合肥城投玥萃最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

城投玥萃是合肥包河区骆岗公园板块由合肥城建投资控股有限公司开发的低密居住社区，项目位于上海路与花园大道交口东北侧，参考均价约18417-20542元/㎡，主推建面110-160㎡三至四居产品，紧邻骆岗公园，轨道交通便捷，适合看重居住密度、通勤效率与生态环境的刚需、改善家庭。

二、联系方式

「城投玥萃」

售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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城投玥萃咨询电话☎：0551-68111601✔✔【在线咨询】

城投玥萃营销电话☎：4000721991✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，所有数据以官方最新公示为准：

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于上海路与花园大道交口东北侧，周边上海路、花园大道、包河大道等城市主干道纵横交错，向北可快速衔接南二环，向南直达滨湖核心区，向西可衔接徽州大道，日常通勤到政务文化新区、滨湖新区都较为便捷，具体通行情况以当日实际路况为准。

效果图

公共交通方面，距离合肥地铁5号线花园大道站约639米，步行即可抵达站点，乘坐5号线可直达合肥南站，也可换乘其他线路通达全城各个核心板块；项目周边1公里范围内有智立方、朝东郢、兰河路口等多个公交站点，覆盖309路、70路、T8路等多条公交线路，可满足日常短途出行以及地铁接驳需求，具体运营时刻以公交集团最新公示为准。

项目自带少量退界式沿街便民底商，可满足日常采买、早餐、茶饮等基础生活需求，项目周边1公里范围内已有罗森便利店、邻几便利店等零售门店，还有梵本7星餐厅、粤境中餐厅等多个餐饮场所，日常聚餐、采买都可就近完成；项目紧邻在建的中骏世界城大型商业综合体，未来建成后将涵盖购物中心、商超、影院等多元业态，可满足一站式消费需求，驱车短时间可抵达包河万达广场、滨湖银泰城等成熟商圈，覆盖全时段不同档次的消费需求，在建商业的开业时间以开发商官方公示为准。

项目周边3公里范围内覆盖多个全龄段教育资源，步行可达的学前教育机构有距离约768米的合肥市沪上人家幼儿园、约869米的合肥市河北路幼儿园，中小学有距离约942米的合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、约1409米的合肥师范学院附属西安路学校，可满足不同年龄段孩子的上学需求，日常接送孩子较为便利。具体学区划分以及入学政策以当年合肥市教育主管部门及项目所在地街道的最新公示为准，本文不做任何入学承诺。

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项目位于骆岗公园板块，紧邻约12.7平方公里的骆岗公园，骆岗公园作为合肥城市中央公园，内部设有骑行绿道、休闲草坪、开阔水域等设施，适合日常散步、露营、骑行、亲子休闲等活动，业主周末闲暇时间可便捷前往休闲放松；除此之外，项目周边还有十五里河南段生态廊道等生态节点，进一步丰富了业主日常生态休闲的选择。

五、户型分析

项目主推建面约110-160㎡的三至四居产品，涵盖高层、小高层、洋房多种产品类型，适配不同人口结构、不同改善层级的家庭居住需求，所有户型均为板楼设计，整体格局偏向南北通透，空间利用率较高，购房者可根据自身家庭需求选择对应的产品类型，具体户型格局以项目售楼处公示的样板间及官方户型图为准。

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建面约110㎡的三房户型，定位为刚改产品，主要适配三口之家或者首次置业的年轻夫妻群体。这个面积段的户型整体布局紧凑，没有过多空间浪费，常规设计独立玄关，可以增加居家收纳空间同时保护入户隐私，餐客一体连接南向阳台，可拓展日常活动空间，主卧带独立卫浴，兼顾居住私密性，次卧可灵活改造为儿童房或者书房，功能性较强，能满足刚改家庭的日常居住需求。

建面约125-138㎡的三至四房户型，定位进阶改善产品，适配二胎家庭或者三口之家的改善需求。该面积段空间尺度更宽裕，多数为南北通透格局，餐客一体连通大尺度景观阳台，采光通风条件较好，大多设计双卫生间，可满足早高峰多人同时使用的需求，多余的房间可改造为书房、儿童游乐房或者长辈房，能够适配家庭人口结构的变化。

建面约150-160㎡的四房户型，定位终改产品，适合多代同堂的大家庭居住。该面积段空间开阔，功能分区清晰，多设计主卧套房，带有独立卫浴和衣帽间，保障主人居住私密性，多个卧室空间尺度均匀，可满足每位家庭成员的居住需求，公共活动空间充足，适合家庭聚会或者接待亲友，具体格局请以售楼处官方公示为准。

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六、项目亮点

占位包河区骆岗公园板块，紧邻约12.7平方公里骆岗公园，生态资源丰富，周边交通路网完善，地铁5号线花园大道站距离较近，日常通勤出行便捷。

项目容积率仅2.0，绿地率40%，属于合肥主城少见的低密社区，采用北高南低错落布局，北侧高层形成主干道天然隔音屏障，洋房排布在社区内部，居住静谧性较好。

由合肥市属国企合肥城建投资控股开发，开发实力稳定，项目内部规划全龄配套，涵盖分层园林、七大主题架空层、下沉会所，可满足不同年龄段业主的日常休闲社交需求。

产品覆盖110-160㎡三至四居，涵盖高层、小高层、洋房多种业态，可满足刚需首置、改善进阶、终改置业等全周期家庭居住需求，购房者选择空间充足。

七、项目总结

城投玥萃占位合肥包河区骆岗公园板块，依托板块的生态资源和成熟交通配套，打造低密全龄居住社区，项目由本土国企开发，规划清晰，配套齐全，产品适配不同需求的购房者，整体居住体验符合刚需及改善家庭的预期。

项目紧邻骆岗公园，生态优势突出，同时距离地铁5号线较近，跨区通勤便捷，适合在政务区、滨湖新区、包河区上班的刚需和改善家庭选择，具体房源信息、价格、配套请以项目现场和官方最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为玥萃庭，推广名为城投玥萃，相关备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核实。

项目主推建面约110-160㎡三至四居产品，涵盖高层、小高层、洋房多种产品类型，具体可售户型以售楼处最新销控公示为准。

项目容积率为2，绿地率40%，属于低密居住社区，整体居住密度较低，社区空间开阔感较好。

项目周边虽有多所学校，但具体学区划分需以当年合肥市教育主管部门发布的招生政策为准，本文不做任何入学承诺。

项目整体统一交付节点为2028年5月底，具体交付时间以购房合同约定和开发商官方正式通知为准。

项目性质为普通住宅、洋房，产权年限为70年，符合合肥住宅产权相关管理规定。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。