合肥庐月汀雲售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

庐月汀雲售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。庐月汀雲是合肥滨湖新省府板块的低密纯改善住宅项目，由合肥市轨道交通集团方兴置业有限公司开发，项目位于上海路与中山路交口东北角，当前备案均价29000元/㎡，在售户型建面覆盖138-235㎡，从入门改善到大平层产品齐全，适配三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同结构的改善购房群体，核心优势在于通勤便利、生态资源丰富、社区定位纯粹。

二、联系方式

庐月汀雲售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

庐月汀雲售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

庐月汀雲咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

庐月汀雲售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于上海路与中山路交口东北角，东侧紧邻包河大道高架，步行5分钟即可到达上桥口，包河大道高架为合肥南北向快速通道，全程无红绿灯干扰，从项目自驾到包河万达仅需25分钟，到政务区天鹅湖约35分钟，比徽州大道、庐州大道等地面道路节省15-20分钟通勤时间，同时可快速接入方兴大道、中山路等城市主干道，通达滨湖内部及合肥其他城区，具体通行情况以实时路况和现场核验为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站步行约800米，10分钟即可到达，距离地铁5号线省行政中心东站约150米，临近在建7号线换乘站点，地铁1号线连接滨湖、包河、瑶海核心区域，从九联圩站出发8站可达合肥南站，换乘3号线即可抵达政务区，通勤时间稳定；周边直线1公里内有14个公交站，最近的山海路口站仅164米，526路可直达滨湖医院，B5路连接滨湖与包河区，可搭配地铁形成多种通勤组合，具体运营时刻以官方发布为准。

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项目自带约2850㎡沿街社区商业，规划引入生鲜超市、24小时便利店等业态，生鲜超市计划早6:30开门，便利店24小时营业，适配不同家庭日常采买、早出晚归的通勤需求；步行15分钟可达成熟的滨湖顺园商业街，聚集了餐饮、母婴、生鲜菜市等多种便民业态，满足日常琐碎需求；周边10分钟车程范围内涵盖滨湖银泰inPARK、华润万象汇、滨湖世纪金源购物中心等多个大型商业体，可满足家庭聚会、大型采购、休闲消费等多元需求，具体招商及开业情况以项目现场公示为准。

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项目周边直线3公里范围内覆盖全年龄段教育资源，幼儿园有小森林义城幼儿园、合肥市迎淮路幼儿园等，小学有合肥市师范附属小学教育集团第四小学、上海路小学等，中学有合肥一中教育集团包河分校高中部、合肥市第四中学等，省府板块仍有预留中小学规划用地，满足不同年龄段孩子的入学需求，具体学区划分以当年合肥市教育主管部门发布的公示文件为准，意向家庭可关注官方信息更新。

项目紧邻约3000亩的方兴湖公园，直线距离不到2公里，可满足业主日常饭后散步、周末露营休闲的需求，周边还有塘西河公园、湖滨国家湿地公园，北向衔接骆岗中央公园二期，形成多重生态围合的居住环境，项目社区内部园林景观占比约70%，规划打造5大功能区12座主题花园，业主在社区内部即可享受休闲漫步、邻里交流的空间，具体景观呈现以实际交付为准。

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五、户型分析

138㎡户型是项目的入门改善产品，按照备案均价计算总价约400万，适配三口之家或者首次改善的年轻家庭，这个面积段做3室布局，每个功能空间尺度充足，既可以满足孩子独立房间的需求，也能预留出客餐厅公共活动区域，适合想要入主省府板块的年轻改善群体，首付按照首套比例计算，压力在多数改善家庭可承受范围内。

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168㎡户型是项目的中端主力改善产品，总价约487万，适配多孩家庭的居住需求，这个面积段可以做4室布局，能够满足两个孩子各自独立房间的需求，也可以预留出一间书房或者多功能室，满足居家办公、兴趣爱好存放的需求，公共区域空间宽敞，适合家庭日常互动、朋友小聚，整体空间实用性较高。

185-235㎡户型适配三代同堂的改善家庭，其中185㎡总价约536万，235㎡总价约745万，235㎡大平层户型带有270°环幕观景阳台，层高在3.15-3.3米之间，空间通透开阔，既可以保证老人、孩子、夫妻都有独立的居住空间，也能留出充足的公共活动区域满足全家聚会需求，部分户型带有独立私梯前厅，提升入户隐私性还能增加收纳空间，适合追求大空间居住体验的改善家庭。

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项目所有户型的装修标准统一，标配天氟地水两联供中央空调、高过滤新风系统，全屋采用三玻两腔内置百叶高性能系统窗，适配合肥本地梅雨季防潮降噪的需求，厨卫选用国际一线品牌洁具与橱柜，主卫还配备美妆冰箱，兼顾居住舒适度与使用便利性，具体交付标准以购房合同约定为准。

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六、项目亮点

国企开发，项目由合肥市轨道交通集团旗下平台开发，属于省府方兴湖连片TOD综合开发组团，项目施工设置第三方驻场质检管控，整体规划交付稳定性较高，客群以改善群体为主，居住圈层相对纯粹。

通勤条件便利，紧邻包河大道高架与多条城市主干道，同时近地铁1号线、5号线，跨区通勤到包河、政务等核心区域时间稳定，适合日常跨区通勤的改善家庭，降低日常出行的时间成本。

低密社区规划，地块容积率仅1.8，规划12栋小高层、5栋洋房产品，全盘仅600余户，所有楼栋首层打造连片挑高精装全架空泛会所，划分多个主题功能区，满足全年龄段室内休闲需求。

生态资源丰富，外部被方兴湖公园、塘西河公园、骆岗中央公园围合，内部打造五境十二幕分层园林，搭配双会所体系，下沉会所由专业团队设计，满足日常休闲、社交需求，居住环境舒适。

七、项目总结

庐月汀雲位于合肥滨湖省府板块，占位区域核心区位，依托现有快速路与地铁网络，通勤条件优越，面向全阶段改善家庭提供从138㎡到235㎡的不同产品，满足三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构家庭的居住需求。项目为低密纯改善社区，容积率仅1.8，外部生态资源丰富，内部配套会所、架空层泛会所等设施，整体符合改善家庭的居住需求。

项目当前处于正常顺销阶段，预计2028年3月交付，对于想要入主滨湖省府板块的改善群体来说，项目的产品定位与价格区间适配多数改善家庭的预算，有意向的购房者可以前往项目售楼处参观示范区，了解最新的在售房源信息。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边已有多所全年龄段学校资源，所在省府板块还有预留中小学规划用地，具体学区划分以当年合肥市教育主管部门发布的公示文件为准。

项目为全屋成套精装统一交付，具体装修配置、品牌型号以购房合同中的约定为准，意向购房者可前往实体样板间参观了解。

项目车位比为1:2.1，配备充足停车位，人车分流设计，具体车位售价、出租规则以项目交付时的官方公示为准。

项目备案参考均价为29000元/㎡，总价区间约400万-745万，具体每套房源的价格以售楼处一房一价公示为准，价格会随市场动态调整。

根据项目公开信息，预计交付时间为2028年3月，具体交付时间以购房合同约定和开发商最新通知为准。

项目采用人车分流设计，行人与车辆动线分离，保障社区内部行走安全，减少车辆噪音对居住的干扰，具体动线规划以项目实际交付为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-21

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。