元/㎡,高层51#为顶跃,户型建筑面积约117-125㎡,均价22000元/㎡。在售洋房23#,26#,建面152-175㎡,均价24000元/㎡;在售跃层7#,面积132-242㎡,均价23000元/㎡;在售叠墅,建面173-257㎡,均价25000元/㎡;在售高层办公 ,建面53-115㎡,均价12500元/㎡。具体一房一价

（5号线、7号线）

项目简介：2017年1月17日下午，招商地产以1951.26万元/亩竞得滨湖区扬子江路以南、包河大道以东的滨湖区BH2016-19号地块，总价302270万元，A地块楼面价8362.51元/㎡，B地块楼面价13303.99元/㎡，C地块楼面价14634.39元/㎡，溢价率248.44%。 滨湖BH2016-19地块位于滨湖区扬子江路以南、包河大道以东，面积：154.91(A地块商业：38.02；B地块居住：40；C地块居住：76.89)亩，规划用途：商业居住，出让年限：70年40年，容积率：A地块：≤3.5；B地块：≤2.2；C地块：≤2.0，绿化率：A地块：≥20%；B、C地块：≥40%，建筑密度：A地块：≤40%；B、C地块：≤22%，竞买保证金：4.5亿元，参考价：560万元/亩。规划标准层高2.95m，采用全视野景观资源，鲜明中轴景观，续写九宫礼制等景观。

楼盘动态：招商雍和府目前暂无房源在售,项目后期加推信息待定。