合肥高新区龙湖御湖境性价比如何,能不能买?

入肥五载，龙湖地产用21个项目礼献合肥。这次“御湖境”全新产品系来袭，北京、上海、苏州、合肥、泉州五城同步首发，作为龙湖全新一代奢宅作品，龙湖御湖境已被龙湖纳入了“一号工程”战略层级。作为首发城市，合肥御湖境选址柏堰湖畔。这背后，是龙湖与柏堰湖的双向奔赴。

柏堰湖，合肥西部组团“一山两湖”的重要组成部分。高新区的发展规划主要围绕着“一山两湖”的设想来构建。其中，“一山”是合肥市区内的大蜀山，“两湖”是王咀湖与柏堰湖。

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龙湖御湖境规划拟新建16栋1085套新房，容积率2.0，配套约4万方商业，商业高度为96米。

其中KI4-1地块为商业用地，用地面积约17758.91㎡，总建筑面积约55490.93㎡(其中地43470.93㎡、地下12020.00㎡)，容积率2.45，建筑密度50%，绿地率20%，主要建设内容为商业、酒店、党群服务中心等。

KI4-3地块为二类城镇住宅用地，用地面积约69844.0㎡总建筑面积约194838.00㎡(其中地上141338.00㎡、地下53500.00㎡)，容积率2.0，建密度20%，绿地率40%，主要建设内容为住宅、配套用房等。

柏堰湖板块少见的73%大户型配比产品，御湖境的改善属性更浓，尤其建面约187㎡大户型两开两罄，一房难求，俨然成为合肥改善必选红盘。从高净值人群对柏堰湖龙湖御湖境的选择逻辑中，我们找出了答案。

龙湖御湖境，建面约187㎡大户型几乎能够做到即开即罄，建面约65㎡LDKG无界宽厅，墅级洄游动线，让改善客群喜出望外；建面约143㎡户型，巨幕瞰景阳台、270°主卧瞰景视野(部分户型)，户型的功能性与观赏性达到了完美平衡。

众所周知，顶级物业的价值有一半来自于圈层，而这也恰恰是吸引高端客群的焦点所在。为了最大化保障社区圈层的纯粹与私密属性，龙湖御湖境放弃了利益最大化的主流小户型，而是将大户型占比提到了夸张的73%。

如此一来，高定产品与高端客群的双向奔赴，自然造就了龙湖御湖境的卓尔不群。“谈笑有鸿儒，往来无白丁”，随着企业高层、高校老师、城市精英纷纷入驻栖息，一个汇集合肥上层翘楚的高端人居社区，于此悄然生长。

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龙湖御湖境9#楼已加推，户型面积111-134㎡，销售均价约20000元/㎡。前期剩余少量房源，面积约111㎡、134㎡、143㎡、187㎡，均价约21045元/㎡，具体一房一价。项目所有楼栋已全部推出，详情致电咨询售楼处。