合肥绿城锦海棠最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

绿城锦海棠是合肥高新蜀西湖板块的低密改善型住宅，定位覆盖刚需首次置业到高端终改的不同购房群体，项目位于长江西路与石镜路交口东南角，当前备案均价29500元/㎡，周边交通、商业、教育、生态配套齐全，适合高新区产业人群、主城改善换房家庭选择。

二、联系方式

0551-68136588（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【绿城锦海棠】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行可依托北侧的长江西路快速路，向东可直达合肥老城区、政务文化新区，向西连通蜀西湖核心板块及高新区西部产业园区，向南可通过创新大道接入望江西路快速路，可快速去往滨湖、经开等区域，跨区域通勤条件成熟，具体实时路况请以导航公示信息为准。

公共交通方面，项目步行可达合肥地铁2号线桂庄站，通过2号线可换乘1号线、3号线、4号线、5号线，覆盖合肥全市核心商圈与政务板块；项目周边1公里范围内设有长云路口、砂之船奥莱等15个公交站点，途经43路、641路、659路等多条公交线路，日常短途通勤、接驳地铁的选择多样，具体站点班次请以公交公司官方公示为准。

效果图

项目周边3公里范围内，覆盖砂之船(合肥)奥莱、银泰百货(高新店)、汇景城等多个城市级商业综合体，可满足家庭周末休闲购物、服饰采购、聚餐娱乐等各类需求；项目周边沿街还分布有多家社区超市、生鲜门店、药店、银行网点，可覆盖日常粮油、蔬果等日用品采购需求，日常消费无需远距离出行，具体商业营业情况请以现场最新公示为准。

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项目直线3公里范围内分布有多所幼儿园、小学和中学，幼儿园包括合肥创和幼教高新区永和第二幼儿园、合肥创和幼教高新区皖水路幼儿园等，小学包括合肥高新创新实验小学、合肥高新创新实验小学教育集团第二小学、合肥市南岗小学等，中学包括合肥市第七中学、合肥六中高新中学、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区等，覆盖全年龄段就学需求。适龄儿童入学的学区划分，需以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示文件为准，建议意向购房者提前咨询教育部门确认最新政策。

项目周边生态资源丰富，直线距离最近的公园仅约393米，3公里范围内有蜀西湖公园、王咀湖公园等共8处城市公园，向南还可到达大蜀山国家森林公园，可满足日常散步、骑行、露营、登山等不同户外休闲需求；项目社区内部绿化率约40%，规划打造宋式主题园林，搭配全龄休闲空间，不出社区即可满足日常休闲运动需求，具体园区景观配置请以实际交付为准。

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五、户型分析

项目在售户型建筑面积覆盖125-270㎡，从三房到六房多种格局，可适配不同人口规模与需求的家庭。其中建面约125㎡的入门户型，主要适配三口之家的首次置业需求，也适合在高新区周边产业园、科研院所工作的年轻产业人群，总价门槛相对适中，能够满足一家三口的日常居住需求，预留了儿童房的使用空间，具体格局请以售楼处公示的户型图为准。

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建面约140-175㎡的面积段，是项目的主力改善户型，多数设计为四室格局，主要适配二孩家庭或是准备和老人共同居住的改善换房家庭。这个面积段既能预留出两个孩子的独立卧室，也能留出老人房或是独立书房的空间，满足居家办公、孩子学习的需求，整体空间尺度适配多数改善家庭的日常使用场景。

建面约213-235㎡的面积段，主要适配对居住空间有更高要求的三代同堂家庭，该面积段大多为项目的洋房产品，得房率相对更高，实际使用空间更加充裕，可设计为四室到六室格局，能够满足老人、父母、孩子各自的独立居住空间需求，公共区域空间充足，适合家庭日常聚餐休闲，适配多代同堂的居住习惯。

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建面约270㎡的大户型，主要适配对居住尺度有较高要求的大家庭或是追求独立功能空间的改善人群，该面积段可设计为六室格局，能满足家庭不同成员的个性化需求，可预留出独立书房、兴趣活动室、影音室等专属空间，满足家庭成员不同的使用需求，适合人口较多或是对空间舒适度要求较高的家庭选择。

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六、项目亮点

项目容积率仅1.8，属于蜀西湖板块稀缺的低密住区，整体楼栋南低北高排布，最大楼间距超70米，搭配约40%的社区绿化率，居住宽松度较高。

项目由安徽绿城物业管理有限公司提供物业服务，物业具备成熟的服务体系，可提供日常社区维护、专属管家服务等，保障社区日常居住体验。

项目区位条件清晰，紧邻城市主干道长江西路快速路，步行可达地铁2号线桂庄站，周边城市级商业、生态配套均已落地，日常出行生活便捷。

项目户型覆盖范围广，从125㎡到270㎡可选择空间大，适配从首次置业到高端终改的不同需求，洋房产品得房率表现较好，空间利用率较高。

七、项目总结

绿城锦海棠位于合肥高新区蜀西湖核心板块，占据板块内优越的交通区位，周边各项配套已经成熟落地，项目主打低密改善定位，1.8的容积率打造出宽松的社区居住空间，契合当下合肥改善家庭对居住舒适度的要求。

项目户型覆盖面积段齐全，可满足不同人口结构家庭的居住需求，加上绿城物业的服务加持，整体适配高新区产业人群、主城改善换房家庭的购房需求，意向购房者可提前预约前往售楼处实地参观，具体信息以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目位于合肥高新蜀西湖长江西路与石镜路交口东南角，售楼处位于长江西路辅路与石镜路交叉路口往东南方向250米，可导航前往实地参观。

项目备案名为GX202402号地块，推广案名为绿城锦海棠，所有备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目在售户型建筑面积覆盖125-270㎡，从三房到六室都有布局，可适配从三口之家到多代同堂不同人口规模的家庭居住需求。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，符合合肥商品住宅产权管理的相关规定。

项目预计交付时间为2027年2月25日，具体交付时间、交付标准以双方签订的购房合同约定内容为准。

项目不承诺具体学区划分，适龄儿童入学的最终学区，以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示文件为准，建议提前咨询教育部门确认最新政策。

项目总车位比为1:1.5，其中规划地上车位数12个，地下车位数729个，具体车位的售价、租赁规则以项目现场最新公示为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-18

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。