合肥四川邦泰璟和朗月最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

四川邦泰璟和朗月是合肥包河政务东板块的纯改善小高层住宅项目，由合肥邦成盛泰置业有限公司开发，整体规划为纯四房产品，目前处于在售状态，备案均价28148元/㎡，临近双地铁站点，周边商业、教育、生态配套成熟，适合主城改善、置换需求的购房者选择。本篇从产品参数出发，结合不同家庭需求分享楼栋选购思路。

二、联系方式

感谢您对四川邦泰璟和朗月楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥四川邦泰璟和朗月售楼专线（平台专线）：0551-68136588

✅ 合肥四川邦泰璟和朗月楼盘咨询专线：0551-68136588（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

四川邦泰璟和朗月售楼电话主要为0551-68136588，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4000721991为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

二、基本信息

三、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边形成三横三纵的成熟路网体系，横向主干道包括南二环路、祁门路、龙川路，纵向主干道包括桐城南路、宿松路、徽州大道。从项目出发，沿南二环向西可快速通达政务区核心板块，向东可直达包河老城区与绕城高速入口，日常通勤往主城各个核心板块都较为顺畅，具体通行情况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线凌大塘站约324米，距离地铁4号线薛河站约739米，步行即可到达站点。乘坐地铁5号线可南北连接滨湖新区与北城，4号线可东西连接高新区与新站区，两站可达合肥南站，四站可达天鹅湖CBD，适合日常通勤与长途出行，站点运营与线路调整请以合肥轨道官方最新公示为准。项目周边1公里内还有桐黟路口、江汽厂等多个公交站点，可覆盖短途出行需求。

效果图

项目周边1公里范围内，分布有南庭芳邻里中心、世纪华联优鲜超、美宜佳便利店、凌江苑菜市场等社区商业，可以满足日常买菜、日用品采购、早餐餐饮等基础生活需求，不同业态日常营业时间可现场咨询商户确认。项目距离绿地大融城约700多米，距离罍街约1.2公里，距离信达乐活街约1.3公里，可以满足家庭聚餐、休闲娱乐、大型购物等升级消费需求，具体商业运营状态请以现场公示为准。

项目周边直线3公里范围内，分布有合肥市第六十七中学小学部、合肥市徽州小学、合肥市曙光小学龙图校区、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、四十八中教育集团西递中学等多所公办中小学，周边还有多家成人教育、职业培训与课外培训机构，可覆盖不同阶段的学习需求。需要注意的是，合肥公办义务教育实行学区划片招生政策，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策与项目购房合同约定为准。

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项目周边拥有多个城市生态休闲空间，距离南二环绿地城市公园不远，日常饭后散步可以步行前往，能满足业主日常休闲放松的基础需求。项目向北约4公里可到达天鹅湖公园，向南约5公里可前往骆岗中央公园，多个不同规模的城市公园，可以满足业主周末露营、亲子休闲、运动健身等多元休闲需求，不同公园的开放时间与管理要求请以园区官方公示为准。项目北侧还规划有城市公园，后续建设情况请以官方规划为准。

四、户型分析

项目所有户型均为四房设计，整体覆盖建面132㎡到175㎡四个面积段，完全定位纯改善居住需求，不同面积段可以适配不同人口结构和需求层次的改善家庭，给购房者留出了充足的选择空间。所有户型均为南北通透设计，整体空间利用率较高，意向购房者可提前预约实地核验空间尺度。

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其中132㎡是项目的起步户型，适配三口之家或者二孩家庭的首改需求，该户型为四室两卫设计，能够满足日常居住与来客留宿的基本需求，实得空间较为充裕，适合首次置换的年轻改善家庭选择，总价按照备案价估算约372万，符合多数首改家庭的预算范围。

建面143㎡户型属于中段改善产品，适配四口之家或者三代同堂的家庭居住需求，该户型主打大面宽设计，南向整体采光面更宽，公共活动空间面积更大，适合家庭日常休闲聚会，也能满足小型家庭聚餐使用需求，具体空间格局请以项目样板间公示的交付标准为准，总价估算约403万，适配多数终改入门需求。

