合肥云缦朗境售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

云缦朗境售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。云缦朗境是合肥高新方兴西板块的低密住宅项目，定位为面向科创人群的POD低密住区，当前处于在售状态，备案均价约18000元/㎡，容积率仅1.3，涵盖建面94-170㎡全维度户型，覆盖刚需到改善全需求，紧邻地铁4号线青龙岗站，通勤便捷，适合在高新区工作的科创从业者、首次置业以及改善型家庭选择。

二、联系方式

「云缦朗境」

售楼电话☎：0551-68136588✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻望江西路、孔雀台路，周边有方兴大道、长江西路、习友路多条城市主干道环绕，形成三纵三横的主干道路网。向北衔接长江西路快速路可通往蜀山、政务等主城区域，向东沿望江西路可直达蜀西湖核心板块，向南经方兴大道可快速抵达肥西、滨湖方向，向西可延伸至高新区西部科创产业片区，对于在中安创谷、中国声谷等园区工作的人群来说，日常通勤距离较短，具体道路通行条件请以市政实际建设管理情况为准。

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公共交通方面，项目地块西南角紧邻地铁4号线青龙岗站A口，公开信息显示直线距离约300余米，步行即可到达地铁站，无需换乘即可通过4号线衔接合肥地铁1、2、3、5号线，覆盖合肥绝大多数核心通勤节点。周边1公里范围内设有4个公交站点，有323路、557路等多条公交线路，途经中安创谷、合肥七中等核心站点，可满足无车人群日常通勤、出行购物的需求，具体公交线路与运营班次请以公交运营方最新公示为准。

项目自身规划约10万方商业综合体，可覆盖业主日常生鲜采购、便民服务、餐饮休闲等基础生活需求，不需要远距离出行就能解决日常所需。此外，项目周边3公里范围内还有砂之船(合肥)奥莱、高新银泰百货、龙湖高新天街等多个成熟大型商业体，可满足家庭周末购物、聚餐、休闲娱乐等进阶需求，具体商业开业时间与业态规划请以开发商官方公示为准，购房者可实地考察了解。

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根据公开信息整理，项目直线3公里范围内，分布有合肥高新创新实验小学教育集团第四小学、合肥高新创新实验第三小学、合肥市习友路小学磨子潭路校区、合肥高新创新实验小学教育集团第二小学等多所小学，还有合肥市第七中学、合肥市永和学校中学部等多所中学，区域内也规划配置有公办幼儿园，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育资源布局。具体学区划分请以合肥市教育主管部门及项目当年的正式公示文件为准，请勿仅凭本文信息做出购房决策。

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项目位于蜀西湖生活圈，周边紧邻蜀西湖公园，蜀西湖公园总面积约2115亩，拥有环湖慢行步道、户外草坪、休闲运动场地，可满足家庭日常散步、露营、骑行等多种休闲需求，距离大蜀山森林公园也不远，周末可以带家人前往休闲放松。项目自身还规划打造了长约450米的“风之溪谷”核心景观带，内部设置分龄儿童游乐区、邻里会客厅等功能空间，为业主提供社区内部的休闲场所，具体开放情况请以项目交付后实际运营为准。

五、户型分析

建面约94㎡的小户型产品，属于项目的高层产品线，主要针对刚进入高新区工作的年轻科创人才，或者是首次置业的三口小家庭。这个面积段的总价相对可控，按照备案均价估算，总价约169万元起，能够满足基础的居住功能需求，对于预算有限、想要在高新区置业的年轻群体来说适配度较高，具体户型格局以项目官方公示的户型图和样板房展示为准。

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建面约116-127㎡的三房户型，适配已经生育两个孩子的多孩家庭选择，也适合想要和父母短期同住的改善家庭。这个面积段比基础小三房的空间尺度更大，各个功能区不会显得过于拥挤，可以给每个孩子安排独立的卧室，同时也能预留出公共活动空间，满足孩子日常玩耍、亲子互动的需求，还能留出充足的储物空间，放置孩子的玩具、书籍、衣物等生活用品，适配多孩家庭的成长需求。

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建面约139-143㎡的四房户型，适配三代同堂一起居住的家庭选择。三代同堂居住需要更多独立房间来满足不同代际的居住隐私需求，这个面积段可以设置四个独立房间，老人住一间，两个孩子各住一间，还能保留书房的功能，满足居家办公、学习的需求。公共活动空间也更宽敞，一家人聚餐、休闲都有足够的空间，部分该面积段户型配置双阳台、主卧套房，可提升居住的私密性与舒适度，适合预算充足的改善群体。

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建面约168-170㎡的大户型产品，属于项目的高端改善产品线，部分顶层复式户型配有挑高客厅、星空露台及私享电梯入户，主打高端居住体验。所有户型均预留全屋智能控制系统接口，兼容华为鸿蒙、小米米家等主流生态平台，可实现照明、窗帘、空调、安防一键联动，满足业主的个性化智能改造需求，适合追求居住空间尺度和品质的高端改善家庭选择，具体户型配置请以项目现场公示为准。

六、项目亮点

项目容积率仅1.3，属于区域内少见的低密住区，整体采用南低北高阶梯错落排布，拓宽横向楼栋间距，保障低层居室、阳台有充足日照与通风，整体居住密度较低，居住体验舒适。

采用创新POD开发模式，融合地铁TOD的出行便捷性与公园生态优势，将商业、交通、公园与社区串联，打造流畅的出行休闲体验，适配当下通勤与休闲兼顾的居住需求。

通勤条件优越，紧邻地铁4号线青龙岗站，步行可达站点，周边三纵三横城市主干道环绕，可快速通达主城各个核心板块以及高新区各大科创园区，适配高新科创从业者的日常通勤需求。

社区内部配套完善，打造长约450米风之溪谷核心景观，配套自持溪谷会所，配置室内恒温泳池、健身舱、书吧等功能空间，多栋楼栋设有架空泛会所，覆盖全年龄段的休闲、运动、会客需求。

七、项目总结

云缦朗境作为合肥高新区方兴西板块的低密住宅项目，依托区域科创产业发展，主打适配高知科创人群的居住产品，项目在交通通勤和社区低密规划上的优势比较明显，低密的社区规划也符合当下改善型购房者对居住舒适度的需求。

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项目户型覆盖94-170㎡，从刚需小面积到改善大面积都有对应的产品，能满足不同购房群体的需求，周边商业、教育、生态配套也较为齐全，对于在高新区工作，想要置业地铁口低密社区的购房者来说，是可以实地了解的项目，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为朗境园，推广案名为云缦朗境。

项目当前备案均价约18000元/㎡，不同楼栋不同户型价格存在差异，具体一房一价请以项目现场和合肥市房产局公示为准。

合肥学区范围每年会根据招生计划调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的正式招生文件以及购房合同约定内容为准，本文信息仅供参考。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年。

项目户型建面覆盖94-170㎡，涵盖刚需、刚改、改善全价位段，主力面积段包含94㎡、116-127㎡、139-143㎡、168-170㎡，可适配不同家庭需求。

项目地下车库实现完整人车分流，具体规划以项目最终交付和官方公示文件为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。