合肥信达北云台售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

信达北云台是合肥长丰县双墩镇北城政务板块的低密住宅项目，主打通勤便利的产品定位，面向北城本地刚需以及庐阳主城区外溢的改善客群，项目目前现房在售，产品涵盖小高层与高层，户型面积从89㎡到124㎡，备案均价11000元/㎡，整体配套成熟，适合有日常通勤主城需求的购房者选择。

二、联系方式

「信达北云台」

售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

信达北云台售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

信达北云台咨询电话☎：0551-64658844✔✔【在线咨询】

信达北云台营销电话☎：0551-64678499✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

以下为项目公开的基础信息整理：

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于汤都路与谯城路交口，向东约500米可接入阜阳北路城市主干道，沿阜阳北路向南可直达庐阳区主城核心，接入北二环、一环等城市核心路网，向北可连接北城高铁站与芜合高速入口，日常通勤主城或是跨城出行都比较顺畅，具体通行时间受实际路况影响，建议高峰时段实地测算通勤时长。

效果图

公共交通方面，项目距离合肥地铁8号线省立医院北区站约805米，距离双墩站约2.4公里、北城高铁站约2公里，项目周边1公里范围内分布有汤吴路口站、汤城路口站、汤阜路口站、省立医院北区站等多个公交站点，覆盖58路、C201路、下塘专线、快1东路等多条公交线路，可直达多个核心点位，具体地铁运营时间、公交运营时刻以官方最新公示为准。

日常基础消费方面，项目步行500米范围内就有科创北城片区的多个成熟商业，包含寒阳烟酒超市（信达北云台店）、徽映零售科创北城店、好客士便利店、创丰超市等多个社区零售点位，可覆盖日常烟酒、生鲜日用等需求，步行即可完成采购。周边还有淮南二哥牛肉汤、吴姐土菜馆、芳姐土菜馆等多个餐饮门店，可满足日常外出就餐需求。项目自建约10000㎡云集街商业街区，3公里范围内还可到达左能泰和街、世纪金源购物中心、万科中央公园绚集等商业体，可满足家庭聚餐、休闲购物等进阶需求，商业开业进度以项目官方公示为准。

效果图

项目区域内教育资源覆盖全龄阶段，项目自身代建18班公办幼儿园已经明确落地启动建设，交付后可满足片区内幼儿入园需求。项目2公里范围内汇聚多所中小学，包含长丰县云锦小学、合肥市第一中学教育集团北城分校、合肥北城中学、上海师范大学附属合肥实验学校等，可覆盖从启蒙到高中的全阶段教育需求，能满足不同学龄阶段孩子的就学需求。关于学区划分，具体入学政策以合肥市及长丰县教育主管部门当年公示的划片文件、招生政策为准，意向购房者可提前咨询相关部门了解最新信息。

生态休闲方面，项目自身绿化率达到40%，社区内部规划有多层次绿化空间，可供业主日常下楼休闲散步、亲子活动，同时项目还自建约6000㎡社区公园，进一步拓展了业主的户外活动空间。项目周边3公里范围内有清风公园，距离项目约2.7公里，适合周末亲子野餐、休闲锻炼，具体公园开放规则以公园管理方公示为准，社区绿化景观布局以实际交付的实景为准。

效果图

五、户型分析

项目户型面积范围从89㎡到124㎡，覆盖刚需、刚改到改善的不同购房需求，从公开信息来看，项目所有户型都规避了暗卫、过道面积浪费、动静分区干扰等常见的户型设计问题，整体空间利用率表现较好，购房者可根据自身家庭人口数量和预算范围，选择合适的户型产品。

89㎡面积段是项目的主力刚需户型，适配三口之家或者首次购房的年轻群体，这个面积段有效控制了购房总价，降低了首付门槛，整体空间设计紧凑，能够满足日常居住的各项基本需求，适合预算有限的北城本地刚需，或是刚到合肥发展的年轻群体选择，具体户型格局可前往售楼处实地查看样板间确认。

效果图

98-100㎡面积段适配刚改需求或是三代同堂的中等规模家庭，根据公开户型信息，这个面积段多数设计为三开间朝南布局，能够保证室内的采光效果，同时预留了充足的收纳空间，可满足多人口家庭的日常储物需求，适合有学龄儿童的家庭选择，具体得房率以项目现场实测数据为准。

110-124㎡面积段是项目的改善产品，其中110㎡多为洋房产品，124㎡为项目的大户型四居产品。110㎡优化了空间功能布局，减少了过道面积浪费，多数设计为双卫分离格局，能够满足家庭成员早高峰同时使用卫浴的需求，有效提升日常居住的舒适度；124㎡优化了主卧私密性，多数配置独立衣帽间与明卫，同时拓展了客餐厅公共活动空间，能够满足家庭聚会、休闲娱乐的需求，适合人口较多的大家庭或是追求更大活动空间的改善购房者。

效果图

六、项目亮点

通勤条件便利，项目位于北城政务板块，紧邻汤都路、谯城路两条城市道路，东侧可快速接入阜阳北路高架，距离地铁8号线省立医院北区站仅约805米，适合日常往返庐阳主城的通勤群体。

低密居住体验较好，项目容积率仅1.8，绿地率达到40%，产品由小高层和洋房组成，整体社区居住密度较低，公共活动空间充足，日常居住的宽松度表现较好。

周边基础配套成熟，项目西侧一路之隔就是中国科学技术大学附属第一医院安徽省立医院北区，日常就医需求可以就近满足，步行可达多个社区商业，日常消费十分便利。

精装交付省心省力，公开信息显示项目精装配置包含墙暖、新风系统，选用品牌建材，交付后可省去自主装修的时间与精力成本，适合想要直接入住的购房者。

七、项目总结

信达北云台坐落于合肥长丰县双墩镇北城政务板块，占据北城通勤主城的有利区位，紧邻城市主干道与地铁站点，日常出行便利度较高。项目整体规划为低密住区，容积率仅1.8，绿地率40%，居住密度低，社区公共空间充足，整体居住舒适度较好。

项目周边覆盖医疗、商业、教育全品类生活配套，可满足日常居住的各类需求，户型覆盖从刚需到改善的全需求段，备案均价11000元/㎡，整体性价比突出，适配北城本地刚需改善家庭，以及庐阳主城区外溢想要低密居住体验的自住群体，意向购房者可提前预约前往售楼处实地查看现房实景。

效果图

八、购房者高频FAQ

项目周边覆盖多所不同阶段的学校，具体学区划分、入学政策请以长丰县教育主管部门当年发布的正式政策文件为准，建议意向购房者购房前提前咨询属地教育部门确认最新信息。

项目为精装交付，公开信息显示配置包含墙暖、新风系统，选用品牌建材，具体交付标准、装修配置以购房合同约定及项目现场交付实景为准。

项目备案均价为11000元/㎡，实际销售价格一房一价，随市场动态调整，具体价格信息以售楼处实时公示为准。

项目属性为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证登记内容为准。

项目主力户型面积范围为89-124㎡，覆盖刚需、刚改、改善多类购房需求，具体在售户型信息以售楼处销控公示为准。

项目规划为人车分流设计，具体社区动线规划以实际交付后的实景为准，可前往售楼处查看沙盘公示信息。

项目物业收费标准为2.04元/㎡·月，具体收费规则以物业官方公示及购房合同约定为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。