五部门发声,两会后合肥楼市究竟怎么走?

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“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让广大人民群众早日实现安居宜居”是3月5日李克强总理《政府工作报告》对2018年提出的建议。

2018年房地产究竟会怎样，两会期间已有5个部门发声，两会后合肥楼市表现会怎样，从中应该可以找到蛛丝马迹。

中财办：控制房地产泡沫

全国政协委员、中央财经领导小组办公室副主任杨伟民：房地产市场存在泡沫，包括一、二线城市和部分三、四线城市。房地产市场的泡沫不要主动去挤破，同时也不能让泡沫继续吹大，要通过建立租购并举的住房制度让房地产逐步走上健康发展的道路。

财政部：公平合理征收房地产税

财政部副部长史耀斌：房地产税总体思路就是立法先行、充分授权、分步推进。我们会从中国的国情出发来合理设计我们房地产税制度。比如说合并整合相关的一些税种，再比如说合理降低房地产在建设交易环节的一些税费负担等，使我们设计的房地产税制度能够更加合理、更加公平，既能够起到筹集财政收入的作用，又能够起到调节收入分配、促进社会公平的积极效应。

农业部：不允许城里人到农村买宅基地

农业部部长韩长赋：随着人口向城镇流动，很多农村出现了闲置农房。如果能把闲置农房利用好，既可以给农民增加财产性收入，又能给创业人员提供场所。城里人到农村买宅基地，现行法规政策是不允许的。如果城里人买了宅基地，在上面盖一个别墅或者搞个私人会所，那更是不允许的。

银监会：居民家庭杠杆率也要降低

银监会主席郭树清：银行是防范经营风险的攻坚战，应该是一个主战场。我们注意到居民家庭部门的杠杆率也需要降低。现在这个方面大家可能还警惕性不够，但是我们看增长趋势非常快，居民家庭个人借钱消费或者是买房，或者是投资增长速度非常很快，这是很危险的。

央行：房贷利率仍然处于较低水平

中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜：虽然2017年和今年1月份个人住房贷款的增长有所减少，但是它仍然是比较快的增长，可以满足市场的合理需要。房贷利率是略有上升。但大家从稍微长一点的周期来看，它仍然处于比较低的水平。商业银行综合考虑负债端利率上升和房地产的风险溢价，对住房贷款利率自主进行定价，扩大利率的浮动区间，总体上符合利率市场化的要求和趋势。在这方面，人民银行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策，对住房贷款执行差别化的定价，积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。

从5大部门表态可出看出一些端倪：

1、2018年房地产调控政策仍然会延续，指望放松根本就是幻想；

2、房贷利率有可能进一步上升，买房尤其是投机、投资买房还是悠着点；

3、房地产税征收大方向已定，具体怎么实施比较谨慎。

昨天肥东中海城首次开盘，280套高层房源，均价12499元/平方米，据说去化达到9成，着实火了一把。2018年合肥的楼市是否被“点燃”，还需进一步观察。