合肥滨湖滨语听湖值得投资吗

滨语听湖项目位于滨湖金融后台板块，是滨湖难得不需要摇号即可认购的项目，目前仅剩3栋楼盘等待入市。项目建面建面110-187㎡，均价约为27699元/㎡，感兴趣的朋友们可以到位于滨湖科学城南宁路以南、云南路以西的售楼部了解更多信息。

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联发集团以2280万元/亩竞得位于滨湖科学城南宁路以南、云南路以西地块的滨湖科学城BK202103号地块，总价279753.75万元，居住A地块楼面价14869.49元/忆B地块楼面价16285.63元/平米,溢价率29.55%,竞自持面积44600平米。

合肥十四五规划明确指出，要把滨湖新区打造成为展现大湖风光的国际化新城区。作为城市“一核四心”新城市控规中的主中心，滨湖共分为启动、环湖、金融、省府四大板块，其中启动、环湖已发展醇熟，基本无土地供应；省府板块常常爆发千人摇号局面，置业竞争压力很大、购房概率较低；只有主打科创+金融的金融板块目前置业门槛较低，认购资格较宽松，因此想在滨湖购房的朋友们不妨考虑一下金融板块。目前板块在售楼盘较少，只有联发滨语听湖和佳兆业滨湖和鸣两大楼盘，感兴趣的朋友们可以到这里的售楼部看一下情况。

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滨语听湖周边设施

教育：除项目自带的18班幼儿园，还有46中（南宁路校区）、师范附小四小（南校区）

商业：有中海、华润在建商业做支撑。

周边环境：附近以住宅小区、金融办公和为主。如上海浦东发展银行、协和双语，附近的绿城招商诚园、新城滨湖云镜等住宅小区都是属于在建或新交付状态。

轨道交通：滨湖竹园站、贵阳路站、云川公园站、清水冲站、九联圩站。

公共交通：滨湖菊园站t11路；云玉路口站36路、531路、540路、t11路；滨湖顺园站61路、t11路；滨湖万科城站T15路；四十六中南校区站36路、61路、63路。

合肥第三轮土拍规则调整，出让地块毛坯限价全面上涨，滨湖金融板块这次出让的两宗地毛坯备案限价分别为27612元/㎡和26132元/㎡，而联发滨语听湖项目毛坯备案限价才23706元/㎡，项目价格优势十分明显。