建面173㎡与175㎡户型都属于终改产品，适配人口较多的大家庭或者对空间尺度有更高要求的改善家庭，其中173㎡配置了三个卫生间，能够减少早高峰时段洗漱卫浴使用的冲突，公共活动区域面积更大，适合家庭日常社交与休闲活动。175㎡户型主打更宽松的主卧居住空间，主卧配置独立卫浴，适配对居住体验有更高要求的改善家庭，总价估算约486-493万，满足高端改善需求。

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五、楼栋与楼层选购思路

项目整体规划10栋小高层，楼栋沿中央景观轴围合排布，整体楼栋间距开阔，所有楼栋均为15-17层的小高层产品，没有超高层楼栋，整体居住密度较低。结合不同家庭的需求，可以参考以下选购思路：

看重安静居住氛围的购房者，优先选择地块内部远离桐城南路的楼栋，该类楼栋距离城市主干道更远，车流噪音干扰更小，日常居家更安静，适合对居住静谧度要求较高的改善家庭。

看重采光与景观视野的购房者，优先选择中高楼层，项目整体楼栋间距开阔，中高楼层基本不会受到前排楼栋的遮挡，南向采光时长充足，同时可以俯瞰社区内部中央园林景观，观景体验更好。

看重出入便捷性的购房者，可选择靠近社区主出入口的楼栋，从楼栋步行到主出入口距离更近，日常上下班、接送孩子出行更方便，适合工作日通勤节奏较快的年轻家庭选择。

看重中央园林景观的购房者，可选择位于景观轴两侧的中央楼栋，推窗即可看到社区内部的景观组团，日常休闲观景体验更好，适合喜欢在家观景、日常下楼休闲的家庭。

需要提醒的是，不同楼栋、不同位置的采光、噪音情况会有差异，意向购房者可结合现场沙盘、公示的不利因素以及实地看房的感受选择，具体信息以项目现场公示为准。

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六、项目亮点

项目定位纯改善社区，容积率仅2.2，全部为132-175㎡四房产品，无小户型配比，居住圈层纯粹，绿地率40%，社区整体居住密度较低，适合改善家庭长期居住。

项目区位条件优越，位于政务东板块，步行即可到达地铁5号线凌大塘站与4号线薛河站，自驾三横三纵路网通达主城各个核心板块，日常通勤与跨区出行都较为便捷。

项目空间利用率较高，做到了一梯一户设计，独立电梯厅为全赠送空间，提升了归家的私密度与仪式感，同面积段相比常规产品实得空间更大，空间性价比更高。

项目周边配套全部为已兑现的成熟配套，日常买菜、购物、出行、休闲都可以步行或短车程到达，不需要等待规划落地，入住即可享受成熟的主城生活氛围。

七、项目总结

四川邦泰璟和朗月位于合肥包河区政务东板块，紧邻桐城南路与黟县路，占位政务东核心改善区位，承接政务区、包河区的区域资源，整体为低密纯小高层改善社区，规划纯四房产品，适配不同层次的改善需求。

项目周边交通、商业、教育、生态配套都已成熟，双地铁覆盖，日常出行便捷，产品设计侧重空间利用率与居住舒适度，对于想要在主城政务东板块置换改善的购房者来说，是一个可关注的选项，具体房源情况与价格请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

合肥公办义务教育实行学区划片招生政策，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策以及项目购房合同约定为准。

根据项目公开信息，预计交付时间为2026年11月30日，具体交付时间请以项目发出的交付通知以及购房合同约定为准。

项目车位配比为1:1.5，整体车位数量能够满足多数家庭的停车需求，具体车位售价、租赁价格与开售时间请以项目现场公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以不动产登记部门登记信息为准。

项目主力户型面积覆盖132㎡、143㎡、173㎡、175㎡四个面积段，全部为四房设计，适配不同层次的改善需求。

项目备案均价为28148元/㎡，具体每套房源的备案价格可在合肥市房产市场信息平台查询，实际销售价格请以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-08

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。